福德平宅明年底即將拆除，台北市社會局前年開始協助住戶安置搬遷，至今尚未搬遷的住戶僅剩不到兩成。偌大的福德平宅人去樓空後，留下許多空屋，也成為治安死角。

　　【楊雅靜╱台北報導】北縣一名婦人七月欲將房屋出租，找上房屋仲介代找房客，對方壓低房租後，竟當起二房東高價轉租他人，房東事隔多月才發現，懷疑房仲業者轉租牟利，氣得一狀告上縣府，全案正由消保官調查中。

　　台北市房價居高不下，為解決年輕人住的問題，台北市政府計畫利用閒置學校用地興建青年出租住宅，低價出租給民眾；或者想購屋的民眾還可選擇利率補貼購屋方案，減輕貸款壓力，對象不限單身，只要設籍台北市，相關的細節規畫，北市都市發展局正在研議中。

　　【連線報導】台北市房價高昂，民眾要不吃不喝近九年才可能在北市購屋，為解決二十歲到四十歲青年的居住問題，台北市擬創各縣市之先，利用國宅基金興建青年住宅，低價出租給青年，或透過補貼提高青年存款利息收入，鼓勵存款買屋。政策最快今年底出爐，明年中上路；但民眾抱怨：「北市房價太高，怎麼補貼都不夠。」

比市價低3千月月再推學生宿舍

　　【王玉樹╱台北報導】台電去年靠出租土地進帳上億元後，近日又瞄準「個人租屋」市場，準備將全省閒置宿舍多角化經營，除擬從九月起將木柵兩戶電廠宿舍以低於當地行情兩到三千元價格出租給民眾，十一月還將把一棟三層樓共三百坪宿舍改建為「學生宿舍」，搶進學生租屋市場，如成效良好，明年將擴大出租台北、高雄兩市備勤宿舍。

　　（中央社記者何旭如台北1日電）內政部營建署表示，98年度租金補貼、購屋及修繕住宅貸款利息補貼，將自7月15日起受理申請，租金補貼每戶每月最高可達新台幣3600元，購屋可享220萬元低利貸款優惠。

　　曹姓男子想續租台北市國宅，但市府根據財稅資料認定他妻子在員林鎮錦安巷有房子，取消承租資格；台北高等行政法院調查，該屋地址早已荒煙蔓草、只剩一面牆，批市府怠於調查，判決回復曹的承租資格。

　　出租房屋，小心老千。台北桃園地區有詐欺集團，以租房子開公司為餌，物色高價辦公室，以偽造的土地和建物所有權狀掉包屋主的真權狀，找人假冒公證人公證，再拿權狀貸款，最後賣房子，等屋主發現時已背了一身債。

抄廣告挑「好下手的」　兒救母奮力制伏

　　【李明憲、王煌忠╱台中報導】張貼房屋出租小心引匪上門。一名失業缺錢男子，從路旁公布欄抄下10多筆房東電話，準備假藉看屋打劫，昨天男子約一名年老女房東，佯裝看屋進入屋內，拿出預藏的童軍繩纏繞女房東頭部，還拉她撞牆；被害人住在2樓的兒子聽到母親呼救，衝上樓與楊嫌扭打，警方隨後趕到制伏楊嫌，訊後依強盜未遂罪將楊嫌移送法辦。

(繼續閱讀...) ]]> http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/8688913.html http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/8688913.html 租屋新聞 Sun, 12 Apr 2009 13:01:21 +0800 中國時報　2009-04-12
鮮明／台中報導

　　水電工人楊楊生因景氣不好接不到工作，竟假藉租屋名義與七十歲的蔡姓女房東相約看房子，企圖捆綁房東搜刮財物，所幸女房東的兒子就住在樓下，察覺異狀上樓查看，與楊嫌發生扭打，與隨後趕到的警方合力將他逮捕。

　　台中市青年安心成家住宅補貼自2月16日開始受理申請以來，申請踴躍。都市發展處副處長劉應榮表示，截至3月13日，申請購屋換屋貸款596件、租屋租金補貼有264件，申請期限至3月27日截止。

　　劉副處長說，凡是在台中市購的新婚或育有子女青年家庭，提供前2年200萬元零利率房貸，租金補貼每戶每月最高3600元，補貼最長2年。

　　失業率攀升，租客紛紛回鄉去，都會區的租屋市場一片冷清。已降二成租金，仍乏人問津，而已有房客者，卻常遇到失業租客積欠房租，房東叫苦連天，不景氣症候群，租屋市場怪象四起。

　　失業潮蔓延到租屋市場，去年下半年大台北租金行情快速滑落，預期今年租金仍會繼續下降，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳昨天說，不少房東都大嘆「等無人」；但房客可以趁機試著用更實惠的價格租到好房子。

失業潮壓縮租金行情　待租期增至3個月

　　【柯玥寧、楊茲珺╱台北報導】失業率攀高，大台北地區因就業人口眾多，租屋市場深受衝擊。租屋業者統計，2008年來大台北住宅租金走勢「每下愈況」，今年2月租金較去年同期下跌，台北縣整層住宅跌幅達22%最大。為求減輕負擔，房客掀起遷徙潮，房東為求縮短空置期，也主動降租。

冷血兇徒隨機殺人　「候選人」：還好手機沒電

　　【突發、法庭中心╱台北報導】台北市前天發生租屋隨機殺人案，警方在兇嫌黃富康身上搜出一張「死亡名單」，除了死者簡添智，列名的十名房東昨獲悉躲過一劫，皆慶幸直呼：「幸好不是我，逃過一劫！」而慘遭殺傷的死者妻子仍躺在病床上，不知丈夫死訊。

　　「真的嗎？太可怕了吧！」聽到自己名列士林連續殺人犯黃富康的死亡筆記本，房東羅小姐忍不住放聲尖叫，直呼不可思議。簡姓仲介業者則是慶幸「活著真好！」因為他周日就接過黃嫌的電話，當時因對方態度惡劣，直覺對方有問題予以拒絕，否則命喪彎刀的可能就是他。

　　北市士林區昨日驚傳隨機殺人案！從南投北上的失業男子黃富康，假藉租屋名義，與被害人簡添智相約看屋，先在屋內以鐵鎚、鐮刀將他殺害後，隨後轉赴死者位於克強路住處，誘出簡妻後瘋狂砍殺，死者兒子挺身護母也遭砍傷，造成一死二傷慘劇！隨後黃嫌負傷就醫時被指認出而遭警方逮捕。

　　台北市失業男子黃富康疑因看了日本漫畫，受到殺人可以轉嫁霉運的情節影響，隨機上網約出租房屋的簡添智見面，用鎯頭、彎刀砍死對方後再去簡家殺傷簡的妻兒，警方在醫院逮捕黃富康，法院昨天深夜裁定羈押。

　　【突發中心╱台北報導】台北市街頭出現隨機殺人狂！一名投資失利又遭倒債的失業男子，看了一本敘述「殺人可轉運」的日本漫畫後，昨竟以租屋名義，亂打亂撞約了一名房東看屋時，用榔頭、番刀殺死該名不幸房東後，再到房東家中砍殺死者妻兒；他昨被警員持槍指嚇逮捕時，還跪地吼叫：「心情鬱悶，所以想殺人。」令人不寒而慄。

　　租屋的林姓廚師因缺錢花用，竟刊報紙兜售房東提供的兩萬元傢俱與家電，三千六百元就賤賣給人，還利用深夜想把東西運走，其他房客察覺聯絡房東，房東趕緊報案，警方當場把林姓廚師逮捕，以竊盜罪嫌將他移送法辦。

　　各方期盼的「青年安心成家」專案，今天開 跑、受理申請六周，獲得許可的民眾，購屋貸 款總金額中，2年、200萬元免繳利息，估計可 以下省3、4萬元利息錢，租屋補貼部分，政府 出錢付租金、最高86,400元。

　　「青年安家方案」今天上路，開始接受申請，開辦至民國一百零一年止。想生育的新婚青年，可選擇先租後購屋的方式，可以享受到最大優惠效果。

　　卅五歲張姓女子因失業付不出房租，房東多次催繳未果，竟以斷水斷電對付她，沒想到，個性剛烈的張女，竟選擇最極端的方式表達抗議，留下遺書給房東，在租屋處燒炭自殺。房東一日深夜發現她的遺體，留下無限的遺憾。

　　【鄧玉瑩、郭芷余╱連線報導】男子羅錦昌去年到高雄，向鄭美英承租一處套房，套房裡設備俱全，有電視、電冰箱等各式電器用品，未料羅缺錢花用，竟將套房內的電器用品一一變賣換現金，花用殆盡。台中地院昨以侵佔罪判羅有期徒刑六月，得易科罰金十八萬元。

　　無殼蝸牛有福了！面對房價太高，景氣低迷，民眾陷入買不起、也不敢買的窘境，政府將推動「健全房地產巿場新方案」。除將針對經濟弱勢者自購、修繕及自建住宅貸款，給予信用保證；同時，也將協調營建署、建商釋出國宅、平價住宅讓民眾租用，甚至先租一陣子後，以便宜價格取得。

　　不景氣時代，租屋族更加省吃撿用，許多租屋族為了省租金，從市中心往外圍擴散，租屋網業者統計，以月租1萬元的獨立套房來說，多坐一個捷運站，租金可省近千元，因此，近三個月來，租屋族以最常搭乘的捷運線為主軸，開始呈放射狀遷徙，月省租金5,000多元。

　　馬英九總統重要政見「青年安家方案」最後內容，內政部已提報行政院，將自今年起至一百一零年開辦四年，房貸利率分三級補助，整個方案全部所需經費一百六十六億三千多萬元。

房東拒收租　求助住客協會

　　【記者曹健紐約報導】曼哈坦華埠門羅街（Monroe St.）51號樓宇內的多位華裔住戶21日向唐人街住客協會求助，聲稱他們已遭房東拒收房租約4個月至10個月不等，擔憂這是被驅趕的前兆。

　　【朱俊彥╱台中報導】台中市一名陳姓男子因欠房租，房東施姓婦人要求他搬家後不願退還押金五千元，昨天陳男酒後欲向施婦索討押金時雙方發生爭執，陳男憤而踢施婦一腳並摔壞她住處電話，接著雙方鬧進派出所又忍不住當警員的面打施婦頭部兩下，但立即遭警方制伏，依傷害罪嫌移送。

　　台北縣板橋市黃姓婦人去年上網看到一戶號稱「通風極佳」的新店溪景觀大樓住宅要出租，她以月租兩萬元租下。但她開窗飄來的不是新鮮空氣，而是養豬的惡臭，她住四個多月就看了十四次病，向房東解約還被沒收四萬元押金，板橋地院昨天判決房東要全數歸還。

　　【突發中心╱台北報導】台北縣一名男子搬離原租屋處後私留鑰匙，上月持刀爬窗進房，亮刀恐嚇房東堂妹：「我注意妳很久了，妳最好不要動！不准叫也不許報警！」竟強姦得逞，幾天後又以鑰匙開門潛入行竊；警方前天至男子住處逮捕到案，並起獲贓物，偵訊後已依妨害性自主、竊盜與贓物罪嫌送辦。

　　近日有歹徒以租屋為由，詐騙屋主不動產所有權狀、身分證正本資料後，冒名向地政事務所就其承租房地，設定高額抵押權。北市地政處提醒民眾，妥善保管個資，勿使歹徒有機可乘。

　　全球不景氣，跨國金融機構頻傳裁員或緊縮成本，連帶使國內高級酒店式出租住宅（Luxury Hotel Apartment）也受波及。據了解，全台租金水準最高的商務住宅指標「新光信義傑仕堡」，近來出租率從幾乎滿租降至八成多；但每戶動輒10多萬元至數十萬元的月租金，依然未被撼動。

　　大台北地區最近出現一名五十多歲、矮胖的中年男子，鎖定金店面的老闆，打電話佯稱自己是房東有急需，要房客先墊款，日後再從房租扣抵的新詐騙手法，一名被害人直到和房東碰面繳交房租時，才知道上當被騙，大罵歹徒連辛苦做小生意的錢也要騙！警方呼籲民眾小心，別成為下一個被害人。

　　北市台大誠品後面一棟大樓內，有人將卅八坪的房子隔成十一小間出租，每間各有獨立電表，鄰居們擔心，若所有電器同時運轉，可能因超過電力負載引發火警。但市府表示，這件室內裝修案雖未報竣工，房東未取得許可證先行出租，但並無罰則。

　　台北市羅斯福路3段「五福大廈」1戶38坪公寓住家，被二房東分隔成11間小房間，轉租給學生，由於每間小房間不到3坪，又各有獨立電表，引起同棟住戶擔心危及公共安全。

蘋果日報　2008-10-14
陳柏因╱台北報導

　　【陳柏因╱台北報導】北市議員昨揭發羅斯福路一間三十六坪公寓被人租下後改裝成十一間小房，再轉租賺差價，室內總計裝上十一台冷氣機、冰箱和烘乾機各一等多台電器，引起同棟住戶恐慌，擔心電器齊開致電量超過負荷，恐影響公共安全。北市府昨會同台電勘查，對離譜隔間現況僅稱無法可管。

　　租屋市場在目前房市中，扮演重要的角色，租屋已成為年輕人在居 住方面的首選，各租屋網站的流覽量報增，入口網站的「租屋」關鍵 字，榜上排名也都居前。但是，租屋市場、陷阱重重，一不小心，花 錢受罪，那可慘了。 (繼續閱讀...) ]]> http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/7335917.html http://blog.roodo.com/rentalnews/archives/7335917.html 租屋新聞 Sun, 05 Oct 2008 12:44:09 +0800 房東和房客的橋樑

蘋果日報　2008-10-05
報導╱曾希文　攝影╱施偉平、翁玉信

　　台灣房價高，租房子的人愈來愈多。近年很流行「套房管理員」職業，為房東和房客間的橋樑。工作含找房客、將套房照片貼上網、簽約收訂金，解決房客問題和約滿點收交接、維修等。不過各物產公司抽成、薪水有些微差異，想投入的人得先了解公司的模式。

管理上百間套房

　　套房管理員可能管理的套房從數十間到上百間不等，常常是一大串、沉甸甸的鑰匙不離身，或分門別類掛在牆上，很壯觀。在萬板租屋公司工作、自稱「租屋達人」28歲的柯漢斌，以前曾經做過房屋裝潢，後來看報紙，找到套房管理員的工作。

　　台灣景氣變冷，連帶衝擊租屋市場，連台鐵對外標租精華地段的宿舍都從熱轉冷，八德路二段中侖車站對面的巷子內的宿舍，出租底價也從首次釋出宿舍的15000元降到12000元。

　　（中央社記者馮昭台北二十六日電）交通部台灣鐵路管理局今天釋出第二批位於台北市中心的二十九戶「鐵路一村」宿舍出租，每戶室內面積約二十二點二坪，由於租約先簽三年，租期較短，底價只開出每月新台幣一萬二千元，比第一批招標的忠孝新村更便宜。

　　為提振國內房市，內政部今年起至後年計投入44.5億元補貼優惠房貸利率，除了2,000億元、利率2.925%的優惠房貸22日上路外，原定明年元月啟動的「青年安心成家方案」也可望提前實施，行政院官員昨（15）日表示，目標是11月就可推出。

　　房市雖然不景氣，但是房價依然居高不下，買不起房子的人，就只好轉往租屋市場，崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳提醒，民眾在租屋時，除了要考量租金價格之外，週遭環境的安全，更要花時間查看。

　　刑事局偵二隊一組今（三）日偵破一起「假租屋、真詐財」詐欺案，警方說，男子薛鎮毅涉嫌今年開始以「假租屋、真詐財」方式詐騙，薛嫌先赴房仲業任職，取走相關客戶資料及擅自複製房屋鑰匙後，開始利用知名租屋網刊登廣告，由於他擁有房屋鑰匙及出示房屋所有權狀影本，讓被害人不疑有他，造成數十人受害，損失金額達上百萬元。

　　內政部昨決定放寬「青年安心成家」專案的排富門檻，將原本年家庭所得限百分之五十分位以下的申請資格，放寬為購屋百分之八十分位以下，租屋百分之六十分位以下。

　　【許淑惠╱台中報導】台中市「愛爾傑美語」校長方丹尼，租屋八年教授美語後，去年因為租約和房東發生糾紛，房東認為方丹尼所傳的簡訊中，有英文字fight（打仗）、war（戰爭），讓她覺得被威脅，於是向台中地檢署控告方丹尼恐嚇。

　　民眾租屋，要小心受騙！台北市東區近來出現數起「假租屋，真詐財」案件，楊姓女子上周根據網路的租屋廣告，與自稱屋主的男子相約看屋，十分滿意，付5萬元訂金給對方；當她準備入住，才發現屋主另有其人。

　　（中央社記者孫承武台北二十二日電）大台北地區近期出現「假租屋、真詐財」案，警方表示，詐騙集團連環設局，對外聯絡都是透過不知情工讀生，或人頭戶申請的行動電話逃避檢警查緝。因此警方提醒租屋房客，若「房東」自始未露面，就得提防小心。

　　基隆巿愛二路一棟九十多年歷史的老屋失火，波及8棟鄰房，檢察官發現原屋主在起火前兩年已過世，房產交由7名兒女繼承，繼續收取租金，卻未注意修繕，昨天偵結後，連同承租及使用者共11人，依公共危險罪嫌起訴。

留意排水通風　詳列家具清單

　　【徐義平╱台北報導】經裝潢過後出租的物件，漂亮又舒適，不但承租率高，更可提高租金，讓不少房東砸下重金，將屋齡老舊的住宅徹底改頭換面，但對租屋族而言，承租此類物件須特別留意裝潢是否華而不實，包括管線是否整修過，以及牆角是否漏水等問題，均是承租前應檢查的重點。