租屋新聞蒐集

若採列舉扣除則須提折舊、修理費、地價稅等

中時晚報　08　財富人生　2005-05-09
吳瑞達　台北報導

　　又逢報稅時節，有房屋出租的房東，要如何辦理報稅與節稅事宜？崔媽媽租屋中心指出，當務之急，是決定列舉申報還是按收入一定比率申報，後者好處是不須任何證明文件，一律以當年度房屋租金收入的43％計列。

　　崔媽媽也提醒，房東若漏報租賃所得，當漏報所得25萬，或稅額1萬5千以上，就適用所得稅第110條，除補徵應納稅額外，還處以所漏稅額2倍以下之罰鍰。

中國時報　B2　財經要聞　2005/05/07
何旭如　台北報導

　　在台北租個窩居住不便宜，根據崔媽媽基金會最新統計，去年北市東區周邊的四個捷運站再度蟬聯整年度各類住宅租金最高地段，燙金地位不變，例如十至十二坪獨立套房租金榜首落在捷運忠孝敦化站方圓一千五百公尺，一個月平均要近一萬四千元。

押金沒了　他退學引糾紛　打官司也未必能拿回　還是簽約較保險

中時晚報　08　財富人生　2005-04-26
吳瑞達　台北報導

　　學生租屋，常因想法單純、嫌太麻煩，未與房東仔細簽立租屋契約，導致臨事吃虧，崔媽媽基金會最近接獲學生申訴，因未與房東簽定契約，僅口頭言明租期一學年，而學生因故遭退學，可能面臨押金被沒收的窘境；同樣，也由於合約未仔細載明，房屋漏水，物品慘遭波及，面臨無法請求賠償情況。

聯合報　b1版　房地產　2004-11-28
記者鄭育容　台北報導

　　全球化趨勢，讓房市移入一股新勢力，在外商聚集的商圈，出租住宅逐漸搶手。

　　外籍人士因商務原因旅居台灣，國內專業租賃公寓日益興盛，近期台北信義計畫區還有新光、富邦兩大集團的新大樓釋出。還有一些建商推案也鎖定招租外籍房客，強調租金收益較高，以吸引投資客下手。

東森新聞報　2004-11-17
記者陳垚安、鄭偉宏　台北報導

　　租屋糾紛層出不窮，崔媽媽基金會發現，近來租屋糾紛就成長了4成，其中又以提前解約和修繕問題引起的爭議最多。

　　房東怕惡房客，房客也怕惡房東，崔媽媽基金會接到的租屋糾紛，最近成長了3、4成，最常見的租屋糾紛前五名是提前解約、修繕爭議、押金返還、安全隱私及房東房客間的相處問題，其中又以提前解約和修繕爭議的問題最嚴重。

　　此外，水電管理費、賠償和定金爭議也都榜上有名，而且最麻煩的是，到目前為止違約賠償的合理金額沒有法律規範。

　　沒有完整的法律規範，租屋權益只能靠合約，要是碰到惡房客不繳房租又不肯願搬離，依照民法打官司，常常一拖就是好幾個月，對房東也沒有保障，因此，崔媽媽基金會建議，租屋契約最好到法院公證，確保雙方的權益。

聯合報　2004-12-02
記者鄭育容　台北報導

　　租屋市場竄出「新學流」，財團法人崔媽媽基金會發現外籍人士來台學中文，跳脫以往年輕交換學生的族群，近來不少中年或退休外籍人士來台學語文的房客變多了，也帶來一波可觀的租屋潮。為此，崔媽媽基金會推出全面外語化服務，從房東招租資料、網站介面乃至於租屋契約，備齊中、英、日文版本，還吸引外籍房客回鍋當義工。

中時晚報　股市理財　2004-10-06
吳瑞達　台北報導

　　「蓋學生套房，先抓住學生的品味」，大學校週邊擁有建地的建商，抓住學生的需求與品味，以五星級套房、廿四小時安全門禁為訴求，標榜時下流行的飯店式管理，並以「大學學區，投資學生出租套房，每年平均有一○％以上的報酬率」為號召，成為目前推案的主流之一，吸引購屋投資者青睞。