租屋新聞蒐集

世界日報　2009-03-25
記者劉爽　紐約報導

　　市議會24日以48比2的投票結果，通過了保護紐約市平價租屋和終止脫離租金管制（vacancy decontrol）等多項提案，今年4月1日到期的租金穩定條例將延長三年，至2012年3月3日結束。

　　紐約市目前約有150萬間租金管制公寓。市議長柯魁英（Christine Quinn）表示，現在的經濟狀況下，延長租金穩定條例比任何時期都要迫切。保證租金穩定對很多辛苦工作的勞工階級和失業人士特別重要。教師、消防員、藝術家、學生和新移民都是紐約市的支柱，如果他們都住不起市區，紐約經濟將變得更壞。

　　24日通過的提案同意把今年4月1日到期的租金穩定條例延長三年至2012年。投下反對票的是史泰登島市議員奧多（James Oddo）和伊格尼齊奧（Vincent Ignizio）兩人。

　　同時通過的還有「房屋緊急情況」決議案。紐約市每隔三年會對全市公寓供給做調查，如果全市有5%的公寓空著無人住，就被宣布為「房屋緊急情況」，可以繼續現有的租金管制條例。但在2008年的調查中，空屋率僅為2.88%，這意味著租金管制條例要終止。「房屋緊急情況」決議案的通過，表示紐約市繼續處於房屋緊急情況，租金管制公寓將繼續受到管制。

　　要求州府終止允許公寓脫離租金管制的奧史特法（Urstadt Law）的決議案，昨日也在市議會獲得通過。根據奧史特法，紐約市的租金穩定或租金管制公寓如果進行整修，房東可以提高租金來補貼整修費。而月租一旦漲到2000元，該公寓就可脫離租金管制，成為市場價公寓，該法已經成為紐約市平價租屋流失的主要原因，在過去15年，紐約市失去了30萬戶租金穩定公寓。據悉，相關提案已經在州眾議會通過，但未能在州參議會過關。