租屋新聞蒐集

世界日報　2009-02-18
記者曹健　紐約報導

地蘭西街兩公寓樓房客　不堪業主驅趕騷擾　聯合抗議　遞狀控告

　　【記者曹健紐約報導】曼哈坦華埠地蘭西街（Delancey St.）55號及61號兩棟公寓樓的近20名華裔和西語裔租戶，17日上午在唐人街住客協會、都市正義中心（UJC）以及多位民意代表支持下，在公寓樓前舉行示威活動，並隨後向曼哈坦房屋法庭遞出訴狀，控告公寓樓業主騷擾房客並要求及時維修房屋。

　　紐約州參議員史葛靜（Daniel Squadron）、市議員曼德茲（Rosie Mendez）及葛羅尼克（Dan Garodnick）、亞裔反暴力聯盟旗下的唐人街住客協會會長翁曉玲等在示威活動中發言，充分表達對房客的支持。

　　住客協會成員王馨凌介紹，兩棟公寓樓的業主Madison Capital地產公司曾三度報警打斷住客會議、拒收房租以及驅趕房客，還禁止房客公開張貼年畫、對聯等。因此，一些住客此次依照「房客保護法」（Tenant Protection Act）控告業主騷擾（harassment）。

　　居住在地蘭西街61號長達20年的華裔女住客鄭芝欽表示，前後任房東都從不善待住客，時常沒有暖氣和熱水，舊房東拒收房租反而控告房客不交租金；新房東接手後更換門鎖，要求房客憑證件領取，致使每個家庭的鑰匙都嚴重不足；房東抱怨華人烹飪時有油煙味道，要求房客關門；過年時房客貼春聯，次日就被撕掉；她用兒子簽名的支票付房租也被拒收。

　　住在地蘭西街55號的閩籍男住客林新建表示，房東維修房子只做表面文章，裂縫的牆壁和天花板在完工不久就又壞了。他說，華埠乃至下東城的房屋貴族化風潮，使許多低收入住戶受到房東欺壓和驅趕，他建議房客們聯合起來以法律為武器，群起反抗。

　　到場的議員們表示，房客要學會使用紐約市議會去年通過的房客保護法，並以此為武器制止房東的違法行為。若法庭判決房東騷擾罪名成立，房屋維護與發展局（HPD）可對每個騷擾項目處以1000元至5000元的罰款。史葛靜進而表示，將推動在紐約州立法保障房客權益。

　　都市正義中心律師Garrett Wright表示，地蘭西街55號樓宇的新業主是於2008年4月以2000萬元購下，但基本維修並未能兌現。在昨日提交至法院的訴狀中，羅列了牆壁裂縫與天花板剝落、鼠跡、破舊浴缸、供暖不足等問題，每個租戶也都詳細列明了需要維修的項目。在等待房屋法庭調解和審理期間，提控的住客們也呼籲HPD到樓宇檢查業主違規情況。