租屋新聞蒐集

聯合報　2008-09-03
記者游文寶、曾增勳、潘欣中／採訪、游文寶／整理

　　桃園縣中壢市、龜山鄉、蘆竹鄉等地有十餘所公私立大專院校，學生人數龐大，校外租屋需求量大的驚人。受到學校全新宿舍完工等因素影響，今年租屋市場行情未隨著物價上漲而調升，降價求租的例子反倒不少。

　　中壢市中原大學學生人數達1萬5000人，租屋需求人數八千餘人，但今年信實宿舍完工，提供1000個床位，外租學生驟減為七千多人，專租學生的空屋從百餘戶增加到一千多戶，租屋市場「供過於求」，學生「比價」機會增多，平均降幅300元到500元。

　　中原大學附近出租房屋大部分是套房，網路、電視、冷氣、冰箱一應俱全，越近學校越貴，新中北路最低租價3500元起跳，但同路段大坪數、設備齊全宿舍，一個月租金高達7000元。

　　元智大學租屋區域集中在鄰近學校的中壢市榮民路、興仁路、環中東路及永福路、金陵路一帶。雅房每月約3000元到5000元，套房每月約4000元到6000元。中央大學、清雲科大、南亞技術學院租金和中原、元智相差不遠。

　　開南大學附近的學生出租套房集中在蘆竹鄉新興街上，月租金從2500元至7000元不等，選擇性相當多，今年的租金並未調漲；舊公寓改裝的雅房最便宜，在2500至3500元間，附書桌、床椅，缺點房間小、多人共同衛浴設施，因價格低，還是很搶手，要事先和房東預約、繳保證金。

　　舊電梯大樓改裝的學生單人套房在4500至5000元間，每間約4至6坪，有刷卡門禁管制、寬頻網路線、洗衣間和曬衣場；新電梯大樓學生套房6500至7000元，以安全性和飯店式管理為訴求，房間坪數稍大，男女分層管理，水電費另計。

　　銘傳大學桃園校區學生約1萬人，校方提供學生宿舍有限，今年大一新生1600人申請宿舍，只約1300人能如願，新舊生每年約七、八千人必須在外租屋，多數集中龜山鄉大同路、德明路、明成街、明德路一帶。

　　龜山大同路313巷的房東陳有明擁有24間專供學生租用的套房，在競爭壓力下，這學期起降價約一成至一成二。單人套房租價每月4000元至5000元。