租屋新聞蒐集

聯合報　2008-09-02
記者蔡維斌／虎尾報導

　　 開學了，虎尾科技大學昨天新生報到，一群房東手持招牌也在校門口向新生招攬租屋。房東們說，景氣差房子租不出去，不主動招租，房子空著，水電、網路、第四台等的錢得照付。削價競爭也讓不少新生撿了便宜。

　　 昨天虎科大門口來了一群手持標語的民眾，路人還以為開學首日就有人抗議，仔細一瞧，才知是學校附近房東，主動到校招租。吳先生說，張貼出租紙條效果不大，主動出擊，當面談價、說條件，反而容易成交，他們才走上街頭。

　　 只要家長或學生走出校門，房東立刻趨前追問，「要不要租房間，冷氣、電爐熱水、第四台、網路都有，只要3000元... 」這種路邊討價還價畫面，往年不曾有，甚至有房東開出貼滿租屋廣告的車子，在校外巡迴招攬，成為今年開學特有景象。

　　 陳姓房東無奈說，建築不景氣，建商把腦筋動到學生身上，虎科大附近去年開始不斷興建公寓大樓，每棟動軏數十個房間，規模大、房子新、設備佳，只要案子推出，鄰近舊屋「全被打死」，空房暴增，大家不得不上街「促銷」。

　　 有房東說，景氣差，房子出租很難，加上供過於求，房租降了約兩成，設備一再更新，成交率仍不高，尤其每間空房300元第四台費還得按月繳，網路也一樣，這些基本配備，成為最沈重負擔。

　　 李姓房東說，3000元到5000元是套房行情，因只剩三、四間，只好以特惠價2500元到3000元促銷，為減少空房，少收1000或500元，學生撿到便宜，房東也可彌補損失。

　　 房東們無奈說，大家都知道削價競爭、破壞行情很不好，但空房的成本壓力頗大，建商又大手筆投資，搶爭租屋大餅，長此下去，小規模房東將難以生存。