租屋新聞蒐集

聯合報　2008-07-20
記者牟玉珮／基隆報導

　　基隆巿愛二路一棟九十多年歷史的老屋失火，波及8棟鄰房，檢察官發現原屋主在起火前兩年已過世，房產交由7名兒女繼承，繼續收取租金，卻未注意修繕，昨天偵結後，連同承租及使用者共11人，依公共危險罪嫌起訴。

　　起訴書指出，95年底，愛二路這棟3層樓的加強磚造建築因電線短路起火，除燒毀一樓早餐店及二樓成衣店，並波及隔壁愛二路及仁四路上共8個門牌號碼的建築物，幸未造成人員傷亡。

　　檢察官調查，原屋主是陳姓婦人，民國71年間就以每人每月4萬5000元，出租給黃姓男子和劉姓婦人，分別經營鍋貼店及豆漿店，陳姓婦人於93年間去世，老屋由兒女7人共同繼承，繼續出租。

　　後來黃姓男子和劉姓婦人，將部分空間以每月租金1萬2000元轉租給陳姓婦人及游姓婦人販賣衣物，變成「二房東」。檢察官認為9名大小房東既為出租人，就應內定期檢測維修室內設備，包括電力線路等，避免老舊短路導致危險，卻只在86、87年更換鐵門或修繕漏水。

　　而承租販售成衣的游姓及陳姓婦人明知二樓無電力供應，卻為照明私接延長線，照亮樓梯間，且在承租期間從未注意更換線路或通知出租人維修。因此包括使用人外，也一併追究大小房東的責任，依失火燒燬現供人使用住宅等罪嫌全部起訴。

　　陳家7人除老么住基隆，其餘都住外縣巿。陳家老么的妻子昨天得知被起訴也感到訝異，她說，以前老房子都是婆婆在處理，93年婆婆去世後，她丈夫和兄姐共7人成立了一個公共帳戶，收取的租金都匯入存款戶，若房屋有修繕支出，也都從帳戶提領。

　　她說，老屋曾花58萬多元翻修，處理漏水及水電，否則九十幾年的老屋怎麼能繼續使用至今？他們並不知黃姓男子和劉姓婦人又另外轉租，房客還接電使用，實在冤枉。