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世界日報　2008-06-28

信用報告留紀錄　房東百般挑剔　不是回拒就是加押金、要求擔保人

　　【美聯社二十七日電】一些房屋被法拍澈峊D可能發現他們租到房子的機會也降低了，許多公寓房東看到租屋者信用報告上列出房屋法拍紀錄，擔心他們付不出房租，而不願把公寓租給他們，或要求他們事先多付一個月房租、增加押金金額，或要求擔保人。

　　維吉尼亞州的一對夫婦在房屋被法拍後，租不到房屋，只好住在旅館內，每月的旅館費是三千元。

　　美國的法拍屋大幅增加，在經濟不景氣，和一度房市紅火的地區，法拍屋數量更是飆升，公寓房東發現，想租屋者有不良房貸紀錄的越來越多，包括其房屋被法拍、房屋以低於積欠房貸的金額廉售，和把房屋產權轉移給銀行，以替代法拍。

　　伊利諾州出租房地產東主協會主席珍‧葛維說，對該協會五百名房東成員做的調查顯示，他們對出租房屋或公寓給法拍屋主感到不安，擔心對方不付房租，也不願租給把房屋廉售者。此外，法拍屋主也可能有信用卡等其他的債務。

　　一些房東有條件地接受法拍屋主，包括要求多付一個月的房租、提高押金金額，或要求擔保人。

　　伊利諾州柯林維爾市大都會東區房東協會主席謝佛專門出租房屋給法拍屋主，他說：「好人經常遭遇到壞事，他們需要一個地方居住，也從錯誤中學到教訓。他們是很好的房客，會好好照顧房屋。」也有專家建議面臨房屋法拍的屋主，在法拍程序完成之前先租房子，因為銀行不得在法拍程序完成前，向信用報告機構通報法拍資訊。