租屋新聞蒐集

星島日報　2008-05-26
(沙加緬度訊 )

　　加州許多實施租金控制的城市的居民，對6月3日選舉日的一項物業權提案充滿恐懼，而這些城市有一半是在灣區。

令租屋者生活費上升

　　不論是在屋崙或三藩市市區租公寓，或是在康可(Concord)或帝利市(Daly City)租流動房屋，這些全國租金最為昂貴的地區都有租金上限規定。但98號提案將逐漸淘汰這些租金控制，並禁止再實施新的控制，令租屋居住人士的生活費上升。提案支持者表示，該提案的主要目的是令物業權獲得聲張，並非是要造福房東。

　　分析師指稱，誰是誰非很難斷定。98號提案將以物業權為名，取消租金控制，並限制政府征收私人物業的權力。

　　反對者提出另一項抗爭提案，即99號提案，指稱98號提案提出限制地役權，其實是要混淆消除租金控制的立場，他們認為選民不會通過98號提案。

　　灣區租客聲援團體「租客團結」(Tenants Together)發言人普瑞斯頓(Dean Preston)表示，這是房東典型的手法，企圖誘騙加州選民通過取消租金控制規定。

　　據了解，公寓和流動房屋屋主已捐出數百萬元，推動98號提案的競選工作，是該提案的主要捐款人。

如過關嚴重影響灣區租屋者

　　如果98號提案過關，受到最嚴重影響的地區將是洛杉磯和灣區。柏克萊和聖荷西均有租金控制公寓，阿拉美達縣和灣區數座城市也對流動房屋的租金設置上限。

　　提出該提案的霍華德賈維斯納稅人協會及其它支持者，指稱該案對租客不會有很大的影響，此案只是要修改地役權法律程序。

　　為此反對98號提案的加州城市聯盟(LCC)，在6月3日選票上納入另一項有關地役權提案，即99號提案，該聯盟呼籲民眾反對98號提案，支持99號提案。

　　但分析師指稱，99號提案只保障獨立屋不被政府征收轉給民間開發商，納入選票上的主要目的是要扼殺98號提案。

　　假若2項提案均過關，同時99號提案獲得比98號提案還多選票，98號提案的所有條款就會被廢止。