租屋新聞蒐集

星島日報　2008-04-11
本報記者施秋羽　灣區報導

　　近日出爐的2008年「高不可攀」（Out of Reach）租房報告，報告顯示想要獨力在三藩市縣、麥林縣、聖馬刁縣租下一戶兩房公寓，住客時薪必須達到30.62元才能付擔得起，而這個數字也是全國第4高，最難以負擔的公寓出現在夏威夷的檀香山縣，如果每個小時沒有賺到31.35元的人，可是住不起的。

　　夏威夷檀香山 全國榜首 這份由全國低收入住房協會 (National Low Income Housing Coalition) 所進行的08年「高不可攀」租房報告顯示，全國最難以負擔兩房公寓的地方在夏威夷檀香山縣（Honolulu），住客每小時需賺31.35元才付擔得起，其次是麻省豪宅區密佈的南特凱特縣（Nantucket），時薪門檻為30.85元，第3名為南加州的橙縣（Orange），30.67元；有3個縣並列第4，全部都在灣區，分別為三藩市縣、麥林縣、聖馬刁縣，想要在這些地方租上一戶兩房公寓，住客每小時得賺30.62元。

　　這份報告主要以獨力租屋為前提，並假設租屋人每周工作40小時，每個月從所得中撥出被視為合理標準的30%來支付房租，對照租屋所在地的房租價格，算出這位假想租屋人必須賺多少錢才能負擔得起在該地租屋。

前幾名房租快漲難跌

　　聖馬刁縣去年排名為全國第2難負擔的縣市，今年掉到第4，研究人員指出這樣的現象並不代表該地房租上漲減緩。

　　全國低收入住房協會研究長沃墜普（Keith Wardrip）表示，「其實造成排名變動的原因有很多，好比說人口分布改變、產業結構變化，但可以確定的是前幾名的房租都還是漲得很快，且居高不下。」

　　他表示，該份報告並非提供民眾作為漲幅起落的參考，而是讓大家了解目前要租房子負擔有麼重。

1/7家庭一半所得付房租

　　民主黨參議員多德（Christopher Dodd）在為該份報告做引言時也指出，「高不可攀」顯現出租房成本與一般市井小民所得間的差距越來越大，而多數人想要如報告中那位假想租屋人一樣獨力或是只撥出30%所得付房租其實也不大可能，「許多家庭的父母需做兩份甚至3份工才能保障全家有棲身處，有1/7的家庭更將每個月所得一半以上拿來付房租，顯示當局有必要研擬照顧老百姓的住房政策。」