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April 27,2005

買賣房屋登記如何辦理？應檢附那些文件？

極道盡言法律事務所 姜智逸 律師

您準備要買房子了嗎？想知道買賣房屋應如何辦理移轉登記？應檢附哪些文件嗎？

您要準備以下這些文件：
1.申報土地增值稅、契稅→繳清稅款→查欠地價稅、房屋稅→申請買賣登記
（1）由承買人與出賣人共同訂立土地建物買賣所有權移轉契約書公契一式二份）並蓋妥雙方印章。
（2）其中一份土地契約書及建物契約書貼印花稅票（稅額為買賣價款總金額千分之１）。
（3）申報土地增值稅、契稅，繳清稅款後記得至稅捐稽徵處查欠地價税、房屋稅喔！
2.持下列文件至不動產轄區地政事務所辦理買賣登記：
（1）土地登記申請書。
（2）土地建物買賣所有權移轉契約正、副本（貼印花的那一份是正本）。
（3）土地橧值、契稅繳款（免稅）證明書第一聯及第二聯【第一聯貼在正本上，第二聯貼在副本上】
（4）承買人與出賣人之身分證明文件（如本國人：身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本擇一檢附）。
（5）出賣人之印鑑證明正本土如未蓋印鑑章，請持國民身分證正本至地政務所核對身分）。
（6）土地、建物所有權狀。

最後要提醒您，「印鑑證明」之核發日須為立約日期前一年內始為有效，土地增值稅單、契稅單須至稅捐稽徵處分別查欠地價稅及房屋稅，查無欠稅才可以准予辦理登記。


Posted by qq1200 at 樂多Roodo! │11:30 │回應(3) │引用(0) │*生活法律小常識（民法就在你身邊!）
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回應文章
寫得真詳細呀，
請繼續加油！
Posted by 庭爸 at April 30,2005 13:41
謝謝
Posted by 瀟灑 at May 3,2005 13:55
如果為夫妻，房屋的名子如何辦理變更???/謝謝！
Posted by 陳添獻 at March 20,2006 15:19


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