日光溫暖文學報

原本住在汐止伯爵山莊的黃景南一家，在兩年前搬進這個鄰近於台北萬隆捷運站的獨棟別墅裡。兩地雖然同屬大台北地區，但是相距甚遠，搬家之後最大的差別，就是交通更便利了。



「之前住在汐止伯爵山莊，不論是孩子上學或是外出，到台北市的單程時間就要花費四十分，我一直覺得很不方便。現在離台北萬隆捷運站不到十分鐘的車程。搬家之後最大的影響，就是交通了。」黃景南喜孜孜地說著。



黃景南所居住的地點離台北市鬧區相當近，但是卻沒有鬧區裡擾人的噪音及空氣污染，環境頗為清幽。他待在家裡的時間長，即使偶爾外出，游泳池或高爾夫球場都不到十分鐘的車程。



購屋就像買股票，趁房市低迷時承接



黃景南主要是從事股票交易，是個冷峻的市場老手，他從十八歲開始買賣股票，經過多少個年頭嬗遞，他從未離開過股票市場，即使是他任職在日本商社期間，也在老闆默許之下從事股票交易。這麼多年的交易經驗，台灣股市從原先的六百多點漲到一萬多點，後來又拉回到三千多點，現在則在五千多點上下盤整。「即使在市場上的同輩裡，大家還是公認我的獲利最多最豐。」這多年的操盤經驗淬礪了黃景南的操盤技術及膽識。

說起他在股市致勝的祕訣，是簡單但一般投資者都參透不了的簡單常識。「在市場裡頭要反其道而行，市場上百分之七十的人都是賠錢的，只要觀察這是市場上大部分的人都在做些什麼，就做和他們相反的投資策略。若他們先買後賣，我就選擇先賣後買。」黃景南說。



黃景南的獨棟別墅共有三層樓，屋子內的使用面積約有一百坪，一樓的室內面積若再加上庭院外的基地則有六十四坪。不論是地價或室內裝潢都是名副其實的豪宅。而這樣千萬裝潢的房子，黃景南其實沒有花費過多的心思就手到擒來，他是如何辦到的？



約莫在兩年前，黃景南的有一位從事影視的商界朋友經濟週轉困難，位於台北萬隆捷運站的獨棟別墅慘遭法院拍賣，他潦落時找上了黃景南。



由於是自己深交多年的商場好友，生意往來超過十餘年，在當中或多或少都獲得些利潤，他沒有考慮太多，抱著幫忙的態度就標了下來，對黃景南來說，不過是把這幾年賺的錢再回饋給朋友而已。沒有想到不過才兩年光景，房價已經漲了好幾倍。「以兩年前的環境來說，許多人都不會選擇接手這樣的房子，沒有想到當時以為吃虧了，現在來看反而因此占到便宜。」黃景南回億道。



接手時，房子都已經裝潢好了，不論是設計或是生活機能都相當完備。房子的裝潢是由一名香港設計師所承接，前前後後修改的次數已經到了難以計算的地步。據說只要格局及裝潢不對勁，就打掉重做，一點也馬虎不得，房子裝潢前前後後歷時一年之久。黃景南表示，該名香港設計師在業界頗有名氣，大部分的作品以營業用的裝潢為主，大家耳熟能詳的案子就屬錢櫃KTV。



由於前屋主從事影視工作，與這名設計師有密切的業務往來，才有機會情商他來裝潢此屋子。



黃景南購屋的原則就像他投資股票一樣，他不選擇當一個經營者，反而樂當一位投資者，讓全球優秀的企業家幫他賺錢。這千萬裝潢的獨棟別墅耗時一年。沒有花費這些心思在裝潢上頭，標下來時就已經是一個完成度很高的屋子了。他並選擇在兩年前房市低迷時承接，只要搬個家就可以享受成果。



「要從無到有將房子的裝潢規劃到此程度，不但要花費許多心血，而且都還不一定有如此的成果。倒不如將這些心血用在自己的事業上。」黃景南分析道。不論是投資股市、房市，黃景南都有一套自己的投資哲學，而且無往不利。



中央空調，冷氣的電費教人咋舌！



原先的屋主將房子裝潢的極為奢華，黃景南接手後，幾乎都沿用前屋主的格局及裝潢，唯一添購的家具大概就是飯廳裡那一張義大利洞石所製成的餐桌吧。難免會讓人懷疑前屋主的裝潢規劃真的符合黃景南的需求嗎？黃景南卻表示合用度高達百分之九十，幾乎就像是為他們家量身打造的房子一樣。



那麼到底是哪些地方不合用，已經居住兩年的他認為有兩點。



第一點。黃景南認為這房子實在太大了，光是打掃就要耗費不少心力。之前黃家曾經試著申請外籍幫傭來協助打掃屋子，但是因為兩個女兒的年紀都已經過大，不符合申請資格。於是請了一位台灣幫傭來協助整理，但一個禮拜只來兩趟的幫傭，並無法面面俱到，大部分的時間還是要黃太太親自動手打掃。



第二點。黃景南認為這房子實在太不環保了，每月的水電費都高得驚人。以冷氣的電費來說，由於共用同一台主機，只要任意開啟一個冷氣開關，八個出風口都會有冷氣流瀉出來，電費最高的時候甚至一個月高達六萬多塊。黃景南表示，就算刻意不開啟冷氣光是保持恆溫，每個月也要支付一萬多塊的冷氣費用，這對電力吃緊的台灣來說實在太不環保了，為了徹底解決此問題，他已經著手修改目前房子裡的冷氣系統。



除以上兩點之外，黃景南認為合用度果真高達百分之九十以上。



生活機能及裝潢設計均教人滿意



以一家人最常使用的客廳來說，格局方正且向陽。大女兒經常在此練琴，放置在壁爐旁的德國C.BECHSTEIN鋼琴，象牙製的琴鍵已經瞥出歷史痕跡，老琴的年紀已經超過百歲，還曾經被廣告公司借去當成廣告素材。女兒沒有練琴的日子，黃景南會設定讓鋼琴自動彈奏。只要一曲土耳其進行曲，就可以讓黃景南陶醉一整個下午。由於從事股票交易的關係，訪客及應酬也相當多，客廳也是一個接待客人的好地方。



廚房被區分成兩個空間，並用活動式拉門區隔，在設計頗為貼心。黃太太在烹飪時只要拉起拉門，容易產生油煙的廚房和外面就是兩個截然不同的世界。另一個空間則放置著不易沾上油煙的冰箱、微波爐等家電用品，這些家電用品早在裝潢時就已經規劃好了，和牆壁融為一體。配置也相當符合使用者的習慣。例如烘碗機就在洗手槽的上方，將碗筷洗乾淨之後，就可順手放置在烘碗機裡。



前屋主用來打麻將的麻將間，則被黃景南改裝成為書房，他認為沒有什麼決定比這更棒的了。由於原先是麻將間，光線的照明設計均很充足，廚房及盥洗室就在旁邊，如果看書時餓了，就可以到廚房烹調簡單的料理充飢。身體疲累了，也可以馬上沖個涼。



從事股票交易的他，最常待的場所就是書房了，謹慎的他特別在書桌上放置兩台電腦，若其中一台電腦出狀況時，另外一台可以立即派上用場。從平日股市一開盤開始，他就將所有的時間奉獻在書房，牆上則貼滿著各項資訊，今天的工作有哪些？該買什麼股？千萬的股票交易就在這個書房裡遙控完成。下午不用做股票時，黃景南可能會外出去視察自己投資的未上市上櫃公司，了解業務推展的情形，兩個女兒則趁機混到老爸的書房，其中一台電腦可能就成了孩子們的遊戲機，老爸遙控的是指數，兩個小孩操控的可能是PC電玩大富翁。



黃家共有四間盥洗室，空間大小各有不同。其中最常使用的就是二樓的盥洗室，偌大的浴缸只要盛滿熱水，再疲累的身軀都可以在此鬆懈下來。以馬賽克瓷磚舖成的浴缸雖然以一個人泡澡為宜，但是即使是大塊頭，水也可以滿至脖子，浸泡至全身。而黃景南自己最常用的，卻是位於書房的小盥洗室，由於就位於書房隔壁，只要工作覺得疲累，轉個身就可以到盥洗室洗個頭或沖個澡，在盥洗室待個三至五分鐘的時間，別人以為他在小解，事實上他是在裡頭洗澡。盥洗室的光線也夠明亮，有時他也會帶幾本書進去閱讀。



除了生活機能之外，黃景南對於裝潢設計可說是相當滿意，尤其是天花板及樓梯，雖然線條簡單卻十分富有層次感，幾乎每位來訪的客人都讚賞有加。這個屋子裝潢的時間超過一年，施工的過程一改再改，這一切多虧了前屋主的用心，黃景南認為自己並不是很懂室內設計，也不是那麼講究，但能夠在適當的時機購入，又能充分符合生活需求，這真是再愜意不過的事了。