軌跡

星期六早上lisa畫畫去,打開電視收看TVBS理財我最大,節目主題是如何選擇退休理想住宅.

這一集最好笑的笑點是不善理財的傅達仁,頻頻說了一些讓兩位來賓臉上三條線的語言,主持人大概也有點接不下去.

傅達仁的直言直語果然是體育從業員快狠準,太可愛了,一個可愛的老先生.

也許節目未了藉著名人宣傳,請來已屆年紀資深的傅達仁來當背書,兩位來賓和主持人一搭一唱,唱和著選購老年住宅的條件,其中一位是營建業者.

營建業者本來推銷房地產就是見人說人話(下一句不接),建案推出都會為購買者逐夢,不管那個夢現實利益有多大,其實回頭看看也沒那麼大,純粹是一種心理效益.

最近剛好也有人跟我們推銷土地,說是大陸一些賺錢的台商回台購地,回原鄉養老,我看業者可能找錯人了,多少建商自稱有多少大陸台商或港商或外資投資台灣房地產,說是開賣就已賣出多少成數.

相同的話題一起,傅達仁說他預定退休後帶著養老金到大陸養老.並且說明大陸有許多台灣人可以享受比較低廉的物價,比較高品質的生活.

傅達仁真是太可愛,快言快語始終如一,台灣到底是捧著錢回台置產養老的多,或是台灣到大陸置產養老的多?這些數據其實在網路上熟悉門道的都可以搜尋得到.

傅達仁話語一出,看到主持人加兩位來賓的臉瞬時有些掛不住,傅達仁是資深的記者,交友人脈廣闊,在場也沒有人甚至不能當場反駁,如果這三位臉上各劃上數條黑線,一定是糗到不行.

傅達仁的實話正是目前台灣房地產的窘境,物價上漲,利率上揚,人民的薪資不漲,台灣民眾的負債比又是全亞洲之冠,房地產呈現欲振乏力的現象,這個星期我也注意到台北縣的房地產開始比較明顯的回檔,遑論台灣其他縣市.

房地產營造各種理由的利多,希望藉以吸引不同的客層來去化大量的餘屋,而利多鈍化剩房地產業者自說自話,不等於戳破了許多房地產業者刻意營造的假象嗎?

不知道以後有關這樣的節目還敢不敢邀請傅達仁上場,台灣需要一些講真話的人,否則大家怎麼知道實際的社會現象是什麼呢?

台灣明年老人的比例將邁向超越8%,已經符合聯合國的標準台灣已是個名符其實的老人國(老年人消費力慾望低,將是個資產不流動的時代開始),今年出生人口又創新低紀錄,台灣少子化也是全世界最嚴重的國家,台灣政府負債14兆,地方政府負債六千九百多億,核算一下台灣利多的真正本錢在哪裡?

莫怪有人買屋不是從七折殺,有本事的人是用方法在對半砍.