April 27,2018 11:31

楊金龍看房市 最壞情況已過

中國時報【黃琮淵、洪凱音╱台北報導】 房市買氣緩步回溫,中央銀行總裁楊金龍指出,房市今年來成交量有增加的趨勢,其中房價部份,中古屋價格也有成長趨勢,就整體房市走勢來看,目前算是一個溫和成長盤整格局,透露房市「最壞的情況過去了」。 暗示6月不會升息 央行昨日同時公布,3月全體銀行房貸餘額來到6.7兆元,續創歷史新高,尤其年增率衝上4.71%,創16個月來最大增幅,主要是季節性因素,因今年春節連假落在2月,多數買賣交易遞延至3月,因而在3月出現大量。 至於房貸族最關心的利率,楊金龍表示,升不升息要由央行理監事會集體決定,但他稍稍露了口風,表示以目前情況來講,通膨壓力不大,與3月的情況「沒有多大的改變」,暗示6月不會升息。 台景氣烏雲愈來愈大 至於前央行總裁彭淮南任內,訂出的豪宅及房貸管制措施是否鬆綁,楊金龍並未鬆口。不過央行官員私下透露,目前管制豪宅貸款成數6成,但因豪宅價格波動起伏大,對金融機構影響比較大,這還要一段時間觀察。 不過,在央行看好房市回溫之際,台灣經濟研究院昨上修今年經濟成長率(GDP)0.11個百分點,預估值來到2.45%,不過,隨陸美貿易戰愈打愈烈,加上地緣政治風險、金融市場波動大等,台經院景氣預測中心主任孫明德表示,「不確定因素讓烏雲愈來愈大,油門感覺踩不下去」,下半年經濟情勢沒那麼樂觀。 新台幣創今年新低 匯率方面,受美元10年期公債利率持續往3%關卡靠攏,國際資金重返美國本土,推升美元匯價,新台幣已經連續4個交易日貶值,昨日終場貶值4.4分,以29.660對1美元作收,把今年升幅全吐了回去,創今年新低價。 對於外資近日動向,立委關切外資4月匯出金額多大?楊金龍說,外資4月匯出確實較多,應超過30億美元(約新台幣880億元)。 楊金龍表示,央行會密切觀察外資動向並維持匯市穩定,就他來看,匯出原因內外皆有,外當然是美國升息,牽動資金回流美國,其次則為蘋果手機銷售欠佳(指台積電對第2季展望保守),導致外資賣超台股並匯出。

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