法律扶助基金會

八八風災造成災區民眾家園毀損、親人亡故的遺憾，走上災後重建之路的同時，法律扶助基金會提醒，依據最新修訂的民法規定，當民眾有親人亡故，必須要在三個月內向法院書面聲請辦理繼承相關事宜，無論是目前全面採用的「限定責任」，亦即以繼承遺產所得為限，來負擔清償責任；或者當確定負債大於遺產時，所採用的「拋棄繼承」，都需要在知悉繼承的三個月內向法院聲請，否則恐怕將面臨以自己固有財產去清償所繼承債務的狀況。相關聲請均採書面，若民眾需要協助，除可向各地方法院訴訟輔導科洽詢外，法扶全國各地分會亦均可提供相關協助。法律扶助基金會全國服務專線(02)6632-8282(量量善惡，幫我幫我)。

一、案例：

小米的房子被銀行查封拍賣，經小君向法院投標買得，並當場繳清價款，小君於拍定後即前往小米住處向小米告知該棟房子已經由他買受，請小米在十日內搬離，由於小君的態度極差，加上小米認為該棟房子被標售的價錢太低，使得他房子被拍賣後，還積欠銀行一大筆錢，心有不甘，所以當天晚上，就開始大力的破壞房子，不但將房子外部門扇破壞、鐵捲門馬達拆除、頂樓之水塔滅失外，內部之地磚、木質地板、廚房及浴廁用品、窗緣、樓梯扶手等全遭破壞而不堪使用，電力線路遭剪斷毀損，屋內及頂樓之排水管線、化糞池亦均遭灌入水泥損壞殆盡。翌日小君聞訊，前往查看，差點昏倒，知道這棟房子，根本不能再住人了，遂向法院請求不要核發權利移轉證書，並要求法院撤銷拍定，將標售的價款返還予小君，小君的請求有無道理？

文／湯文章

一、案例：

阿文是「文成建設公司」的負責人，蓋了一批房子，房子蓋好後，阿文登廣告說：「這批房子的建材是頂級的，保證不漏水。」阿惠想要買房子，剛好看到廣告，於是跑到工地看房子，阿文看到生意上門，就鼓動三寸不爛之舌，向阿惠極力推銷這批房子建材多好、設計多好，阿惠因為現在住的房子會漏水，就問阿文：「房子到底會不會漏水？」阿文拍胸脯保證說：「絕對不會漏水。」阿惠也很滿意房子的設計、地點、交通便利，於是花了五百萬元，就向阿文買了一間房屋。成交後，阿惠才搬進去住了三個月，有一天下大雨，屋子內竟然漏水，阿惠拿著水桶一面接水，一面臭罵阿文。第二天，就跑去找阿文要阿文負責，阿文到阿惠的房子看了看，就說：「那算漏水，只是滲水，我會負責修好。」不料過了一個月，阿文還是沒修好，幾次下雨，阿惠都得忍受漏水之苦，阿惠終於受不了，於是向阿文表示：「房子不買了，要阿文退錢。」沒想到阿文根本置之不理，阿惠於是告到法院，要求解除買賣契約，並請求阿文返還五百萬元，阿惠的主張有沒有理由？

文／湯文章

一、案例：

阿福年紀大了，膝下沒有兒女，名下有幾棟房子，價值數千萬元，想到晚年沒人照顧，就跟住在隔壁的阿文說：「如果我百年後，這幾棟房子就送給你，但我還在世的時候，如果生病了，不能動了，你要負責照顧我。」阿文欣然答應，雙方還到法院訂了公證契約。過了不久，阿福真的得了重病，躺在床上不能動，阿文知道了，剛開始還蠻殷勤的照顧阿福，過了一年阿福的病竟然有了起色，阿文因作生意投資失利，在外積欠龐大的債務，想到阿福這個老頭不死，他就拿不到房子，就慢慢的不理會阿福，最後連看都不去看，阿福只得另請看護阿惠來照顧，經過阿惠的細心照顧，阿福終於恢愎了健康，想到阿文為了他的財產這麼絕情，又想到阿惠這麼細心善解人意，想把她收為養女，就跟阿文說：「我先前說過死後我名下的房子要送給你的話，現在我不送給你了，我要改送給阿惠。」沒想到阿文竟然回答：「我們到過法院訂了公證契約，只要你一死，你的房子就是我的了。」現在反悔也沒用！真的沒用嗎？

文／湯文章

一、案例：

阿慧有二張信用卡，都已經使用好一陣子了，其中一張因為快到期了，銀行就自行再寄一張新的信用卡到辦公室給阿慧，一個月後阿慧收到這張信用卡消費的帳單，要阿慧付五萬元，阿慧覺得很奇怪，就向銀行表示自己沒有收到這張新的信用卡，怎麼會有消費款呢？沒想到銀行卻跟阿慧說：「銀行是按照阿慧原先申請信用卡所留下的地址寄送新的信用卡，這張卡有阿慧公司的簽收單，也有開卡紀錄，阿慧應該償還這些消費款。」另外一張信用卡，有天傍晚阿慧在逛街時皮包被偷了，一直到回家後才發現，阿慧馬上打電話給銀行辦理掛失，說時遲那時快，這張信卡在掛失前已被冒刷了二筆，共三萬元，一個月後銀行寄給阿慧的帳單竟也將這三萬元列入要阿慧付款，阿慧覺得很生氣就向銀行說：「我都已經掛失了，為什麼還要付錢呢？」究竟阿慧對這二筆信用卡消費款要不要付錢？

文／湯文章

一、案例：

阿輝剛從軍中退伍，好不容易找到一家保險公司，應徵擔任業務員的工作，而且女友也交了一段時間，想要結婚。但保險公司卻要阿輝找到一個保人來作保，才能到公司上班，於是阿輝就找了好友阿祥來作保，但阿祥不久前才跟朋友合夥開了一家「祥輝貿易有限公司」，就趁機慫恿阿輝也來加入公司，大家一起來創業。阿輝一方面感謝阿祥的提攜，另一方面心想自己的人生才要起步，沒錢也沒人脈，怎麼成立公司？但阿祥說：「錢的部分，我來負責，我已經找了幾個有錢的朋友來投資了，不用擔心，而且，阿輝你要到保險公司上班，只要掛著名字，湊湊人數就好了，每個月都可以領固定的車馬費。」阿輝覺得件不錯，也感謝阿祥幫忙作保，讓他可以到保險公司上班，而且自己想要結婚，有經濟壓力，就答應阿祥的邀請，擔任這家公司掛名的董事長。而這家公司也掛牌營運，剛開始時一切都那麼美好，阿輝也領了好個月的車馬費，但幾個月後，公司營運出現問題，開的票都跳票了，過沒久公司就關門大吉，阿祥和他的朋友都跑路了，債權人找上阿輝要錢，阿輝被逼急了，就把擔任業務員收到的保費私吞下來還債，阿輝跟阿祥有什麼責任？

文／湯文章

一、案例：

小雯與小惠為多年好友，小雯工作多年後稍有積蓄，想要買房子，但現金不足，要向銀行貸款，乃要求小惠作保，小惠二話不說就答應了。房子買到後，小雯將房子及土地設定抵押權給銀行，小惠也簽了連帶保證書給銀行。不料，事隔一年後，小雯辭去了工作，沒錢繼續繳貸款，銀行一再催促小雯繳貸款，小雯均不予理會，銀行為了保全債權，只得向法院聲請拍賣小雯的房子及土地，同時要求小惠償還貸款，小惠向銀行說：「我只是基於朋友的情義才來作保，銀行應該去找真正借錢的小雯，為什麼要我付錢？況且，小雯還有房子及土地，銀行應該去賣小雯的房子及土地嘛，幹嘛要我付錢！」遂拒絕付錢給銀行，銀行一狀告到法院，要小惠償還小雯還沒有還的貸款五百萬元，結果法院判決小惠要付這筆錢，為什麼呢？

文／湯文章

一、案例：

    小惠與小雯係多年好友，小惠從事代書業多年，小雯多年以來，買賣房子繳納土地增值稅、契稅，及辦理繼承繳納遺產稅等事情，都是委託小惠辦理。但近年來小雯投資股票失利，想要用她名下的土地向銀行借錢週轉，就將土地所有權狀、身分證及印鑑章都交給小惠，沒想到小惠近幾年來投資股票嚴重套牢，損失比小雯更慘重，已經被地下錢莊逼得走投無路，就把小雯的土地，以新台幣五百萬元，偷偷賣給了小震，並且辦好了土地所有權過戶登記。小雯等啊等，還是沒等到錢，就向小惠質問，小惠先說銀行還在審查，後來就躲起來，小雯向銀行查詢，銀行說沒有送件，小雯覺得事有蹊蹺，乃向地政事所務查詢，結果發現地被賣了。小雯非常生氣，竟被好友出賣，一狀告到法院，告小震占了她的土地。法院審理時，小震在法庭說：「代書跟我講是小雯託她賣地，而且他也看到了小雯土地的所有權狀及小雯的身分證和印鑑章，並且都付清買地的錢了。」小雯說：「她是要小惠用土地借錢，根本沒有委託小惠賣地。」結果法院判決小震合法占有土地，怎麼會這樣呢？