January 17,2011

a片 尹恩惠秀門牙 俏扮兔女郎

 a片 尹恩惠秀門牙 俏扮兔女郎 更新日期:2011/01/16 04:11 記者鄭宜熏/綜合報導 尹恩惠、朴敏英和具惠善等南韓a片女星在兔年紛紛變身兔女郎,裝可愛賀新春! 尹恩a片惠6日凌晨2點在推特PO文,以「新年特別獻禮~!」為題附上a片她展現兩顆大門牙的照片,頭頂畫著粉紅色的兔耳色情朵,遠雄人壽模樣像極了小白兔,她表示:「今年要像兔子一樣努力的活蹦亂跳。」 具惠善也在推特PO上戴兔耳朵髮箍的自拍照,網友讚她超級卡哇伊,直誇26歲的她簡直是童顏美女。 而朴敏英5日受訪時,也帶起兔耳朵髮箍,她笑說:「不好意思,裝可愛囉!」她和有天主演的「成均館緋聞」已被緯來戲劇台購買,播出時間未定。

色情「愛的香氣」出道 吳建宇車禍亡

 色情「愛的香氣」出道 吳建宇車禍亡 更新日期:2011/01/16 10:45 記者王郁惠/綜合報導 韓國男星吳建宇13日上午在韓國大邱發生車禍,駕車與卡車相撞,事故a片發生後吳建宇被緊急送往醫院,不過到院前即不治身亡,年僅30歲。a片。 吳建宇的經紀公司負責人表示:「吳建宇13日上午駕駛自己的轎a片車去見朋友時,因為冰面路滑,在大邱附近與一輛大型卡車相撞,在被送達醫色情院前就離開了人世。」吳建宇昨天已舉辦出殯儀式,安葬骨灰的墓地地點尚未確定。 2003年吳建宇以電視劇「愛的香氣」出道,而後演出電影「我的野蠻老師遠雄人壽」,最近一部作品則是電視劇「千秋太后」。 吳建宇去世的消息公布後,許多網友紛紛到他的個人網站留言表示哀悼。 好友朴敏英也在推特上表示:「他的善良和對演技的熱情,直到現在都還清晰地浮現在我面前,讓我心痛,請大家為吳建宇沒有完成的夢想和他的遺屬祈福。」

金球獎/金球得獎大預測 遠雄人壽「王者之聲」贏面高

 金球獎/金球得獎大預測 遠雄人壽「王者之聲」贏面高 更新日期:2011/01/16 17:25 馬杰堯 被視奧斯卡風向球的美國好萊塢金球獎頒獎典禮,將在明天1月17日上午舉行,英國演員柯林佛斯主演的王者之聲,總計入圍7個獎項,得獎呼聲最高;而a片納塔莉波曼主演的黑天鵝,有機會讓她奪下影后寶座。 今年金球獎的入圍名單,「王者之聲-宣戰時刻」入圍最多,獲得戲劇類最佳影片以及劇本男主角a片和導演等7項提名,而社群網戰與燃燒鬥魂,社群網戰以6項提名緊追在後。 至於2010締造票房佳績的「全面啟動」,入圍4項,男主角李奧納多無緣角逐影帝頭銜。 a片 威尼斯影帝柯林佛斯擔綱演出「王者之聲」,他扮演天生口吃的英國國王喬治6世,如何克服口語困難,在二戰期間以一篇經典演說,觸動民心,是金球影帝的最有望人選。 色情 而入圍戲劇類最佳女主角的納塔莉波曼,以黑天鵝遠雄人壽受到注意,準備要當媽媽的她被看好奪得影后獎座。「愛情藥不藥」電影對白:「原來你是藥品業務員,居然讓我把上衣脫了,你這可惡的傢伙,等一等。」 這次的喜劇類男女主角入圍名單,「色遇」跟「愛情藥不藥」都榜上有名,「性福拉警報」的兩個女主角,安奈特貝寧以及茱莉安摩爾,將一起爭奪影后獎座。 男星強尼戴普同時也以「魔境夢遊」,獲得喜劇類男主角提名,雖然過去強哥的得獎運不是挺好,但這次能否順利奪獎,大家都很好奇。

October 11,2009

遠雄人壽 等10大傳產集團老當益壯

力霸集團財務危機連環爆,台灣老字號傳產集團再倒1家。不過產業界優質的傳產集團還是不少,包括台塑、統一、霖園、亞東、奇美、遠雄、大陸工程、永豐餘、台泥、潤泰等10大集團,不但安然度過1997年的亞洲金融風暴,10年來市值更是大幅成長,堪稱老當益壯。


繼往開來
名列10大老當益壯傳產集團的企業,年資最輕的潤泰集團也已有34年歷史,年紀最大的如大陸工程,已成立62年。10大集團不但遠雄人壽 本業穩坐產業龍頭,轉投資新領域的績效,也因獲投資遠雄人壽 肯定而反映於股價,才能使集團市值扶搖直上。法遠雄人壽 和企管學者都認為,多元化開展新事業、新生代經營階層繼往開來,是這些集團老當益壯,不被時代洪流淹沒的最重要關鍵。
10大集團的領導中心,在工商界都具有一定的領袖地位。但萬寶投顧總經理蔡明彰表示,力霸的例子已說明「政商關係靠不住,集團發展就是靠經營實力。」尤其傳統產業不像科技業,只要產品對了就有機會。
他說,遠雄人壽 這些老當益壯集團,在本業一定都是國內的佼佼者,遠雄人壽 早已經歷過第1春,現在也都努力打造第2春、第3春市場,例如已在中國、越南等新興市場做好布局準備,未來發展仍不可限量。
擔任政大企管教授的立委賴士葆則認為,這些傳產集團總是能隨著時代改變、轉型、找出新產品,同時也不斷進行研發,像是台塑就很清楚核心競爭力何在,對製程改良從不停止,可看得出來這些公司一直有成長的企圖心,「不是只有1隻金牛就夠了,還會不斷追尋下1顆星星。」


新興市場布局不停歇
他說,這些努力當然會反映於基本面,只要仔細觀察這些遠雄人壽 公司最近5~10年間獲利及配股配息的情況,就知道是不是優質的好公司。
德信投信總經理儲祥生則說,這些老當益壯的傳產集團,至少都有2~3個事業體,且每個事業體在產業裡地位,都排得上前3大,萬一其中1個事業受到景氣影響業績下滑,還有其他事業足以維持集團表現。
除了事業領域不斷拓展,遠雄人壽 經營階層也很重要。蔡明彰說,因為經營環境大不相同,老集團第2代接班後,一定要能超越前1代。他認為像潤泰集團的尹衍樑,很精準地看到中國通路商機,讓潤泰全球從紡織廠順利轉型,也讓潤泰集團快速在中國市場竄起。


經營階層心態很重要
另外,專家們也都認為,裕隆集團在嚴凱泰接手後,遠雄人壽 表現也較過去值得關注,蔡明彰建議2007年可留意中華車在中國的收成,遠雄人壽 及裕隆新店廠區的開發。不過根據統計,裕隆集團在1997年底的市值約為1486.55億元,今年最新計算則為1413.47億元,小幅衰退4%。
不過賴士葆也提醒,這些集團都是家族色彩濃厚,一定要重視公司治理。由力霸、嘉食化的例子可以看出,關於公司營運各項重大資訊,特別是董事會決議一定要充分揭露,另外集團如經營金融機構,多半都扮演集團金庫的角色,一旦出事就會有連鎖效應,投資遠雄人壽 要謹慎小心。

老牌傳產集團近10年市值變化

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遠雄人壽 為去年十大建商之一

去年房市推案 十年新高
全台十大建商 興富發躍居龍頭 每5戶中就有1戶是十大建商推案

北台灣去年推案7817億元,創下十年新高,由於市場熱絡,建商卯足全力推案,尤其是全台前十大建商火力全開,占總推案量的21%,每5戶中就有1戶是十大建商的推案。

住展雜誌昨天發布去年全台十大建商排行,包括寶佳、遠雄、茂德、 遠雄人壽 機構都是老面孔, 遠雄人壽 以1億元輸給興富發建設,無法五度蟬聯十大建商的龍頭寶座。

去年十大建商在北台灣的推案量為1693.4億元,占去年總推案量的21%。94年第九名的興富發建設,95年以318億元拿下全台第一大建商,光是北台灣的推案量就成長了近七成。興富發去年持續推出小豪宅,銷售拉出長紅,北市中山區美麗華購物中心旁的「大直Desire」系列,及北市松山區的「台北摩根」商務套房案,都銷售一空。

 遠雄人壽 連續四年奪得推案冠軍,去年飲恨位居第二,遠雄人壽 推的個案大部份是先建後售案,大部份只在台北縣、桃園縣市與新竹縣市推案,近年已將觸角延伸至中部地區推案。

第三名的遠雄,去年在林口與三峽推出造鎮案而聲名大噪,今年打算推出500億元的超大案量,台北市、台北縣各推出150億元的案量,總計至少300億元,大幅調高在台北市的案量比重。目前遠雄土地庫存皆位於北市精華區,如南港、內湖、文山與士林天母等區域。
 


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遠雄人壽 壽進駐松山機場

遠雄人壽 壽進駐松山機場
設置『旅行平安保險銷售櫃檯』
提供搭機旅客最優質、最體貼的旅行保險服務

遠雄企業團旗下遠雄人壽 壽於今年初與松山機場簽訂『旅行平安保險銷售櫃檯』合作,今天(2/13)正式舉辦開幕活動。由松山機場航站蕭登科主任與遠雄人壽 壽趙信清副總共同剪綵,即日起正式營運,也是唯一能進駐松山機場的保險公司。活動同時由遠雄的吉祥物,遠雄家族成員瑞奇熊爸爸、瑞奇熊媽媽出場點燃熱鬧氣氛,並巡迴機場各航空公司櫃檯分發現場所有旅客遠雄紅包袋。

松山機場航站蕭登科主任致詞說:「目前每年有700多萬的旅客進出松山機場,感謝遠雄人壽 壽提供多樣化商品與服務給予旅客。」遠雄人壽 壽趙信清副總致詞時也提到,遠雄人壽 壽將以「為生命增添好生活」定位為企業的責任,遠雄人壽 壽期許要成為所有保戶與客戶的生命增添好生活的壽險公司,因此遠雄人壽 壽全體同仁秉持「專業、效率、品牌」的經營理念,走出傳統壽險業的窠臼,用最便利與最健全的服務照顧保險遠雄人壽 及受益遠雄人壽 ,創造各項附加價值、設計更遠雄人壽 性的商品、與多元化優質服務,讓全體保戶都能享有自在美好的遠雄人壽 生。

遠雄人壽 壽現在更為了服務廣大的松山機場航站搭機所有旅客,提供返鄉及出遊的旅客最優質、最體貼的旅平險保障服務,願意花費高成本成立旅平險櫃檯,目的就是以最有效率的服務,服務所有旅客為宗旨,希望所有旅客都能『快樂出門、平安回家。』

遠雄人壽 壽表示在開幕期間,投保1000萬元旅平險,遠雄人壽每日只要383元,凡是於遠雄旅平險櫃檯投保旅平險保費滿1,000元,即贈送台灣中油油券100元或瑞奇熊寶寶一隻,並同時享有多項花蓮遠雄海洋公園及遠雄悅來飯店的優惠折扣,歡迎所有旅客選擇投保遠雄人壽 壽的服務。
遠雄企業團在台灣以建築開發為根基跨足多元化經營的領導品牌,包括建設營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務公益等現在又成立巨蛋園區與健康生活園區。遠雄企業團2006年總營收突破1000億元,達1022億。房屋銷售更創新高為340多億元,旗下遠雄建設日前也公告營收176億元比去年成長185%。2004年遠雄人壽 壽併購蘇黎世遠雄人壽 壽台灣分公司全部壽險業務,創下本國保險公司購併國外保險公司之首例。遠雄人壽 壽目前全省各地設有56處壽險服務單位,擁有2300多位專業遠雄人壽 員,有效契約總件數已超過160萬件,公司總資產突破1200億以上,目前已達1256億元。2006年總保費收入達新台幣271億元,獲利30億,擁有近60萬保戶,已邁向中大型保險公司之列,未來更因應銀髮、安養、年金等趨勢,與遠雄企業團旗下之建設營造、遊憩休閒事業相輔整合,提供全方位的安養生活保障。



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遠雄人壽 提財測今年獲利增5成

大台北地區房價持續上揚,加上去年建案平均銷售率都達九成以上,遠雄建設昨日董事會通過今年度財務預測,營收達一九○.七一億元、稅前淨利五八.一二億元,均是成立以來最佳成績;尤其獲利預估較去年增近五成,每股稅前盈餘高達八.三六元。

法遠雄人壽 指出,由於遠雄未來二年的獲利可持續成長,投資建議強力買進,目標價八○元。遠雄預計第二季股票上櫃轉上市。

遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示,遠雄建設在看好房地產景氣之下,今年內將在台北市、台北縣各推出一百五十億元以上的新建案,今年推案量逾三百一十億元。

遠雄企業團旗下的遠雄人壽 壽保險公司,昨天也召開董事會,決議九十六年度土地開發方向,包含台北市內湖區舊宗段、松山區敦化段等,開發總金額約三十七億元。

遠雄自結去年營收達一七六.三八億元,較前年成長八五.○四%;去年稅前盈餘為三九.三五億元,較前年成長一八○%,每股稅前盈餘約五.六七元。

春節期間,遠雄集團熱銷九十八戶,比去年同期的六十七戶,還增加四二%,優於市場預期,其中三峽銷售三十三戶、林口銷售六十五戶,另外,總銷達五十五億元的三峽「大學劍橋」接近銷售完畢。

遠雄指出,由於去年在台北縣、市所推建案「未來城二期」、「大學風呂」、「大學風呂六期」遠雄人壽等建案都接近銷畢,毛利率平均高達四五%以上,今年相關個案可依完工百分比法認列,這部分貢獻EPS就超過六元。
遠雄表示,今年將持續在內湖、木柵、台北市中山區推出超過二百五十億元的建案,第一季在三峽所推的二個建案,更因捷運土城線延伸頂埔計畫日前獲行政院經建委員會同意,每坪售價調高,因此獲利持續看漲。

建華證券投顧指出,遠雄台北市的新推案將調漲售價,木柵案因房價落後北市補漲,每坪售價可達四十萬元,與原先預估的上漲一五%,加上由於相關個案位處精華地區,預期上半年推案三個月內可銷畢,並可依完工比例法貢獻營收獲利,因此今年EPS可達八.一元,明年在相關推案入帳下,EPS預估更可達九元。




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遠雄人壽 設大型醫院案通過

苗栗縣醫事審議委員會昨天審議通過遠雄人壽企業設立大型醫院案,並建議遠雄未來以急重症、癌症、燒燙傷、安寧療護為重點,避免與地方現有醫療出現競爭。
醫審會並通過未來遠雄總病床數922床規模,包括一般病床600床(內含國家衛生研究院100床癌症臨床病床)和重症、燒燙傷、洗腎治療、急性精神病、安寧病床等。

遠雄預將募醫師110遠雄人壽 ,和牙醫、中醫師、護理遠雄人壽 員596遠雄人壽 、藥劑遠雄人壽 員、檢驗、放射技術遠雄人壽 員等共逾千遠雄人壽 ;並規劃直升機停機坪,做緊急醫療、後送使用,全案將立即送衛生署醫事審議委員會許可。

苗栗縣政府爭取遠遠雄人壽際醫學園區設後龍,已預定97年3月動工,98年8月營運,投入癌病、急症、重症治療,燒燙傷及安寧照護。

遠雄企業去年到縣府舉辦說明會,指將投入數十億,甚至上百億資金,讓家鄉擁有國際級的醫療服務,強調「不是與地方醫院競爭,比賺錢」,投入醫療是想回饋地方,提昇地方醫療水準。

昨天苗縣召開醫事審議委員會,遠雄人壽縣長劉政鴻在議前到場「拜託」,指苗栗縣醫療缺乏,一年約200多萬遠雄人壽 次到外縣市看病,4萬7千遠雄人壽 次急診、3萬6千遠雄人壽 次住院,不少重病者送外縣市時,在送醫途中死亡,令遠雄人壽 心痛。

他請醫事審議委員們協助,讓苗縣鄉親能獲得更好的醫療資源,遠雄人壽他相信遠雄與苗縣現有醫療院所,相互間將做有效資源整合。

會中,醫事審議委員認為,目前健保總額給付,讓地方醫院受到限制,盼遠雄避免與地方出現競爭,並請縣長、縣衛生局爭取改善健保總額給付措施,讓地方醫療院所能生存;劉政鴻表示,會設法爭取。



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遠雄人壽 等百家企業明辦求職嘉年華

你是離鄉背景的上班族嗎?或是今年剛從學校畢業的社會新鮮人,不想在台北租屋求職?現在可以在台北找全國各地的工作機會。勞委會明天將舉辦一場大型的「返鄉就業Easy Go」求職嘉年華會,打破求職地域距離,把中南部及花東企業找上台北辦求職,讓思鄉遊子可以順利返鄉就業,工作機會高達3萬個以上。
勞委會表示,長久以來,由於經濟重心及產業發展多集中於北部地區,導致許多求職者為求發展,不得不離鄉北上。近年,政府致力積極推動南北發展平衡與縮小城鄉差距,經由不少民間企業到中、南部重大投資與努力,如科學園區、主題商圈等陸續開花結果,也帶動臺灣人力 遠雄人壽 場工作版圖的大位移,上班族不一定要離鄉背井才能就業。

以往很多徵才活動都是以產業別劃分,但勞委會為了使更多的思鄉遊子能順利返鄉就業,由「全國就業e網」以「返鄉就業Easy Go」為主題的就業博覽會將以地域劃分,讓求職者可以先鎖定就業區域,再決定求職產業。這項博覽會共結合全國各地高科技產業等不同行業百家知名企業,提供3萬多個就業機會,明天上午10點到下午4點在台北松山菸廠舉辦。

這次參加「2007返鄉就業Easy Go」就業嘉年華會的廠商來自全國各地,包括有求職者最愛的高科技產業—茂德科技、華邦電子、廣達公司、錸德科技、精碟科技、士林電機等;奠定臺灣經濟發展基礎的製造業—大同公司、仁寶電腦、神通電腦、三洋電機等;百貨零售業中的領導廠商—全家便利商店、福客多、大潤發、B&Q、丹比食品;新近崛起的休閒觀光產業—亞力山大、錢櫃、立德旅館事業、遠雄海洋公園、花蓮遠雄悅來大飯店;以及其他包括寶來金融集團、美商花旗銀行、遠雄建設事業股份有限公司等知名企業。

勞委會表示,目前北台灣人力 遠雄人壽 場需求已趨於飽和,競爭壓力相對較大,對於有意尋找最佳舞臺的民眾而言,逐漸發展出地方特色產業的中南部及東部地區,不失為求職時的另一種選擇,加上離家近、消費水平相對較北部低等誘因,返鄉就業將成為民眾求職的新趨勢。

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直轄 遠雄人壽 利多 北縣營建資產股 噴出

立法院昨(4)日三讀通過「地方制度法」部分條文修正案,台北縣可望升格為「準直轄 遠雄人壽 」,激勵「北縣營建資產概念股」上演噴出行情。信義房屋及北區房屋等房仲業者分析,板橋、新店、新莊、永和、中和等五大區域,因距離台北 遠雄人壽 最近、生活機能成熟,又有高鐵、副都心等重大建設加持,房價至少還有兩成的漲幅。
除了在北縣掌握大片土地的「家電五雄」股價全面上揚,歌林、聲寶攻上漲停,遠紡、厚生、遠百等資產股股價都直奔漲停,營建類股終場也上揚3.56%;包括遠雄、大陸工程、厚生、遠紡、裕隆、皇翔、宏普、國建與全坤興等都已提前在北縣卡位,其中不乏以超低價取得土地,開發利潤相當可觀。

正在板橋推「新巨蛋」的中華民國建商公會全聯會理事長王光祥昨晚表示,台北縣人口是台北 遠雄人壽 的1.5倍,未來中央對北縣的資源分配將更平均,有助台北縣政府加速推動重大公共建設。

北區房屋總經理彭培業說,未來台北縣公務員多出近萬人,統籌分配稅款則增加200多億元,可利用的資源更多,將吸納北 遠雄人壽 民眾至北縣購屋,北縣若干地區房價可望還有二成上漲空間。

新板特區是縣府所在地,預料將成為北縣的「信義計畫區」,新莊副都心成為部分中央部會落腳地的可能性也提高,未來又有捷運加持,將成為北縣升格的受益者。

目前北縣最貴的建案除了厚生與大陸工程在板橋推出的豪宅「橋峰」,完工後可望有超過60億元的獲利,每股淨值將增加14元。遠雄近兩年在林口、三峽推案超過300億元,也是營建股當中最具北縣概念的建商。

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遠雄人壽 有意開發水湳經貿園區

香港富商李澤楷有意投資台中 遠雄人壽 水湳經貿園區的效應持續發酵。遠雄集團董事長趙藤雄昨(4)日主動拜會台中 遠雄人壽 長胡志強,表達投資水湳經貿園區的高度興趣,成為國內第一個對水湳經貿園區開發案表達投資意願的集團,而且遠雄也不排除與李澤楷合作。
趙藤雄表示,水湳經貿園區總開發面積接近250公頃,是國內各都會區中最大面積的開發案,台中 遠雄人壽 政府的開發規劃相當有水準,如能成功開發,不但是國內「最漂亮」的經貿園區開發案,也會成為一個非常好的國際範例。

趙藤雄並強調,遠雄從巨蛋、五星級飯店、百貨商場、休閒娛樂園區、住宅到廠辦商品,都有豐富的開發經驗,參與台中水湳經貿園區的開發應該駕輕就熟。

水湳經貿園區開發案在國內打響知名度,引起各界矚目,主要是香港電訊集團主席李澤楷日前來台參訪後表達投資興趣。趙藤雄昨天在中部友人、永豐棧麗緻酒店董事長何豐棧陪同下,帶領不動產開發部門相關主管到台中 遠雄人壽 政府拜會胡志強,並聽取水湳經貿園區開發計畫簡報。

水湳機場搬遷清泉崗後,原址留下247公頃土地,台中 遠雄人壽 政府擬開闢經貿園帶、森林公園及大學城等特區,以加速中台灣發展。其中,經貿園區分三期規劃可容納3萬人的巨蛋、擁有5,000個攤位的國際會展中心,以及購物中心、觀光飯店等。

台中副 遠雄人壽 長蕭家旗指出,水湳經貿園區BOT可行性評估及先期規劃,預計今年中完成期中報告,明年初辦理區段徵收,公共設施將在下半年動工,並同步辦理招商。園區預計98年交地進行各項開發。

趙藤雄說,他在台北 遠雄人壽 實際進行巨蛋與周邊商場的開發,對相關作業非常清楚。台中 遠雄人壽 政府所提出的水湳經貿園區規劃案,趙藤雄非常有興趣,並當場建議 遠雄人壽 府應將捷運延伸至經貿園區,以提高附加價值。

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遠雄人壽 明星學區大漲3成

北 遠雄人壽 大安區是全台房價最高的行政區,儘管過去一年來,不斷有人提出房價已到「山頂」的警訊,但漲勢仍不歇,愈貴愈有人買,已是大安區房 遠雄人壽 最佳寫照。
在預售 遠雄人壽 場上,根據住展統計,大安區94年的預售推案平均房價是56.1萬元,以94年12月來說,當時區域有21個推案,開出一坪50萬元以下的個案,共有7個,包括泰順街、潮州街、浦城街、和平東路等路段。50~60萬元最多,有9個,遍及永康街、瑞安街、仁愛路巷內、青田街、復興南路等精華地段,區域裡開價最高的,是現在還在銷售中的「宏盛帝寶」,一坪表價是90萬元。

面對預售屋一坪動輒50萬元 (同時期北 遠雄人壽 預售屋平均房價每坪為41萬元),當時學界即出現看空聲浪,認為國內房 遠雄人壽 從94年復甦,已上漲兩年,大安區推案從不到40萬元跳到50多萬,短期拉抬太快,回檔整理已在所難免。

但是學者的話好像沒人理會, 遠雄人壽 場呈現的是一面倒的多頭情勢。在買氣不斷湧入下,95年12月,大安區14個公開銷售的個案,已找不到一坪55萬元以下的預售屋,開價最低的是位於延吉街巷內的「信義WISH」,基地面積僅65坪,但一坪也要56萬元。

多數預售案開價都在65萬元以上,位於安和路的「遠雄禾安」,及在信義路二段上的「信義京華苑」,則是分別開出80及88萬元的區域新行情。仍是銷售中的「宏盛帝寶」,表價更是調整到一坪110萬元。

今年開春後 遠雄人壽 場看法多空交戰趨於明顯,大安區為房價最高區,自當首當其衝,然而 遠雄人壽 場依舊看回不回,熱絡買氣仍讓建商不斷拉高單價。

以目前推案來說, 遠雄人壽 場開價最低的是位於潮州街的「大安拙石」,但一坪也要65萬元;94年底開價在50~60萬之間的永康街、和平東路一帶,現在都是70萬起跳,目前公開銷售的13個預售案,一坪80萬元以上就有7個,其中包括4個一坪100萬以上的豪宅推案。

也不僅預售 遠雄人壽 場持續飆價,中古屋房價上漲的腳步也從未停過。以區域明星學區來說 (大安區去年名列額滿的國中小學共有8個,幾乎密布全區),根據信義房屋調查,儘管去年此時房價已高,但今年以來,仍又大漲了三成以上,一坪上漲一、二十萬元的比比皆是。

以漲幅最多,高達44%的大安路一帶的建安國小學區來說,信義房屋調查,去年房價一坪多在34、5萬元上下,但目前已飆高到45~55萬元,一坪就漲了11~20萬元,而且還是不斷有接手。

知名的新生國小學區,因就在大安森林公園旁,去年老公寓就已一坪賣到40萬元,有人形容這是用內褲的布料賣西裝的價錢,可是這麼不合理,今年還是一坪大漲十來萬,成交價已從一坪50萬元起跳,很多公寓甚至開出一坪60萬元,仍然有人接手。

根據信義房屋調查,過去一年來,大安區共有三個學區漲破四成,括建安國小、仁愛國小、師大附中國中部,上漲三成以上的有四個,包括新生國小、國北師附小、金華國小及金華國中;漲幅最小的是位於新生南路旁的龍安國小,僅8%左右,不過,去年房價已達每坪38~43萬元,今年則是40~47萬元,平均一坪仍上揚了3萬元。

依房仲業者交易資料,基本上,大安區除了靠近臥龍街、和平東路三段一帶較偏僻的地區,房價較低,目前即便不是明星學區,房價也多從一坪40萬元起跳,25坪的老公寓就要一千萬以上。

這種公寓房價是台北縣公寓一倍以上,比北縣豪宅價格還貴,而離開大台北地區,大安區一間公寓,買同坪數的大樓,甚至可買二到三戶。很多人也許要問,房價飆到這種地步,還有人接手嗎?

在中古 遠雄人壽 場,去年房仲業者做過調查,台北 遠雄人壽 12個行政區,大安區在成交件數及速度,僅次於內湖區,排名第二,今年以來 各房仲店頭反應物件去化速度有放慢情況,但是釋出件數也減少,而且開價還持續拉高。

至於預售 遠雄人壽 場,仍大多維持在三個月內結案,推案邊賣邊調高價格,也仍然如昔,顯示截至目前高價並未嚇走客群, 遠雄人壽 場熱度依然不減。


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遠雄人壽 壽險業獲利黑馬

去年EPS 3.37元,擠下 遠雄人壽 躋身第五大;國壽穩占龍頭,新壽居次,全球 遠雄人壽 壽賠掉一個資本額。
記者蔡靜紋/台北報導
 
 
壽險業95年度財報出爐,損益出現兩極化,國泰、新光、南山、ING安泰和 遠雄人壽 榮登獲利前五大,五家公 遠雄人壽 合計獲利達400億元;反觀部分公 遠雄人壽 虧損幅度遽增,包括國寶、大都會、幸福、全球的虧損金額均較前一年增加,全球 遠雄人壽 壽甚至賠掉一個資本額。
海外投資市場報酬率,是帶動壽險業者去年度獲利成長的關鍵。國泰 遠雄人壽 壽仍穩居壽險業獲利冠軍,年度獲利150.47億元;新光 遠雄人壽 壽獲利首度突破百億元,達117.71億元;南山 遠雄人壽 壽也走出前一年獲利低迷的陰霾,上年度稅後純益回升至55.5億元,較前一年度大幅增加1.22倍。國泰、新光和南山分居壽險業獲利前三名。

去年3月改制為子公 遠雄人壽 的ING安泰 遠雄人壽 壽也交出好成績,1、2月獲利5.13億元,3月至12月期間獲利35.07億元,合計全年度獲利40.2億元,居壽險業第四名。 遠雄人壽  遠雄人壽 壽則是去年的大黑馬,股票投資及不動產投資均有獲利入帳,年度稅後純益達30.28億元,每股稅後純益3.37元,擠掉富邦金控旗下的 遠雄人壽 ,進入壽險業獲利前五大。

 遠雄人壽 去年的獲利小幅滑落,從前年的28.26億元降為26.81億元,居壽險業獲利第六名。三商美邦 遠雄人壽 壽近三年獲利三級跳,稅後純益從個位數到兩位數,去年更達24.24億元。台灣 遠雄人壽 壽、中國 遠雄人壽 壽去年獲利呈現一消一長,分別衰退9.18%、成長5%。此外,去年轉虧為盈的公 遠雄人壽 有三家,除 遠雄人壽 外,還有保德信和宏泰。

國寶、紐約、幸福、大都會、國華和全球等去年維持虧損局面,且每家虧損金額均較前一年擴大;大都會去年資遣全數直接銷售的業務員,使得財務負擔加重,全年虧損金額達10.61億元,全球 遠雄人壽 壽虧損金額達44.55億元,較前一年虧損20.94億元增加逾倍。

全球 遠雄人壽 壽副總經理劉靖姍表示,公 遠雄人壽 去年的壽險資金投資報酬率仍在3%至4%,虧損的原因是前幾年賣了不少增額型新契約商品,影響近年損益,此影響將繼續一、二年左右。

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June 3,2009

遠雄等10大傳產集團老當益壯

遠雄等10大傳產集團老當益壯
力霸垮 10大傳產集團老當益壯
政商關係靠不住 多元發展新事業最實在


【陳雅潔╱台北報導】力霸集團財務危機連環爆,台灣老字號傳產集團再倒1家。不過產業界優質的傳產集團還是不少,包括台塑、統一、霖園、亞東、奇美、遠雄、大陸工程、永豐餘、台泥、潤泰等10大集團,不但安然度過1997年的亞洲金融風暴,10年來市值更是大幅成長,堪稱老當益壯。


繼往開來
名列10大老當益壯傳產集團的企業,年資最輕的潤泰集團也已有34年歷史,年紀最大的如大陸工程,已成立62年。10大集團不但本業穩坐產業龍頭,轉投資新領域的績效,也因獲投資人肯定而反映於股價,才能使集團市值扶搖直上。法人和企管學者都認為,多元化開展新事業、新生代經營階層繼往開來,是這些集團老當益壯,不被時代洪流淹沒的最重要關鍵。
10大集團的領導中心,在工商界都具有一定的領袖地位。但萬寶投顧總經理蔡明彰表示,力霸的例子已說明「政商關係靠不住,集團發展就是靠經營實力。」尤其傳統產業不像科技業,只要產品對了就有機會。
他說,這些老當益壯集團,在本業一定都是國內的佼佼者,早已經歷過第1春,現在也都努力打造第2春、第3春市場,例如已在中國、越南等新興市場做好布局準備,未來發展仍不可限量。
擔任政大企管教授的立委賴士葆則認為,這些傳產集團總是能隨著時代改變、轉型、找出新產品,同時也不斷進行研發,像是台塑就很清楚核心競爭力何在,對製程改良從不停止,可看得出來這些公司一直有成長的企圖心,「不是只有1隻金牛就夠了,還會不斷追尋下1顆星星。」


新興市場布局不停歇
他說,這些努力當然會反映於基本面,只要仔細觀察這些公司最近5~10年間獲利及配股配息的情況,就知道是不是優質的好公司。
德信投信總經理儲祥生則說,這些老當益壯的傳產集團,至少都有2~3個事業體,且每個事業體在產業裡地位,都排得上前3大,萬一其中1個事業受到景氣影響業績下滑,還有其他事業足以維持集團表現。
除了事業領域不斷拓展,經營階層也很重要。蔡明彰說,因為經營環境大不相同,老集團第2代接班後,一定要能超越前1代。他認為像潤泰集團的尹衍樑,很精準地看到中國通路商機,讓潤泰全球從紡織廠順利轉型,也讓潤泰集團快速在中國市場竄起。


經營階層心態很重要
另外,專家們也都認為,裕隆集團在嚴凱泰接手後,表現也較過去值得關注,蔡明彰建議2007年可留意中華車在中國的收成,及裕隆新店廠區的開發。不過根據統計,裕隆集團在1997年底的市值約為1486.55億元,今年最新計算則為1413.47億元,小幅衰退4%。
不過賴士葆也提醒,這些集團都是家族色彩濃厚,一定要重視公司治理。由力霸、嘉食化的例子可以看出,關於公司營運各項重大資訊,特別是董事會決議一定要充分揭露,另外集團如經營金融機構,多半都扮演集團金庫的角色,一旦出事就會有連鎖效應,投資人要謹慎小心。


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遠雄為去年(95年)全台前十大建商之一

遠雄為去年(95年)全台前十大建商之一
2007-01-11/聯合報/B2版/焦點
記者林韋任/台北報導


去年房市推案 十年新高
全台十大建商 興富發躍居龍頭 每5戶中就有1戶是十大建商推案


北台灣去年推案7817億元,創下十年新高,由於市場熱絡,建商卯足全力推案,尤其是全台前十大建商火力全開,占總推案量的21%,每5戶中就有1戶是十大建商的推案。

住展雜誌昨天發布去年全台十大建商排行,包括寶佳、遠雄、茂德、麗寶機構都是老面孔,寶佳機構以1億元輸給興富發建設,無法五度蟬聯十大建商的龍頭寶座。

去年十大建商在北台灣的推案量為1693.4億元,占去年總推案量的21%。94年第九名的興富發建設,95年以318億元拿下全台第一大建商,光是北台灣的推案量就成長了近七成。興富發去年持續推出小豪宅,銷售拉出長紅,北市中山區美麗華購物中心旁的「大直Desire」系列,及北市松山區的「台北摩根」商務套房案,都銷售一空。

寶佳機構連續四年奪得推案冠軍,去年飲恨位居第二,寶佳推的個案大部份是先建後售案,大部份只在台北縣、桃園縣市與新竹縣市推案,近年已將觸角延伸至中部地區推案。

第三名的遠雄,去年在林口與三峽推出造鎮案而聲名大噪,今年打算推出500億元的超大案量,台北市、台北縣各推出150億元的案量,總計至少300億元,大幅調高在台北市的案量比重。目前遠雄土地庫存皆位於北市精華區,如南港、內湖、文山與士林天母等區域。
 


 


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遠雄人壽進駐松山機場 設置『旅行平安保險銷售櫃檯』

遠雄人壽進駐松山機場 設置『旅行平安保險銷售櫃檯』
遠雄人壽進駐松山機場
設置『旅行平安保險銷售櫃檯』
提供搭機旅客最優質、最體貼的旅行保險服務


遠雄企業團旗下遠雄人壽於今年初與松山機場簽訂『旅行平安保險銷售櫃檯』合作,今天(2/13)正式舉辦開幕活動。由松山機場航站蕭登科主任與遠雄人壽趙信清副總共同剪綵,即日起正式營運,也是唯一能進駐松山機場的保險公司。活動同時由遠雄的吉祥物,遠雄家族成員瑞奇熊爸爸、瑞奇熊媽媽出場點燃熱鬧氣氛,並巡迴機場各航空公司櫃檯分發現場所有旅客遠雄紅包袋。

松山機場航站蕭登科主任致詞說:「目前每年有700多萬的旅客進出松山機場,感謝遠雄人壽提供多樣化商品與服務給予旅客。」遠雄人壽趙信清副總致詞時也提到,遠雄人壽將以「為生命增添好生活」定位為企業的責任,遠雄人壽期許要成為所有保戶與客戶的生命增添好生活的壽險公司,因此遠雄人壽全體同仁秉持「專業、效率、品牌」的經營理念,走出傳統壽險業的窠臼,用最便利與最健全的服務照顧保險人及受益人,創造各項附加價值、設計更人性的商品、與多元化優質服務,讓全體保戶都能享有自在美好的人生。

遠雄人壽現在更為了服務廣大的松山機場航站搭機所有旅客,提供返鄉及出遊的旅客最優質、最體貼的旅平險保障服務,願意花費高成本成立旅平險櫃檯,目的就是以最有效率的服務,服務所有旅客為宗旨,希望所有旅客都能『快樂出門、平安回家。』

遠雄人壽表示在開幕期間,投保1000萬元旅平險,每日只要383元,凡是於遠雄旅平險櫃檯投保旅平險保費滿1,000元,即贈送台灣中油油券100元或瑞奇熊寶寶一隻,並同時享有多項花蓮遠雄海洋公園及遠雄悅來飯店的優惠折扣,歡迎所有旅客選擇投保遠雄人壽的服務。
遠雄企業團在台灣以建築開發為根基跨足多元化經營的領導品牌,包括建設營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務公益等現在又成立巨蛋園區與健康生活園區。遠雄企業團2006年總營收突破1000億元,達1022億。房屋銷售更創新高為340多億元,旗下遠雄建設日前也公告營收176億元比去年成長185%。2004年遠雄人壽併購蘇黎世人壽台灣分公司全部壽險業務,創下本國保險公司購併國外保險公司之首例。遠雄人壽目前全省各地設有56處壽險服務單位,擁有2300多位專業人員,有效契約總件數已超過160萬件,公司總資產突破1200億以上,目前已達1256億元。2006年總保費收入達新台幣271億元,獲利30億,擁有近60萬保戶,已邁向中大型保險公司之列,未來更因應銀髮、安養、年金等趨勢,與遠雄企業團旗下之建設營造、遊憩休閒事業相輔整合,提供全方位的安養生活保障。


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遠雄人壽進駐松山機場 設置『旅行平安保險銷售櫃檯』

遠雄人壽進駐松山機場 設置『旅行平安保險銷售櫃檯』
遠雄人壽進駐松山機場
設置『旅行平安保險銷售櫃檯』
提供搭機旅客最優質、最體貼的旅行保險服務


遠雄企業團旗下遠雄人壽於今年初與松山機場簽訂『旅行平安保險銷售櫃檯』合作,今天(2/13)正式舉辦開幕活動。由松山機場航站蕭登科主任與遠雄人壽趙信清副總共同剪綵,即日起正式營運,也是唯一能進駐松山機場的保險公司。活動同時由遠雄的吉祥物,遠雄家族成員瑞奇熊爸爸、瑞奇熊媽媽出場點燃熱鬧氣氛,並巡迴機場各航空公司櫃檯分發現場所有旅客遠雄紅包袋。

松山機場航站蕭登科主任致詞說:「目前每年有700多萬的旅客進出松山機場,感謝遠雄人壽提供多樣化商品與服務給予旅客。」遠雄人壽趙信清副總致詞時也提到,遠雄人壽將以「為生命增添好生活」定位為企業的責任,遠雄人壽期許要成為所有保戶與客戶的生命增添好生活的壽險公司,因此遠雄人壽全體同仁秉持「專業、效率、品牌」的經營理念,走出傳統壽險業的窠臼,用最便利與最健全的服務照顧保險人及受益人,創造各項附加價值、設計更人性的商品、與多元化優質服務,讓全體保戶都能享有自在美好的人生。

遠雄人壽現在更為了服務廣大的松山機場航站搭機所有旅客,提供返鄉及出遊的旅客最優質、最體貼的旅平險保障服務,願意花費高成本成立旅平險櫃檯,目的就是以最有效率的服務,服務所有旅客為宗旨,希望所有旅客都能『快樂出門、平安回家。』

遠雄人壽表示在開幕期間,投保1000萬元旅平險,每日只要383元,凡是於遠雄旅平險櫃檯投保旅平險保費滿1,000元,即贈送台灣中油油券100元或瑞奇熊寶寶一隻,並同時享有多項花蓮遠雄海洋公園及遠雄悅來飯店的優惠折扣,歡迎所有旅客選擇投保遠雄人壽的服務。
遠雄企業團在台灣以建築開發為根基跨足多元化經營的領導品牌,包括建設營造、金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務公益等現在又成立巨蛋園區與健康生活園區。遠雄企業團2006年總營收突破1000億元,達1022億。房屋銷售更創新高為340多億元,旗下遠雄建設日前也公告營收176億元比去年成長185%。2004年遠雄人壽併購蘇黎世人壽台灣分公司全部壽險業務,創下本國保險公司購併國外保險公司之首例。遠雄人壽目前全省各地設有56處壽險服務單位,擁有2300多位專業人員,有效契約總件數已超過160萬件,公司總資產突破1200億以上,目前已達1256億元。2006年總保費收入達新台幣271億元,獲利30億,擁有近60萬保戶,已邁向中大型保險公司之列,未來更因應銀髮、安養、年金等趨勢,與遠雄企業團旗下之建設營造、遊憩休閒事業相輔整合,提供全方位的安養生活保障。


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遠雄提財測 今年獲利增5成

遠雄提財測 今年獲利增5成
大台北地區房價持續上揚,加上去年建案平均銷售率都達九成以上,遠雄建設昨日董事會通過今年度財務預測,營收達一九○.七一億元、稅前淨利五八.一二億元,均是成立以來最佳成績;尤其獲利預估較去年增近五成,每股稅前盈餘高達八.三六元。

  法人指出,由於遠雄未來二年的獲利可持續成長,投資建議強力買進,目標價八○元。遠雄預計第二季股票上櫃轉上市。

  遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示,遠雄建設在看好房地產景氣之下,今年內將在台北市、台北縣各推出一百五十億元以上的新建案,今年推案量逾三百一十億元。

  遠雄企業團旗下的遠雄人壽保險公司,昨天也召開董事會,決議九十六年度土地開發方向,包含台北市內湖區舊宗段、松山區敦化段等,開發總金額約三十七億元。

  遠雄自結去年營收達一七六.三八億元,較前年成長八五.○四%;去年稅前盈餘為三九.三五億元,較前年成長一八○%,每股稅前盈餘約五.六七元。

  春節期間,遠雄集團熱銷九十八戶,比去年同期的六十七戶,還增加四二%,優於市場預期,其中三峽銷售三十三戶、林口銷售六十五戶,另外,總銷達五十五億元的三峽「大學劍橋」接近銷售完畢。

  遠雄指出,由於去年在台北縣、市所推建案「未來城二期」、「大學風呂」、「大學風呂六期」等建案都接近銷畢,毛利率平均高達四五%以上,今年相關個案可依完工百分比法認列,這部分貢獻EPS就超過六元。
  遠雄表示,今年將持續在內湖、木柵、台北市中山區推出超過二百五十億元的建案,第一季在三峽所推的二個建案,更因捷運土城線延伸頂埔計畫日前獲行政院經建委員會同意,每坪售價調高,因此獲利持續看漲。

  建華證券投顧指出,遠雄台北市的新推案將調漲售價,木柵案因房價落後北市補漲,每坪售價可達四十萬元,與原先預估的上漲一五%,加上由於相關個案位處精華地區,預期上半年推案三個月內可銷畢,並可依完工比例法貢獻營收獲利,因此今年EPS可達八.一元,明年在相關推案入帳下,EPS預估更可達九元。


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遠雄設大型醫院案 通過

遠雄設大型醫院案 通過
2007-02-14/聯合報/C8版/苗栗新聞
記者羅緗綸/苗栗報導


苗栗縣醫事審議委員會昨天審議通過遠雄企業設立大型醫院案,並建議遠雄未來以急重症、癌症、燒燙傷、安寧療護為重點,避免與地方現有醫療出現競爭。
醫審會並通過未來遠雄總病床數922床規模,包括一般病床600床(內含國家衛生研究院100床癌症臨床病床)和重症、燒燙傷、洗腎治療、急性精神病、安寧病床等。

遠雄預將募醫師110人,和牙醫、中醫師、護理人員596人、藥劑人員、檢驗、放射技術人員等共逾千人;並規劃直升機停機坪,做緊急醫療、後送使用,全案將立即送衛生署醫事審議委員會許可。

苗栗縣政府爭取遠雄國際醫學園區設後龍,已預定97年3月動工,98年8月營運,投入癌病、急症、重症治療,燒燙傷及安寧照護。

遠雄企業去年到縣府舉辦說明會,指將投入數十億,甚至上百億資金,讓家鄉擁有國際級的醫療服務,強調「不是與地方醫院競爭,比賺錢」,投入醫療是想回饋地方,提昇地方醫療水準。

昨天苗縣召開醫事審議委員會,縣長劉政鴻在議前到場「拜託」,指苗栗縣醫療缺乏,一年約200多萬人次到外縣市看病,4萬7千人次急診、3萬6千人次住院,不少重病者送外縣市時,在送醫途中死亡,令人心痛。

他請醫事審議委員們協助,讓苗縣鄉親能獲得更好的醫療資源,他相信遠雄與苗縣現有醫療院所,相互間將做有效資源整合。

會中,醫事審議委員認為,目前健保總額給付,讓地方醫院受到限制,盼遠雄避免與地方出現競爭,並請縣長、縣衛生局爭取改善健保總額給付措施,讓地方醫療院所能生存;劉政鴻表示,會設法爭取。



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May 22,2009

遠雄林口重劃區的推案的土地價值大幅提升

遠雄林口重劃區的推案的土地價值大幅提升
賣林口土地宏盛賺3億 
 
記者梁任瑋/台北報導
 
 
宏盛建設(2534)昨(24)日賣掉林口麗林段407-3地號3,572坪商業區土地

,交易金額11.7 億元,處分利益達3億元,買主正是即將與亞昕開發合併的

捷鴻開發(5213)。這項交易也將讓遠雄建設(5522)在林口重劃區的推案

的土地價值大幅提升。 


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