知更鳥的巢穴

家住《雷生春》對面，它一直被冷落在九龍大角咀塘尾道及荔枝角道的交界。它是一棟破落的大樓，整個建築樓高三層、有陽台、兼且樓底很高，外圍以八條方柱來支撐。從外觀之，相信它會是一棟富有人家的大宅。幸好，這麼多年來從未有流言說它是一間鬼屋。

早年《雷生春》並非是全然空置，近荔枝角道那邊的舖位是有雜貨店或者是士多開門營業，可是我已經記不起它於何年結業？後來有一個老伯在牆邊間了一個小舖賣玉器，印象中他亦維持了許多年，到後來亦無聲無息地結束了，究竟是他已經百年歸老、還是給政府勸籲離開，則不得而知？

《雷生春》在早兩年被劃為法定古蹟後，開始有戲劇性的改變，就是有穿著制服的護衛員，坐在《雷生春》的門前，整天守護著它。他們似乎不是 24 小時當值，可是每次路過《雷生春》，都看見一個護衛坐在門前，守衛著一所殘破的大樓，感覺硬是怪怪的。

香港政府終於在 2005 年的年中為《雷生春》的外牆進行翻修工程，並在騎樓底加裝光管，從外而望之確實有煥然一新之感，可是它的內籠似乎就沒有怎樣的裝修過。工程很快就完成，不過它仍然跟以往一樣都是給圍板圍著，只是外邊多了一塊告示，大意為這是法定的古蹟，不得破壞，圍者送官究治云云。

關於《雷生春》，我從傳聞中得知它原是九龍巴士公司創辦人雷氏家族的物業，而此棟大樓為什麼會被冷落凡數十年，及為什麼在地產興旺的時期也沒有任何再發展意圖，這些疑問的答案我一概不知道。

從《雷生春》近期的翻新工程，我開始懷疑政府是否有一個通盤的打理歷史性建築物的方案，所謂的通盤就是隨了要修復該歷史建築之外，就是要把它的重要性介紹給大家，甚至要讓大眾去接觸它。現時的《雷生春》就活像一個標本，政府是沒有打算把它開放給公眾去參觀，在翻新工程之後也只是多了一塊警告牌，連一份解說其歷史的文獻也沒有，令我質疑這些所謂保護歷史古蹟的行動究竟是為誰而做。

政府沒有一個通盤的打理歷史性建築物方案，其實是有先例，在赤柱的《美利樓》就是一個好例子。當時我到赤柱一遊，順道進入《美利樓》一逛，該樓的底部是一條長走廊，貫通了大樓的兩邊，走廊中間有一個展覽廳，介紹該樓的歷史及其在中環的原址被拆卸後，在赤柱重建的過程，這個安排確實是不錯的，可是當我往上走的時候，就發覺前路不通。

《美利樓》是一間兩層的大樓，其二樓的兩旁都分別被兩間餐廳所分佔了，換然之二樓的公眾空間就只剩中間走廊的少少位置。我再嘗試往三樓走，發覺正有工程進行，所以該層亦被封閉。《美利樓》是位於近海的地方，我本想往《美利樓》的頂層去看一下海景，可惜不能如願。

後來鄭經翰（大班）在其電台節目「風波裏的茶杯」亦因此質詢有關官員，得到的回覆卻表明了《美利樓》並非單純是一座歷史性建築，它還有其商業上的用途，而他們亦沒有表明其第三層的工程，將於何時完工，亦沒有回覆會否開放第三層給市民。之後，我亦沒有再回去，亦不知道那第三層到底有否開放給大眾？

我相信這類型的歷史性建築，在香港是為數不少，它們其實需要大量的金錢去做保養及維修，可是它們在被修復好之後，又被空置或用作其他用途，它們美其名為歷史性建築物，可是又跟大眾及納稅人一點兒關係也沒有，真的令人費解。

對於如何有效地運用歷史性建築的問題上，我一直都希望被荒廢了的油麻地戲院，能夠成為電影資料館的九龍分館，使它能夠繼續其原有的功能。我更相信，如有需要的時候，它更可以聯同附近的百老匯電影中心舉辦一些電影展，此舉相信可以令該低密度區域，發展為一個有特色的觀影區域。