異鄉人

羅文嘉說 要公園、不要豪宅

摘錄一小段之前媒體的報導：「繼信義聯勤之後, 軍方又有一筆精華地將交給國有財產局標售, 它就是位在台北市信義計劃區的陸軍保修場。佔地十多公頃, 鄰近台北101大樓, 甚至還規劃了公園綠地和停車場, 房仲業者預估, 這塊地未來蓋房子, 一坪至少40萬起跳。

兩年前部隊已經撤出保修場, 現在只剩廢棄營舍, 還有一尊蔣公銅像, 軍方將三分之一土地, 捐給市政府規劃為公園和停車場預定地, 另外三分之二, 移交國有財產局等著標售民間。」

先來算算這九公頃土地目前市場價值多少呢? 一公頃等於 3025 坪, 一坪地平均以 200 萬標售出去, 這九公頃土地價值 550 億。

換句話說, 賣出這塊地可以讓我們的政府少去 550 億的赤字, 少借 550 億的債, 人民少付 550 億的稅。

拿去蓋公園, 就沒了這筆收入。因此, 改善六張犁居民的生活品質, 讓六張犁地區居民擁有大片綠地與休憩空間, 並且因此提升周邊房屋的房地產價格等等羅文嘉口中的為弱勢人民謀福祉, 意味著全體國民補貼六張犁地區居民 550 億, 2300 萬人每人補貼六張犁的居民 2400 元。

「公園屬於眾人, 任何人都可以使用。」這句話說來好聽, 實際上公園有高度的地區性, 多半是附近的居民使用。選過台北縣長的羅文嘉也許可以去問一下新莊、三重、五股、蘆洲、泰山、八里這些地方的居民平均去過幾次大安森林公園, 未來有多少人有興趣跑到信義區逛公園? 住在大台北以外的人又有多少人到過大安森林公園, 未來有興趣跑到信義區逛公園?

我並不是反對蓋公園, 我反對的是全民補貼信義區六張犁的居民, 如果六張犁附近的居民認為公園對他們有很高的價值 (事實上確實有相當高的價值, 公園與停車場的興建應該會使得該地段房地產價格上漲), 他們應當負擔這塊公園用地的成本。如果蓋個公園可以讓你家房價每坪提高兩萬, 每一坪拿出一萬元來集資買下這塊地應不為過吧?

所以, 我想問, 究竟是標售出去成全了少數人, 犧牲了多數人? 或是蓋公園是成全了少數人, 犧牲了多數人?