August 27,2008

遠雄撈金遭圍剿 大巨蛋難產

時報週刊    2008年8月22日出刊
報導/馮金桁、劉建宏 攝影/楊彩成、中時報系資料庫
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松菸文化體育園區是北市東區惟一的一塊大綠地。

原松山菸廠的台北巨蛋BOT案,是馬英九市長任內政績,交由遠雄規畫開發。台北文化體育園區籌備處副執行祕書胡培倫說,依當時世界各國巨蛋營運的經驗,松菸巨蛋一年營運可能會虧二億至四億元。市府為使蓋大巨蛋順利推動,特別在招標時,沒有規定要向廠商拿權利金;換句話說,遠雄不需付權利金,即可拿到整個文化體育園區五十年的經營
 
一百年營運跳票
依合約規定,巨蛋案簽約後,遠雄一年內需取得建照執照,三年內取得使用執照,即民國九十九年完工,一百年營運。未料,遠雄簽約後大肆變更計畫,將商業使用擴大為巨蛋的一倍,由於商業強度太高,引起市府都發局、都市設計審議委員不滿,要求降低商業使用遭遠雄拒絕;另外,園區周邊居民因交通衝擊太大,抗爭不斷,市長郝龍斌因此不敢輕易讓其通過。 台大城鄉所教授夏鑄九表示,巨蛋體育館高七十公尺與松山菸廠古蹟相近僅十四公尺,壓迫感太大,體育園區內商設計多,相對造成市民使用的開發空間太少,使得古蹟幾乎被商業空間淹沒為滅頂古蹟。 郭瓊瑩委員指出,巨蛋園區開發率太高了,體育館之量體似乎比BOT案提案時之建蔽率還高,整個蛋體變更大與平行的忠孝東路與松菸古蹟之緩衝太小,壓迫感變大。

開挖率超過上限
報導/馮金桁、劉建宏 攝影/楊彩成、中時報系資料庫
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松菸蓋巨蛋,台北市長郝龍斌「馬規郝不隨」。

都發局官員表示,體育園區建築高度受航高限制及國父紀念館特定區管制規定,考量都市景觀量體高度都應降低,開挖率五一.八一%與規畫內容不符;另原依都審原則,規畫專用區地下開挖率應以八○%為限,但報告書規畫率超過九○%以上,且地下空間非均為停車之用,都不符合規定,市府實難同意。
台北市光復國小家長會表示,松山菸廠是大台北東區(松山、信義、大安)惟一面積適合開發森林運動公園的公有土地,是可規畫未來數十年甚至百年市民休閒遊憩空間的重要場所,如果BOT變成商業開發,只剩下百貨公司、觀光飯店、辦公大樓、餐廳、賣場等商業設施,原有減碳降溫效果的綠地將變成高耗性的水泥森林,對台北市民孩童與居民的生活環境絕對有不利的影響。 市議員楊實秋指出,日前遠雄建設以一百二十九億元在信義計畫區基隆路旁標購一塊一千四百坪土地,每坪價格高達六百九十七萬元。台北巨蛋用地松菸廠現址與遠雄天價標購的那塊土地相鄰,巨蛋BOT開發面積十.八公頃約三萬兩千餘坪,如以每坪六百九十七萬元計算,市價即值二千二百餘億元,遠雄真是坐擁金山;但遠雄要有社會責任,而不是讓園區商業掛帥,巨蛋居次,這樣已失去原先市府規畫文化體育園區的意義。他說,如果環評未過關解約,市府可以收回自己蓋一座以巨蛋為主的體育園區,以市府的能力維持一個巨蛋不會有問題。
 
巨蛋夢拖十六年
 談起台北文化園體育區開發興建大巨蛋,民國八十一年黃大洲市長時,即開始規畫。當初黃大洲想把巨蛋放在關渡,但未成功陳水扁接任市長後,評估關渡地處偏遠,將來恐怕在經營上有困難,決定找上市區的松山菸廠;可是,松山菸廠屬國民黨執政的省政府經營,說實在,國民黨不願把球做給陳水扁,雙方談了一年多沒有進展。陳水扁因此改變想法,轉而計畫在市立體育場興建,並將巨蛋縮小為容納二萬五千人,建蔽率及容積率也減少;民眾的期待很高,但廠商認為無利可圖,興趣缺缺,巨蛋仍孵不出來。 民國八十九年馬英九擔任市長,針對松山菸廠蓋巨蛋重新檢討,馬英九認為選擇松山菸廠,用地取得、交通服務環境評估等比較容易過關。九十一年二月市政府將該案報行政院,這時中央換民進黨執政,也刁難馬英九,雙方你來我往經過相當長時間爭論後,行政院才勉強同意,讓市政府在松山菸廠用地蓋巨蛋。 台北文化體育園區籌備處副執行祕書胡培倫說,由於松山菸廠土地屬於中央的,當時市政府拿台北101大樓旁的A21土地,還編列二百四十八億元與中央交換來的;市政府希望以巨蛋為主,另外蓋百貨公司、購物中心、百貨公司、飯店及辦公大樓等附屬商業設施,以弭平巨蛋營運收入的不足。但當時國內一些大廠商仍認為無利可圖,興趣缺缺,只有遠雄巨蛋事業股份公司一家參加投標。 正當市府正準備與遠雄簽約時,遠雄趙滕雄與合作的建築師事務所負責人劉培森(協力廠商)發生爭執,據說,趙滕雄指控劉培森不願出錢,劉則指趙準備偷工減料,雙方因此拆夥,趙將劉培森的日系竹中公司換掉,改為美國的一家運動設計公司及大林組(營建)為協力廠商。劉培森不甘先前參與爭取巨蛋興建的心血白費,於是向台北市甄審委員會提出訴願,劉培森勝訴。但遠雄不服,這回由遠雄向行政院公共工程委員會提起訴願,遠雄與市政府經一年八個月來來回回攻防,判市政府敗訴,市府甄審委員會才同意遠雄更換協力廠商,紛爭才告一段落。

北市府簽喪權辱國合約
報導/馮金桁、劉建宏 攝影/楊彩成、中時報系資料庫
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松菸公園催生聯盟發言人游藝說,遠雄開發體育園區穩賺不賠。

松菸公園催生聯盟發言人游藝向本刊爆料,馬英九在台北市長任內,也就是在95年10月3日,跟遠雄簽了「興建營運契約」,但細觀合約內容,完全是「圖利」遠雄,讓遠雄「穩賺不賠」,遭環保團體形容是「喪權辱國」的合約。但台北市政府迄今仍不願公布當初是誰去跟遠雄簽約。
游藝說,現在大家質疑遠雄規畫的非體育設施過多,但台北市政府在92年所擬的規畫當中,就有國際觀光飯店、購物中心;遠雄的投資計畫書,只是根據市府的規畫去擴大,又通過審核,程序上並無瑕疵。 如今所衍生最大的爭議是,將來若遠雄無法經營下去,等於是遠雄違約,根據最初的合約第21條第3款第5項「終止」內容:市府有權要求拆掉建物還地,可選擇買或不買或移除;但新合約的內容卻變成:市府要把建物鑑價之後買下來。「世上哪有這麼好的事!遠雄經營賺錢,若混不下去、不了,市府還要把它蓋的設施鑑價買下來,根本是穩賺不賠。市府怎麼可以簽這種喪權辱國的合約呢?把納稅人的錢白白送給財團。」
移植樹木死亡只賠26萬
巨蛋遲遲未動工,目前主要原因是卡在環評法未通過,另外,又牽涉到樹木保護法,必須先解決「老樹」的問題,恐怕還要拖上好一陣子。 去年,台北市政府不顧環保團體的抗議,把松山菸廠內的「非受保護樹木」,一口氣移走了397棵,有387棵移到內湖的寶湖國中預定地。但詭異的是,同樣是森氏淡比的樹木,在體育園區的幾乎被移光,在文化園區卻都保留,讓環保團體質疑市府移走樹木的標準。 根據規定,只要樹齡超過50年,都要受到保護。移到寶湖國中預定地的樹木,迄今已經死了107棵,但市府卻說只死了12棵,其他的都用「等質」的樹木補種。12棵無法補種的樹,改以賠錢的方式,一共賠了260,593元。台北市政府還煞有其事地在去年7月24日,開出2張「台北市政府執行違反環境影響評估法案件裁處書」的罰單,每張罰則30萬元,對象乃是當時的台北市教育局長吳清基。
 

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原來這孵蛋的歷史不只有政黨惡鬥,還有官員政客為了政績選票,犧牲市民,圖利財團. 可恥!!
Posted by nick at August 29,2008 01:11

滿清末年 非常腐敗
甲午戰敗
李鴻章 割讓 台灣五十年
台灣淪為殖民地
Y 扁末年 非常腐敗
為求勝選
馬英九 免費割讓 松菸土地五十年
喪權辱國 喪權辱市
週邊土地人民淪落為次殖民地
松菸老樹
成為
替死冤魂
Posted by 嗆馬扁網路大遊行 at August 30,2008 21:19

一坪697萬...有沒有搞錯
Posted by 釘子戶 at September 1,2008 16:47

看報導內容該金額應該是用遠雄最新買下的土地換算,
報紙也有報導說就在市府旁邊,遠雄集團總部的對面,
好像要用來做遠雄人壽的總部,
不知道詳細情形是如何,
不過就算不要用那塊地來比,
附近每坪土地最少也要3.4百萬吧?
算起來要蓋巨蛋的那塊地應該還是很貴很貴的,我覺得。
Posted by 路人丁 at September 1,2008 17:34

問題應該不在於信義區目前地價多少
因為房地產下挫回檔
信義區不少成交價是 人為作價 產生的.
重點可能在於:
當初市府是誰去議約
讓遠雄多了29580坪的開發空間
馬英九選總統收了多少獻金??
市府官員收到多少禮與多少現金???
Posted by k at September 1,2008 22:48

令人嚮往的現代神話─"東京爬樹偵探"推薦序
2008-09-02 15:35 |迴響:1|點閱:351

世人所遺棄的角落,常常是上帝的意旨盛行之處。在文明社會中,我們為上帝保留的空間實在太有限了,尤其在城市面貌快速變遷的現代,能在寸土寸金的高樓大廈中保留一片原始自然的森林,更顯得非常珍貴。

  這本日本手機連載的暢銷小說改寫的「阿婆森林的爬樹偵探」,以東京市區遺留下的三千坪私人森林為背景,所寫出的故事。

  這個森林產權屬於八十多歲的阿婆,裏面有二十公尺高的巨木,彷彿是星際大戰的防護罩一般,這裏沒有車子的廢氣、沒有擾人的噪音,也是昆蟲,野鳥和小動物的棲息天堂。

  老太太基於私人情感堅持不賣是可以理解的,但是森林面對的危機隨著老太太病倒也逐步逼進,跟台灣一樣,總是有子孫覬覦一坪土地有多少錢,想盡辦法要把它賣掉蓋成大樓,故事就在一個失業的中年上班族所權充的森林管理員與偵探,聯合了阿婆的媳婦與孫女,對抗開發的壓力以及一些小小的,卻也奇奇怪怪的小事件裏淡淡地展開。

  對於看慣死了很多人死得又稀奇又恐怖的推理小說的讀者而言,這個爬樹偵探辦的案子簡直太小兒科了,比如幫忙找回失蹤寵物、拆除蜂窩、調查果子狸出沒的真相…,但是在這些零星的小案子舖陳之下,這個爬樹偵探對於森林的情感與態度逐漸在改變,到最後看到他與小女孩如何透過環境教育努力改變森林周邊住家討厭森林的情緒,也想起不久前我們在台灣遭遇到幾乎一樣的事情。

  台北市和平東路與富陽街附近的一座小山,早期因為軍事彈藥庫的關係,整座山谷都成為管制森嚴的區域,也因此保留下一整座沒有人干擾的原始森林,在民國八十幾年彈藥庫搬遷之後,附近民眾居然陸續開始在這裏舖地毯、修剪樹木、種盆花,或許就像書裏所描述的:「森林讓一般民眾覺得不舒服,甚至感覺危險,森林裏棲息著動物,厭惡的人不在少數,他們無法容忍自家附近有蝙輻、蛇的存在、蚜蟲出現的數量稍微比往年多一點就歇斯底里。對這些人來說,他們並不想要雜樹林,而且希望它能整頓成公園,或時尚的大樓。」

  我們也如同爬樹偵探與小女生一樣的努力著,總算也改變周圍居民對公園的看法與期待,也說服政府把這裏用一種自然公園的概念來營建,沒有水泥結構及不必要的人工設施,而且最小範圍的步道也注意到避免干擾動植物的生活。

  在都市裏能留下一片原始的森林,可以讓人類重新審視人與大自然之間的互動關係,真的是可以重新見到上蒼賦予萬物生命的意旨,是非常珍貴的遺產。



  這些年來,我們也一直在推動荒野公園的概念。什麼是荒野公園?就是在都市裏能保留一個地方有足夠空間讓自然生命在裏面演化 (講簡單一點,就是在公園裏圏護一塊地方,不要去干擾它,也就是不要去除草,不要噴藥),若人要進入,可以透過木棧道或懸空的吊橋,這一塊都市荒野,不但可以讓眾多生物當個棲息地,也可以讓都市裏的人們,不用開車塞車大半天,才能跟人潮擠到國家公園,感受到自然荒野的豐富。

  這個概念,在很多國家的都市裏都有,最著名的是美國紐約的中央公園,世界上著名的城市,絕不會因為市中心多了一座佔據公園綠地的大運場而名揚國際,反而會因為生活空間中的綠蔭使得人願意住下來。

  總覺得台灣社會最缺乏的就是『從容』與『有情』。因為空間規劃失當,我們無法悠閒的停留,於是整天在街道上來來回回的奔走,同時,我們為了鼓勵消費,不斷蓋大賣場大百貨公司,一棟棟建築物將自然生命趕出了我們的視野,一旦被慾望塞滿的心靈也就失去了柔軟的情感。

  從生態經濟學的分析可以知道,一塊原始大自然對人類對萬物,長遠上價值是最高的,可是一旦經過人為開發,即便短期可以獲得經濟或物質上的利益,但是每一年每一年它的價值會遞減,終究比不上保留完整的自然野地。

  好吧,或許我們管不了長久的事情,也不在乎多少年後的價值,單單以現在都市荒野對每個活在此時此地的人而言,它所帶給人們精神上的壓力舒解,調節空氣品質帶來的身體健康,同時以可近性來說,都市荒野對都市擁擠的人口而言正是皇冠上那最有價值的珍珠!何況,台灣每人享有的綠地平均只有世界主要城市的三分之一到六分之一,甚至已經到了會造成各類疾病(包括精神上或身體上)的臨界點了!

  一個地方會不會形成我們精神上的故鄉,很大一部份是來自於我們日常生活中的環境是否充滿了與自然生命的互動,因此,都市裏若能保留相當數量的自然荒野,不儘對當時的生活品質有助益,長期上也可以凝聚愛鄉愛國的情懷。



  記得有一年生日時邀請了一些朋友聚一聚,當時大家依例要我吹蠟蠋講願望,其實我心底真正的願望很簡單,我希望我居住的那個故鄉,那個我們每天生活的城市是一個可以散步,可以沉思,可以安心坐下來讀書或曬太陽的地方,我可以在這都市公園的小小池畔,看著野鳥自在地在覓食。

  都市裏的自然空間除了是我們身心安頓之處外,也是培養孩子美感,留給孩子最珍貴的禮物。這本書是一個令人嚮往都市神話,但是內心裏真的盼望它不是僅僅是一個虛構出的神話,而是大家願意一起追求的價值。

http://blog.chinatimes.com/sow/Archive/2008/09/02/317887.html
Posted by 鬱金香 at September 2,2008 22:14

時報  2008.09.06
國有財產局長喝花酒 小過一次

張子嫻/台北報導


 根據《時報周刊》報導,財政部國有財產局長郭武博在八月廿一日晚間接受建築商人招待喝花酒,且被警察臨檢抓包。昨日財政部長李述德說,為此財政部昨天舉行人評會,決定對郭武博做出懲處,記小過一次。

 李述德強調,郭武博已向他承認喝花酒一事,而公務員出入這種場所,並不適宜,因此人評會予以懲處。若未來再發現郭武博有不法行為,則另當別論。

 據悉,過去財政部已接獲不少對郭武博風評不佳黑函,已引起財政部高層高度重視。

 由於國產局最主要的業務之一,就是標售龐大的國有地。此次喝花酒事件,被臆測聯想可能與近期信義區二千坪土地公開招標出租有關。郭武博在八月廿一日當晚與會人士包括七星農業發展基金會董事長莊光明、元利建設董事長林敏雄等人,同在敦化南路一段某酒吧喝酒。

 昨日李述德表示,「跟業者的互動當然他應該有他(郭武博)的分寸,不管怎麼講,他這樣確實是不太得體,所以按照我們的規矩,我們早就了解,也做出處分記小過一次。」
...
Posted by 國有財產就是這樣被出賣的! at September 6,2008 13:51
砍了櫻桃樹 誠實認錯可以當國父
砍了森氏紅淡比 毀屍滅跡 的是笨蛋總統?
混蛋市州官放火 百姓難點燈
落花流水花博 舉世皆知
逃得了監察逃得了司法特偵
逃不過蓋棺認定 與後人清議
主委林從一已經病倒
副主委李永萍會有何下場?

松菸老樹所命連環摧////
Posted by 說謊的總統敗給樹萎會 at September 8,2008 20:41
給台北市多一些綠地呼吸 不需要更多擁擠的商場
越文明的城市越綠化 大家多加油!!
Posted by AARON at October 13,2008 23:34
加油
謝謝版主做這個blog 支持你!!!

反對巨蛋
我們要的是可以呼吸的台北市
不是充滿錢 利益 貪污 的台北市
讓我們台北市民能享有能呼吸的城市
Posted by 台北市民 at October 16,2008 23:36
這世界怎麼了
用一顆肺換一顆毒瘤
巨蛋所帶來的環境污染 交通問題
在在影響小市民的生活
為何你們這些所謂公僕 政客 唯利是圖的財團
聽不到人民的怒氣 看不到人民的需要
請問你們連就基本的人民呼吸新鮮空氣的權利都沒有
憑什麼說你們是苦民所苦
原來真的天下烏鴉一般黑
不管誰執政
Posted by 我要新鮮的空氣 at October 23,2008 20:50

身為資深球迷必需要說松山菸場真的不用蓋巨蛋了
且4萬人的座位....太多了,日本.美國人口比我們多很多也才5萬5或4萬5千
職棒要坐滿...例行賽難啦連要坐一半都不太可能(除非假日又是兄弟的比賽)~~ 總冠軍賽除非有兄弟象
不然就是國際賽,不過國際賽不是天天有也不會年年有啦
不懂在這職棒低迷且不知道有沒有未來的時期蓋巨蛋...能賺錢嗎
我們一路看著職棒長大,在我們一直期待著有巨蛋大家可以不用風吹日曬...舒舒服服看職棒...不蓋
如今...唉~~~ 很想讓職棒倒但...又很不捨...大家都天人交戰下
巨蛋....可以暫且不蓋了 原本的球場夠用了
上星期的總冠軍賽...是打的很火熱很熱鬧...明年票房或許會好些( 如果有明年的話)
這次的總冠軍戰票房是很亮眼.但票還滿好買的.2萬人的場次並沒有滿.這是個警訊
老球迷有很多人不進場,真正花得起錢到巨蛋的球迷在跟聯盟做無言的抗爭
巨蛋.....這不是我們所關心的話題
Posted by inging at November 3,2008 20:24

看看趙X雄與政治掛勾牟取利益的嘴臉,就可以知道該集團本來就不是什麼正派公司,非正派公司都不應該讓牠們與取與得,甚至應該將之趕出重大建設之外。
Posted by silver at November 23,2008 11:39

good!
Posted by henry at November 26,2008 09:44
游藝 (未註冊) 週日, 2009-04-05 09:28
就地保留樹木是松菸運動的一部份,
在市府用盡各種違法手段後,
護樹戰役到最後的確功敗垂成,
但松菸運動並不只有護樹而已,
接下來還有BOT的弊案要打,
還有環評的公民訴訟要向法院提出,
還有環評與都審的關卡要努力,
我們還沒戰敗,我們還在努力奮鬥中,
請大家繼續給松菸支持與鼓勵,
4月17日下午兩點大巨蛋第二次環評大會,
歡迎大家一起來關注~~~

謝謝苦勞網長期以來對台灣社會運動的付出~~~
謝謝您們~~
Posted by 轉貼苦勞代替心牢 at April 7,2009 10:09
您好:之前陸續都有收到相關訊息,這次人終於有在台灣,可是想知道如果我們到場可以幫忙些什麼?謝謝您
Posted by 支持者 at April 14,2009 18:52
4月17日下午一點半
環評大會前記者會
在市府前舉行
歡迎幫忙舉旗 舉布條 呼口號
並請留下專長與通訊方式
謝謝!!!
Posted by 歡迎幫忙 at April 14,2009 20:11

周五下午一點半歡迎大家來參加記者會,
一起為捍衛環評與永續台北而努力,
只要您來,可以幫忙拿布條,可以幫忙舉旗子,
也可以幫我們發新聞稿,
再不然,與我們站在一起,
讓市府知道反對巨蛋的不是只有我們幾個少數人~~~
如果願意幫忙的也歡迎與我連繫ㄛ~

大家加油~~

游藝
arthuryo@gmail.com
Posted by 游藝 at April 14,2009 21:13
給支持者:

任何有形或無形的支持,我們都非常的感謝。請視您自己本身較願意幫忙的項目來做,現場有現場的幫忙方式,私底下有私底下的幫忙方式。如您願意就煩直接跟松菸公園催生聯盟的發言人游藝先生聯絡,他的郵件信箱就寫在上面。另外,也可使用松菸公園催生聯盟的郵件信箱get.out.dome@gmail.com。
謝謝您的支持。
Posted by 緬梔 at April 14,2009 23:27
...據《台灣小志》記載,荷蘭人剛到台灣時,對島上情況不是很熟悉,為了摸清底細,他們向當地人提出,能不能買一張牛皮大小的土地暫時棲身。善良的當地居民答應了。哪知荷蘭人將牛皮剪成一條長長的細繩,圍了一大片土地。荷蘭人就在這片土地上建起了一座城池,這就是後來的熱蘭遮城。
  歷史上是不是確有“牛皮圈地”並不重要,荷蘭殖民者用陰險和狡猾的手段騙取土地卻是千真萬確的。據記載,荷蘭侵略軍頭子宋克1625年訪問了台灣西南部的新港,用甜言密語和15匹布,從當地居民手裏騙取一大片土地,事後他在給東印度公司的一份報告中寫道:“他們是十分可愛的民族,只要了解他們的感情,對付得當,就很容易結交。”就是靠這種欺騙手段,荷蘭人在台南建起了他們的軍事與貿易根據地赤嵌城,當地人叫“紅毛城”。
...
http://hk.huaxia.com/20031016/00132966.html
Posted by 小李子賣國遠雄牛皮圈地 at July 9,2009 14:42
遠雄商業大巨蛋除了違法失職之外
BOT方案違反 財務自償性原則
另外給予超過棒球體育館兩倍的商業空間
獨家議約 卻大幅放寬放棄市府監督條件

政府保證貸款還保證收購

該公告的招標釋宜
工程會也找不到

問題是只有 馬市府與 遠雄 纔知道?
檢調都不知道??

天知地知你知我知???
Posted by 檢調看過來! at July 21,2009 14:26