松菸公園催生聯盟

誠品等廿家廠商有興趣

〔記者林秀姿／台北報導〕松山菸廠文化園區ＢＯＴ案昨天首度召開說明會，吸引將近二十家廠商與會，包括誠品、潤泰建設、統一超商等企業，不過，會中廠商砲聲隆隆，對市政府大表不滿，認為市府只想蓋商業大樓，而非發展文化創意產業。

批市府只想蓋商業大樓

文化局昨天報告指出，松菸共十八公頃，文化園區佔地七點二七公頃，計畫推動的ＢＯＴ案則是六號至十五號倉庫約一點二公頃，容積上限可達六萬平方公尺，興建及營運期共計五十年，開發權利金不得少於十二億元，而且營運期間，每年依營業總收入百分之零點五繳交營業權利金給市府，標期八月四日截止。

誠品書店董事長吳清友認為，市府規劃財務面十二年就可以回收過於樂觀，整個案件約要五十八億元的投資，光生存都很難，由於ＢＯＴ案是以商業大樓的標準來設計財務規劃，和文化創意產業政策相違背，「市府的文創理想十分模糊。」會後他更說，「大巨蛋裡已經有商業設施，文化園區又是蓋大樓引進商業，只是大巨蛋的延伸而已。」

也有廠商認為，松菸大巨蛋目前尚未通過環評，文化園區是否可以逕行動工？

再者，當大巨蛋未完工前，北側的市民大道將是文化園區主要的交通出入口，但市民大道的交通配套措施猶未出爐，這些都是ＢＯＴ案的隱憂，市政府應釋疑且延後投標截止日。

李永萍：若有疑慮 考慮延標

市政府秘書長李述德則解釋，市府已經把十五億元的權利金調降為十二億元，而且也把「文化創意產業」定義明確，可開放十三種產業進駐，他解釋，十二億元是底價，未來租金和硬體建材都會陸續調漲，市政府不能保證獲利，但廠商可以思考營運機會在哪，李述德表示，希望吸引策略聯盟投標，不僅分散風險，也可共享利潤。

文化局長李永萍則坦言，該ＢＯＴ案主要是找優良的建築商建蓋具指標性的大樓，她說，國際級的建築租金高，可以吸引跨國文創精品進駐，但建築也要與文化園區的古蹟、生態相結合，若設計出醜建築「不惜廢標」，她也表示，廠商若仍有疑慮，會考慮延後投標時間。

《城市札記》窮文化不要來

◎林秀姿

台北市政府昨天舉辦松菸文化園區ＢＯＴ案說明會，將把六至十五號倉庫一區，改造成摩登國際級建築大樓，並且引進文化創意產業進駐，不過，說明會上卻砲聲隆隆，環保團體質疑，投資申請者資本額必須達三億元，哪個文化團體資本額這麼高？找建商蓋大樓，並不等同發展文化產業；會中，文化局長李永萍便直言，原本就不期待藝文團體來投標，市府要找的是建築團隊來蓋漂亮的建築，而且讓會賺錢的文創品牌進駐。

事實上，松菸文化園區瞄準的對象本來就不是苦哈哈的文化產業，根據經濟部的定義，文創產業包含了電影、出版、傳媒、建築設計、時尚品牌，甚至數位內容，並非一般民眾以為的純手工、小眾品味的「文化創意」，漂亮的建築加上頂級的精品才是市政府對於松菸文化園區的藍圖。

誠品書店董事長吳清友就說，松菸文化園區是戰後製菸產業的縮影，有著巴洛克式中庭花園，還有日本初現代主義風格的建築，以及生態老樹群，「文藝氣息應該濃厚」，而非只有銅臭味。

吳清友所擔憂的，正是所有市民所擔憂的，文化局一方面喊著要讓文化走入社區、走入巷間，讓一般平民老百姓也能夠享受無所不在的文化，但真正的政策卻是要發展頂級的文創、要摩登的建築、要高額租金，以及精品售價的文創品牌，這不僅是一般平民百姓可望不可及，仍在搖搖學步的本土文創作者，也只能搖頭歎息。