http://blog.roodo.com/drhouse/ 大家好，我們是21世紀不動產的小朱，這個部落格充滿了小朱與團隊組員為您準備的房地產的投資情報與台中可以全貸的房屋。 朱尹仲的部落格-台中五、七期專業房仲部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/dff168 請點右鍵複製貼在網址 朱尹仲的房仲網站-台中五、七期更多精選價優物件 http://7house.tw/ztz0407/ 請點右鍵複製貼在網址 朱尹仲更多精選價優物件：聯聚建設聯聚仁愛，寶輝建設寶輝世紀花園，惠宇建設惠宇時代觀邸、惠宇清寬、惠宇園道臻觀、惠宇城市遠見、惠宇大容居，太子建設劍橋四季、太子龍、太子西雅圖，國雄建設問鼎市政，勇建建設市政依蝶，興富發建設上城、市政香榭、市政交響曲，聚合發建設七期經典、海悅豪景，逢甲收租店面，興大收租透天 ※朱尹仲更多精選價優物件：A與A+、劍橋四季、太子龍、太子西雅圖，問鼎市政、英棋雅筑、英棋尊邸，天璽3、市政依蝶，元亨利貞、惠宇時代觀邸、惠宇清寬、惠宇園道臻觀、惠宇城市遠見、惠宇大容居，全友天池，上城、市政香榭、市政交響曲，一即一切，寶輝世紀花園、寶輝首璽，天琴、經典、海悅豪景，透天豪宅，豪宅旗鑑王 zh-tw Roodo Blog System All Rights Reserved 【問鼎市政】千萬進住７期 【問鼎市政】56~84坪大格局交通生活機能齊全
【問鼎市政】7期重劃區預售大樓產品，單價動輒20萬元以上，低單價個案近期陸續出現。
【問鼎市政】位於有「台中仁愛路」之稱的市政路，面對衣蝶百貨。
【問鼎市政】每坪單價不到20萬元，強調總價1000萬元即可進住7期，訴求嚮往7期優質環境、學區的中產階級及企業主。
【問鼎市政】優越地段
【問鼎市政】基地位於市政路近惠來路口，後側臨市政南1路，基地面對衣蝶百貨及惠來停車場，南側距惠來公園約百米。
【問鼎市政】經市政路可接中彰快速或進入5期重劃區，生活機能除河南路、黎明路外，5期也有大型量販店可供採買。

【問鼎市政】公共設施多位1樓
【問鼎市政】基地面積約1000坪，臨市政路沿街面規劃8戶店面，門廳及車道均設於後方市政南一路。【問鼎市政】除店面外，公共設施多位於1樓，含英式花園中庭草坪、20米泳池、SPA、交誼廳等，2樓另有宴會廳、Lounge Bar、圖書館、視聽室等，公設齊全且使用面積大。
【問鼎市政】全區規劃1前1後兩大棟建築，前棟臨市政路為雙併式結構2戶共用2部電梯，規劃坪數為80~84坪、大4房、3衛浴，雙主臥設計，衛浴開窗，主僕分道雙出入口，2進式雙玄關。北向視野穿越惠來停車場。

【問鼎市政】後棟每戶4面採光
後棟為田字型結構，單層4戶雙電梯，56及65兩種坪數，左右對稱，4房規劃，每戶均為4面採光。樑柱外露，衛浴全部開窗。合併戶可達110~130坪。南向視野，中高樓層視野可抵惠來公園。每戶樓高3米3。
【問鼎市政】平均單價約17~18萬元，不含車位最低總價不到1000萬元，訴求不到千萬元進住7期豪宅，主要客源包括企業主、台商、企業高階主管及醫師等。

【問鼎市政】基本資料
【問鼎市政】單價：每坪16.4~20萬元
【問鼎市政】坪數：56~170坪
【問鼎市政】總戶數：108戶
【問鼎市政】類型：大樓
【問鼎市政】公設比：31~33%
【問鼎市政】樓層：地上19層、地下4層
【問鼎市政】停車位：平面95~115萬元
【問鼎市政】方位：各方位均有

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]]> http://blog.roodo.com/drhouse/archives/3925659.html http://blog.roodo.com/drhouse/archives/3925659.html {七期}--國雄建設系列 Mon, 13 Aug 2007 22:19:32 +0800
台灣股市在歡呼聲中衝過了九千五百點，不管政治偏向哪種色彩，投資人心中都在想，這波熱潮會延續多久？投資哪股比較有機會賺到錢？當股市破萬點時，台灣房地產將會如何？經由北區房屋不動產理財研究室調查，近15年房地產交易量與年平均股價指數，發現兩者有著密切的連動關係。其中房地產交易數量最高點，是在民國85年的508,748件，而股市歷年最高的平均股價指數是在86年的8,410.56，而股市與房市歷年最低點卻同樣在民國90年。九千五大關後，許多投資者盼望一萬點的到來，但股票的風險又可能讓許多人卻步。

北區房屋不動產理財研究室表示，從近15年的年的平均股價指數與年度的房屋買賣件數來看，不難發現兩者有著相互牽連的關係。其實道理很簡單，當投資大眾從股票市場獲利後，資金轉戰房市也就成為最佳選擇。

北區房屋表示，從股市與房市的連動中可以發現，買賣件數最高點是在民國85年的508,748件，而股市歷年最高的平均股價指數是在86年的8,410.56，股市與房市歷年最低點卻同樣在民國90年，兩者可說是同進同出，最近股票市場備受看好，房市也「漲」聲四起；台灣還有許多利多還未釋出，好比2008的政治利多，依舊讓投資人期待。

觀察台灣房地產的景氣，多是反映未來2008年以後的政局與兩岸政策。如果兩岸政策會因為政黨再次輪替而改變，台灣的房地產的確有很大的想像空間。不只是辦公室、住宅，甚至是各項服務業，都將受惠，而台灣股票市場也將會反映出該有的價值。

北區房屋首席總經理彭培業表示， SARS結束以來，房市與股市往上爬，從交易數量就可以看出，但許多人還是在「唱衰」房地產，彭培業認為，九千五是一個關卡，也是一個訊號，因為九千的到來就表示一萬的接近。股市若能突破萬點，房市交易量想必會出現另一波高峰。

近十五年來國內不動產買賣與股市指數對照

年份
房屋買賣件數
年平均股價指數

80年
289,503
4,928.83

81年
312,796
4,271.63

82年
371,720
4,214.78

83年
464,480
6,252.99

84年
491,884
5,543.75

85年
508,748
6,003.72

86年
466,568
8,410.56

87年
385,969
7,737.68

88年
385,074
7,426.69

89年
321,165
7,847.21

90年
259,494
4,907.43

91年
320,285
5,225.61

92年
349,706
5,161.90

93年
418,187
6,033.78

94年
434,888
6,092.27

95年
450,167
6,842.04

整理製表：北區房屋




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