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「惠宇豐閣」中市八期 4換屋案登場 最低每坪16萬 主推面公園綠地 分類：●七期●惠宇建設系列

「惠宇豐閣」中市八期 4換屋案登場 最低每坪16萬 主推面公園綠地

「惠宇豐閣」每坪十六萬元起價位最低，「惠宇豐閣」面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。



「惠宇豐閣」八期重劃區公園綠地多，是區段環境 最大特色，最近有四件換屋型大樓住宅案推出，每案都面對公園或大型空地。。



「惠宇豐閣」中市八期 4換屋案登場 最低每坪16萬 主推面公園綠地



「惠宇豐閣」八期重劃區出現推案潮，四大換屋型預售大樓住宅案登場，「惠宇豐閣」每坪十六萬元起價位最低、「新業大觀」頂樓每坪三十二萬元最高價，面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。



「惠宇豐閣」後勢看漲，八期重劃區最近預售案推案量增加，尤其以 五十坪 到 八十坪 左右的住宅大樓產品為主，包括已經推出的「大城凱旋門」、「海悅」，本周進場銷售的「新業大觀」及七月初開賣的「惠宇豐閣」等四大案，都是適合換屋族群的換屋型產品。



「惠宇豐閣」，房價緊跟七期，各案都以面對公園、綠地或大型永久性空地為主要訴求，文心南五路的「大城凱旋門」面對豐樂公園、「惠宇豐閣」面對南苑停車場、「海悅」面對尚未開發的十三期重劃區，「新業大觀」更是分別面對南苑公園、南苑停車場及興建中的好市多量販店。



八期重劃區去年預售大樓住宅的開價，普遍在每坪十四萬元到十六萬元左右，最高每坪開價十八萬元，但今年房價追隨七期重劃區，開價每坪已上漲二萬元以上，各案開價以「惠宇豐閣」最低，每坪十六至二十萬元左右，最高的是「新業大觀」頂樓開價達每坪三十二萬元，且即將再調漲。



每坪上看40萬 ，大樓高度拉高，也是八期重劃區的未來趨勢，目前八期住宅大樓多為十四、五層樓，預售新案「新業大觀」樓高十九層樓，是八期新高，但另有兩家建商正規劃樓高二十二樓及二十五層樓住宅大樓，規劃坪數都在百坪左右，今年下半年及明年上半年推出時，二案開價至少都在每坪三十萬元以上。

惠宇機構惠昇建設總經理莊季雄說：「七期重劃區近二、三年來，房價由每坪十餘萬漲到目前四十餘萬元，漲幅達三倍，但八期重劃區則由每坪十餘萬漲至目前最高約三十萬元左右，漲幅不到一倍半，未來仍有極大的補漲空間，房價上看每坪四十萬元。」



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「惠宇豐閣」中市八期 4換屋案登場 最低每坪16萬 主推面公園綠地

「惠宇豐閣」每坪十六萬元起價位最低，「惠宇豐閣」面向公園綠地是各案特色，業者認為八期明年房價將上看每坪四十萬元以上。



「惠宇豐閣」八期重劃區公園綠地多，是區段環境 最大特色，最近有四件換屋型大樓住宅案推出，每案都面對公園或大型空地。。



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「惠宇豐閣」後勢看漲，八期重劃區最近預售案推案量增加，尤其以 五十坪 到 八十坪 左右的住宅大樓產品為主，包括已經推出的「大城凱旋門」、「海悅」，本周進場銷售的「新業大觀」及七月初開賣的「惠宇豐閣」等四大案，都是適合換屋族群的換屋型產品。



「惠宇豐閣」，房價緊跟七期，各案都以面對公園、綠地或大型永久性空地為主要訴求，文心南五路的「大城凱旋門」面對豐樂公園、「惠宇豐閣」面對南苑停車場、「海悅」面對尚未開發的十三期重劃區，「新業大觀」更是分別面對南苑公園、南苑停車場及興建中的好市多量販店。



八期重劃區去年預售大樓住宅的開價，普遍在每坪十四萬元到十六萬元左右，最高每坪開價十八萬元，但今年房價追隨七期重劃區，開價每坪已上漲二萬元以上，各案開價以「惠宇豐閣」最低，每坪十六至二十萬元左右，最高的是「新業大觀」頂樓開價達每坪三十二萬元，且即將再調漲。



每坪上看40萬 ，大樓高度拉高，也是八期重劃區的未來趨勢，目前八期住宅大樓多為十四、五層樓，預售新案「新業大觀」樓高十九層樓，是八期新高，但另有兩家建商正規劃樓高二十二樓及二十五層樓住宅大樓，規劃坪數都在百坪左右，今年下半年及明年上半年推出時，二案開價至少都在每坪三十萬元以上。

惠宇機構惠昇建設總經理莊季雄說：「七期重劃區近二、三年來，房價由每坪十餘萬漲到目前四十餘萬元，漲幅達三倍，但八期重劃區則由每坪十餘萬漲至目前最高約三十萬元左右，漲幅不到一倍半，未來仍有極大的補漲空間，房價上看每坪四十萬元。」



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八期重劃區去年預售大樓住宅的開價，普遍在每坪十四萬元到十六萬元左右，最高每坪開價十八萬元，但今年房價追隨七期重劃區，開價每坪已上漲二萬元以上，各案開價以「惠宇豐閣」最低，每坪十六至二十萬元左右，最高的是「新業大觀」頂樓開價達每坪三十二萬元，且即將再調漲。



每坪上看40萬 ，大樓高度拉高，也是八期重劃區的未來趨勢，目前八期住宅大樓多為十四、五層樓，預售新案「新業大觀」樓高十九層樓，是八期新高，但另有兩家建商正規劃樓高二十二樓及二十五層樓住宅大樓，規劃坪數都在百坪左右，今年下半年及明年上半年推出時，二案開價至少都在每坪三十萬元以上。

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[藍海帝國]單價：每坪16~18萬元[藍海帝國]坪數：26~56坪[藍海帝國]戶數：800戶[藍海帝國]公設比：29%[藍海帝國]樓層：地上15~22樓、地下3~4樓


富宇建設[藍海帝國] 面向中科園區

[藍海帝國]位於國安一路、福林路口，面向中科園區。

[藍海帝國]國安一路上有小型兒童公園，1街之隔的西屯路有TECH Mall購物中心，至中科園區車程3分鐘，至西屯路黃昏市場也約3分鐘。

[藍海帝國]基地面積廣達8000坪

[藍海帝國]採分區、分階段開發，部分已完工可交屋，第1階段主力銷售區為麗池區及凱悅區2區

[藍海帝國]坪數26~56坪、2~4房，2區分別獨立

[藍海帝國]各有20餘項休閒公設如泳池、健身房、電影院等，並由齊家物業負責飯店式管理

[藍海帝國]住家格局多為3面採光。每坪16~18萬元，銀貸8成，自備28萬元起交屋。



[藍海帝國]單價：每坪16~18萬元

[藍海帝國]坪數：26~56坪

[藍海帝國]戶數：800戶

[藍海帝國]類型：大樓

[藍海帝國]公設比：29%

[藍海帝國]樓層：地上15~22樓、地下3~4樓

[藍海帝國]停車位售價：機械車位65萬元、平面車位90~110萬元

[藍海帝國]方位：各方位均有

[藍海帝國]GPS座標：經度：120゜36'51.7〞；緯度：24゜11'26.2〞

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※ 朱尹仲更多精選價優物件：聯聚建設聯聚仁愛，寶輝建設寶輝世紀花園，惠宇建設惠宇時代觀邸、惠宇清寬、惠宇園道臻觀、惠宇城市遠見、惠宇大容居，太子建設劍橋四季、太子龍、太子西雅圖，國雄建設問鼎市政，勇建建設市政依蝶，興富發建設上城、市政香榭、市政交響曲，聚合發建設七期經典、海悅豪景，逢甲收租店面，興大收租透天

惠宇時代觀邸 安靜、安全、安心


C棟11樓(毛胚屋)

建坪：101.99坪

四房兩廳兩衛 B3平面雙車位

售價：2780萬


位於中市七期重劃區 三面臨路、坐北朝南500坪稀有角地【台中訊】



成立30年的惠宇實業股份有限有限公司，為慶祝走過30年，即將在台中市的七期重劃區三面臨路、坐北朝南的500 坪稀有角地，推出樓高15層、49 席新一代代表鉅作惠宇時代觀邸。

蘊含惠宇公司 30 年專業團隊最大的能量，時代觀邸具有的三安特色，包括安靜、安全、安心，

首先是寧靜住宅，雖然三面臨路，卻沒有馬路兩側的吵雜，

其次是零店面規劃，環境單純安全，

最後是惠宇工作團隊以 21 世紀的思維打造的建物本體，消費者一定是買得安心；

接待中心一位簽約承購的購屋客戶表示，前次沒能趕上信義計劃區的熱潮，所以不能再失去訂購時代觀邸的機會，惠宇的作品一向不以廣告及折扣促銷，每一個案都是精品，口碑的建立來自品質，從惠宇中古屋只漲不跌看來，市場己經肯定惠宇的用心。

惠宇時代觀邸總監楊玄吉指出，惠宇時代官邸的基地位於市政北一路和惠中五街、惠中六街之間，基本坪數自 80 坪到 200 坪，售價在 22 萬到 26 萬之間，

地上 15 樓，地下 4 樓，

結構安全外，住戶全都可以擁有平面車位，

美國房地產大亨川普曾有一句名言，好房子的三要件是：第一是地段、第二是地段、第三是地段，這三項要件，時代官邸全都俱備，因為七期重劃區是台中市的門面，台中市七期重劃區內的法規是所有重劃區最為嚴格，整個七期重劃區對外交通便利，道路系統和公共設施完整，公園綠地多，行道樹也多，生活優質，尤其市政中心，更是七期核心，時代觀邸三面臨路、500 坪完整基地

楊玄吉表示，新時代豪宅另一重點在建築規劃與社區管理，頂級建材的數量、種類及項目相當多，和一般建案相比，尚不多見，例如大樓外牆採用天然石材舖設即十分豪華、室內定位在 80 坪以上，坪數也十分「豪華」、部份樓板加厚到20 公分、玻璃厚度達到 10mm、水電系統設計十分完善，到目前為止是許多建案參考的對象、室內頂級建材包括空氣和飲用水的特殊考慮、主臥室採用日本數位健康馬桶、廚房採用著名的義大利 Arclinea 廚具等，客戶到現場會有更深刻的體會【2005-05-27/經濟日報/A10版/商情資訊】



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21世紀-朱尹仲專精更多的物件●寶輝花園廣場、寶輝世紀花園、寶輝首璽●聯聚和平大厦、聯聚仁愛大廈●寶裕天璽3●龍寶臻邸●惠宇天青、惠宇清寬、惠宇市政觀邸、惠宇大容居、惠宇敦品●鄉林夏都、鄉林君悅、鄉林維多利亞●興富發上城、興富發市政交響曲●親家青雲道、親家霞飛道●華太可以居、華太怡然居●生產力似水年華●由鉅A與A+、由鉅藏玉、由鉅理性與感性●宏全述森林、宏銓存美術、宏銓映美術、宏銓小尊爵●全友天池、全友十六街●大智若愚●太子元亨利貞、太子園野、太子龍、太子西雅圖●鉅虹創造之旅、鉅虹願景之旅、鉅虹建築之旅●國雄問鼎市政、國雄國家音樂廳●理和大地子民、理和建築與詩●聚合發天琴、榮耀、經典等…

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惠宇建設[惠宇天青]隔音中空樓板

[惠宇天青]位於新市政中心市政北一路、綠園道口，面對市政綠園道及規劃中的新市議會。

[惠宇天青]門廳及車道入口設於市政北一路。

[惠宇天青]全區規劃2棟25層樓大樓，20樓以下均為雙併、每戶為100坪，21樓以上略有退縮、均為獨棟、每層1戶、每戶170坪，各戶均面向市政綠園道。

[惠宇天青]全區SRC鋼骨結構，搭配制震設計、隔音中空樓板、100cm深窗、Low-E抗紫外線玻璃等。

[惠宇天青]單價：每坪35~42萬元

[惠宇天青]坪數：100~250坪

[惠宇天青]戶數：83戶

[惠宇天青]類型：大樓

[惠宇天青]公設比：31%

[惠宇天青]樓層：地上25樓、地下4樓

[惠宇天青]停車位售價：平面車位90~150萬元

[惠宇天青]方位：坐西朝東

[惠宇天青]GPS座標：經度：120゜38′38.2〞緯度：24゜9′29.7〞



[惠宇天青]專案總監楊玄吉指出，減少建築物開窗面、並利用外牆結構構成深窗，可避免大量陽光直射，降低室內溫度。一般深窗的深度多為50公分，新案[惠宇天青]則擴大為100公分，加深的深窗窗台上，則進行植栽、並搭配自動滴灌系統，節能效果更佳。

[惠宇天青]採Low-E低輻射玻璃，Low-E玻璃為多層膠合玻璃，玻璃之間有多道金屬鍍膜，具有高透明、高隔熱、抗紫外線、高省能等功能，價格是一般玻璃的10倍，但節能效果奇佳，也是符合綠建築規範的節能建材。



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惠宇機構、惠昇建設惠宇科博觀邸 1樓全公設

「惠宇科博觀邸」位於中興街近博館路口，位居科博館特區，距科博館約20米、走路1分鐘。基地東側鄰近經國綠園道，距離約30米。

「惠宇科博觀邸」基地面積1135坪

「惠宇科博觀邸」1樓零店面，全部為公共設施，含游泳池、籃球場、KTV、閱覽室等，門廳前設有迴車道。

「惠宇科博觀邸」2樓以上住家，雙併結構為主，坪數60~120坪，合併戶達150坪，6樓以上視野可見科博館，「Art Deco」風格新古典建築外觀。





「惠宇科博觀邸」單價：每坪18~25萬元

「惠宇科博觀邸」坪數：60~150坪

「惠宇科博觀邸」戶數：85戶

「惠宇科博觀邸」類型：大樓

「惠宇科博觀邸」公設比：29.88%

「惠宇科博觀邸」樓層：地上15樓、地下3樓

「惠宇科博觀邸」方位：各方位均有

「惠宇科博觀邸」停車位售價：平面車位90~120萬元

「惠宇科博觀邸」GPS座標：經度 120゜39′53.7〞緯度 24゜9′23.8〞

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