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小朱正賣三間~聚合發~~天琴~~基地坐落於舉世驕寵之地，面對寧靜，背倚繁榮，新市政中心特區的稀有角地，坐北朝南帝王座向，視野無障礙，飯店式管理

天琴A棟6樓(全棟高24樓)

建坪：78.97坪 3房2廳2衛 雙車位

售價：2130萬



天琴B棟4樓(全棟高24樓)

建坪：97.28坪 5房2廳3衛 雙平面車位

售價：2530萬



天琴C棟6樓(全棟高24樓)

建坪：98.28坪 5房2廳3衛 雙車位

售價：2550萬



聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，

面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，

至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。

基地面積約500坪，

1樓飯店式門廳及2戶精品店面，

公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。

住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，

主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。

天琴步行3分鐘達新光三越

聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。

基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，

公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，

雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。

單價：每坪32~47萬元

坪數：80~150坪

戶數：87戶

類型：大樓

公設比：30%

樓層：地上24樓、地下6樓

中市新市政中心 打起攻「房」戰 分類：房地產2006/12/16 12:45中市新市政中心 打起攻「房」戰

【經濟日報／宋健生】 2006.12.16 01:43 am

北高市長選舉落幕，為迎接年底房市多頭行情，台中市一級戰區新市政中心周邊，近期又湧現推案熱潮，建商規劃產品以套房及豪宅個案為主，希望藉由2007年新春將至，開出紅盤。

台中七期新市政中心推案漸趨兩極化，中港路沿線以套房、小型商務產品為主，新進場個案如聚合發「THE ONE」、慶仁「樂活城市」為代表。

新市政中心區則以豪宅大樓為主，如帝璟「政和」透天豪墅、由鉅「三希」、聚合發「天琴」，以及年底將進場的聯聚「怡和大廈」、總太「東方花園廣場」等，競爭趨於白熱化。

權威廣告總監傅蒨文表示，新市政中心已是台中人認定的豪宅生活圈，以新光三越百貨為地標，涵蓋新市政中心、會展中心及大都會歌劇院，地價、房價屢創新高，業界預估年底台商返鄉潮，將帶動這一波豪宅銷售攀上高峰。

聚合發建設稍早以每坪128萬元高價，購入惠民路、市政北七路口1,600坪土地後，新市政中心房價逐漸站穩每坪30萬元關卡，而朝富路上的聚合發「天琴」，頂樓更創下一坪47萬元天價。

新進場的由鉅「三希」大樓豪宅，以每坪22萬至27萬元較平實的價位開出；南側的帝璟「政和」豪墅，標榜惠來公園旁唯一「住一」個案，每戶總價達6,000萬9,000萬元，進場一周即售出三戶，甚受業界矚目。

市調指出，今年底到明年初，此區將進場的個案，還包括聯聚「怡和大廈」、總太「東方花園廣場」等，建商來勢洶洶，市場煙硝味濃。

住商不動產黎明加盟店襄理陳俊雄表示，最近受政治不確定因素影響，市場銷售略有降溫，呈個案表現，新成屋豪宅市場，建商品牌影響銷售行情，聯聚、寶輝建設的房價居高不下，甚至出現建商及住戶惜售現象。

以透天豪墅深耕七期頂級豪宅市場的精銳建設，產品也相當搶手。這些建商推出的新成屋產品，漲幅都在40%至70%間，優於其他建商。

中港路沿線近期興起的套房產品，主要著眼於未來朝馬轉運站交通便捷，中科及三通的商務前景，吸引不少特定的投資族群加碼，以台北投資客為主的聚合發「THE ONE」，就標榜遠企物業的五星級居家服務管理。

另以中部投資客為主的慶仁「樂活城市」，訴求商務休憩型產品，規劃坪數約在20坪至35坪、格局一房一廳，每坪單價在17萬至20萬元間，目前投資客約占七成之多，被視為市場指標。

【2006/12/16 經濟日報】


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]]> http://blog.roodo.com/drhouse/archives/3689811.html http://blog.roodo.com/drhouse/archives/3689811.html {七期}--聚合發建設系列 Fri, 20 Jul 2007 18:55:49 +0800
【陳建徵╱台中報導】

社區藝術化成趨勢，聚合發建設豪宅案[聚合發榮耀]，斥資三千三百萬元購置朱銘太極系列「轉身蹬腳」銅雕，創中部社區藝術品最高價紀錄，今天將揭幕公開展示。

成為公共藝術

聚合發建設上月在七期推出豪宅案[聚合發榮耀]，創下多項房市新紀錄，包括住家每坪達五十五萬元、店面每坪一百五十萬元，最近再創下一項新紀錄，以美金一百萬元買下雕塑大師朱銘的太極系列「轉身蹬腳」，折合新台幣三千三百萬元。

聚合發建設總經理祁興國說，「新案銷售期間，雕塑品將設在接待中心外供民眾參觀，大樓興建期間，則將接洽國家級美術館借展，未來大樓完成後，則將移置社區大樓外，繼續以公共藝術方式供社區住戶及民眾欣賞。」

除了「聚合發榮耀」，台中市預售市場近來也有接待中心設置藝術品，完成後將成為社區藝術品，包括鉅虹建設「鉅虹MoMA」買下雕塑家陳尚平的「白色」系列雕塑、聯聚建設「聯聚怡和大廈」的清代骨董字畫及匾額、總太建設「如來」認養東海大學美術系等。



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]]> http://blog.roodo.com/drhouse/archives/3689801.html http://blog.roodo.com/drhouse/archives/3689801.html {七期}--聚合發建設系列 Fri, 20 Jul 2007 18:54:05 +0800


「天琴」緊鄰老虎城中心

聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口

「天琴」面向老虎城購物中心

「天琴」沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘

「天琴」至新光三越百貨3分鐘

「天琴」距施工中的國際會展中心約百米。

「天琴」基地面積約500坪

「天琴」1樓飯店式門廳及2戶精品店面，公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。

「天琴」住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。



「天琴」單價：每坪32~47萬元

「天琴」坪數：80~150坪

「天琴」戶數：87戶

「天琴」類型：大樓

「天琴」公設比：30%

「天琴」樓層：地上24樓、地下6樓

「天琴」停車位售價：平面車位90~150萬元

「天琴」方位：各方位均有

「天琴」GPS座標：

經度：120゜38′14.7〞

緯度：24゜9′58〞



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聚合發{榮耀} 近台中歌劇院 每坪開價35~55萬 創預售最高價 【蔣福錦╱台中報導】





台中市7期重劃區為豪宅群聚的地段，聚合發建設{榮耀} 位於7期新市政中心，新光三越的斜對面，鄰近大都會歌劇院預定地，地點為主要訴求，住家每坪開價35~55萬元，創下預售市場最高價紀錄。





{榮耀} 地段優勢

聚合發建設「聚合發{榮耀} 」位於市政北七路和惠民路路口，近新光三越及大都會歌劇院預定地，交通方便，距離約300米的中港路可接中山高中港交流道，日常採買可至河南路上的黃昏市場，車程皆約5分鐘。









{榮耀} 典藏朱銘太極系列

{榮耀} 基地面積近1600坪

{榮耀} 臨市政北七路規劃1、2樓的店面共12戶，3樓以上為住家

{榮耀} 門廳挑高8.5米，棟距30米，3面採光

{榮耀} 公設主要集中在2、3樓，包含中庭歐式噴泉、游泳池、蒸氣式烤箱、SPA池、健身房、宴會廳、桌球室、撞球室、KTV室、視聽室、韻律教室、按摩室等。

{榮耀} 聚合發建設花費3千多萬買進雕塑大師朱銘─太極系列「躍進的人類」（轉身蹬腳），未來將擺放在中庭作為公共藝術典藏。

{榮耀} 並斥資上億元打造歐式風格建築外觀，設計拱形門及3層樓高的柱子

{榮耀} 大樓採SRC鋼骨結構、新日鐵制震系統及中空樓板隔音，強調建材品質。





{榮耀} SRC結構制震系統

全案規劃3棟28層樓，2棟4併、1棟雙併

{榮耀} 標準坪數為80~110坪，也可選配2戶打通增加空間，最大坪數可至220坪。

{榮耀} 戶戶3面採光、樑柱外露，衛浴採乾濕分離設計。

{榮耀} 全案預計2011年12月完工。



{榮耀} 基本資料

{榮耀} 單價：每坪35~55萬元

{榮耀} 坪數：80~220坪

{榮耀} 戶數：220戶

{榮耀} 類型：大樓

{榮耀} 公設比：29.5%

{榮耀} 樓層：地上28樓、地下6樓

{榮耀} 停車位售價：平面車位90~150萬元、機

{榮耀} 械車位100萬元(2個1組)

{榮耀} 方位：各方位均有

{榮耀} GPS座標：

˙經度：120°38′27.4〞

˙緯度：24°9′53.8〞



{榮耀} 位於7期的北側，基地完整，7期內1600坪且3面臨路的基地取得不易，地段為其最大優勢。規劃大坪數的豪宅能滿足頂級客層的需求，開價每坪55萬元挑戰區域的預售最高價，台中的房市普遍還有漲幅空間，未來的走向及潛力看好。



{榮耀} 甲棟D戶面歌劇院

全案規劃3棟地上28樓、地下6樓大樓，2棟4併、1棟雙併，建議選4併的甲棟D戶型，面大都會歌劇院，客廳朝東，格局規劃4房，銷售坪數80坪，總價2800萬元起。



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{中港The One}

挑高門廳、光雕牆面與穿樑弔燈大度有容的通透視覺，區隔了外在的繁華，也找回內心的寧謐與平靜；
大片自然所環繞包圍的層退式會客區，以落地大窗採光借景，
窗外是理性感性兼善的英式後花園，窗內則是尊榮隱密的沙發區，在風光水綠的一舞一動中，或談心、或洽公，都是菁英最愜意的商務休閒型態。

{中港The One}

星羅棋布的LED地景、琉璃崁飾，為慵懶的Lounge氛圍開啟序幕。
吧台延伸湧泉端景，引進清透水感舒暢身心，
格柵掩映的健身房，燭光映照的泳池，是夜裡最動人的城市光景；鎔鑄飯店、精品、藝術與私人招待所概念，聚合發【中港The One】，專為都會商旅形塑低調奢華的大器美感。



聚合發建設{中港The One大廈}

{中港The One大廈}遠企中心、信義之星、阿曼商務住宅；

累積多年頂級社群管理經驗，遠企物業團隊早已成為層峰居所管理的不二首選。

除了服務人員定期訓練，獨家「多點勤務管理系統」，更成功整合、全面e化，

全方位的飯店式優質服務，讓您坐擁五星級的居家享受、品味純粹。



{中港The One大廈}地下單元

{中港The One大廈}■機電維護管理

預知保養服務／公共空間電力照明規劃管理／緊急搶修及機電設施設備專業諮詢服務

{中港The One大廈}■停車場維護管理

訪客停車導引服務／洗車、擦車服務／特約美容服務／特約車輛保養、維修服務

1F門廳─駐點主任×1，客服×1.5，安管×3，公共清潔×2，秘書×1



{中港The One大廈}■飯店櫃檯

來賓、訪客接待服務／社區行李運送服務／預約禮車、專車服務／喚醒服務／櫃檯留言服務／代叫計程車服務／郵遞服務

{中港The One大廈}■商務中心

打字、翻譯服務／影印及傳真服務／代訂飯店、機票



{中港The One大廈}2F半島泳池─機電×1，公共清潔×2，秘書×1



{中港The One大廈} ■VIP服務

VIP營運管理辦法／外燴、宴會服務／飲料調製接待／特約有氧健身課程服務／才藝課程服務


{中港The One大廈}居住單元

{中港The One大廈}■租賃服務

代租賃／代訂合約／代辦點交手續／代辦房屋保險、點收事宜／代辦租戶退租事宜／代處理修繕事項／代理出席住戶大會／

依入住客戶需求提供Room Service／代管Room Key／Check Out設備檢查／寬頻、有線電視等生活事項加退租服務

※ 租賃服務管理項目視實際需求另訂服務規章與收費標準。

{中港The One大廈}■房務

衣物送洗服務／被單床單送洗服務／居家清潔服務／垃圾清理／鐘點女傭

{中港The One大廈}■貼心管家

喬遷事務處理／週邊各項生活資訊建立／代繳水電等各項費用／衣物送洗服務／代訂餐點服務／臨時交辦事項

"

{中港The One大廈}門禁管理

{中港The One大廈}■人員進出門禁管制流程

人員→開啟大樓大門→進入→叫電梯→住戶門廳→開啟住戶大門→進入室門

大門警衛→大樓住戶→訪客→住戶確認→訪客登記→處理

{中港The One大廈}■車輛進出門禁管制流程

車輛入場→開啟柵欄→開啟鐵捲門→停車→開啟電梯廳門→叫電梯→住戶門廳→開啟住戶大門→進入室內

停車場哨或中控室→確認原因→放行→ 處理

‧訪客身分確認。

‧設備故障協助處理。

‧大樓住戶忘記帶卡或遙控器，經身份確認後協助。






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