風中的老古董

　　會議是嫌冗長了些，討論的事情有些還偏離了主題，互揭起無傷大雅的瘡疤，台上台下都起了情緒，原本該能審慎評估的公眾議題，沒能好好討論。是每年一次的住戶大會，領教過前兩年搞不清楚狀況的激辯的火爆場面，比較起來，局面是和緩不少，不過要匯聚四○九戶鄰居的意見，終究不是件容易的事。雖說是同一個社區，還是有不同的利益糾葛，對立起來，一樣能爭個面紅耳赤。
　　有爭議不見得是壞事，至少能把該討論說明的事情弄清楚，怕是怕得大家一起和稀泥。而有關公共利益的事，往往也因為一時間的沒能想清楚，而把私利與公益混雜在一起了。就拿午后的會議而言，該列入住戶公決的事項並不多，動用公寓大廈管理條例裏的惡鄰條款，雖然精神上是設法排除長期不配合公眾事務規定，如積欠管理費或其他足以影響公眾利益者，經促請改善三個月內未獲改善者，可訴請法院強制遷離，但在會議上並沒有將公寓大廈管理條例第二十二條讓住戶們知道其中的規定，致使大家議論紛紛。表決雖然通過了，如何執行也沒有人知道。又例如將住戶以為合理但管委會不以為然的事項在會議上要求公決，使對立的情緒直接在會議上蔓延，也都不是該有的動作。
　　最糟糕的是在住戶大會上討論管理費優惠的事項，明顯短視，雖然目前社區裏公積金仍有上千萬，但並不表示有足夠的金額面對社區大樓十年以後可能陸續出現的巨額維護費用。諸如此類的討論在眾人聚合的會議上絕對會受到歡迎，但對社區未來的發展而言，絕對不是好事。
　　參與社區事務的運作，這才發覺只要有關公眾的利益，箇中的糾葛絕對錯綜複雜。一個住戶大會中並沒有真議決什麼了不起的事，熱鬧的氣氛倒也令人感到振奮：至少社區事務是有人關心的，而透過更有效的聯繫及運作，相信對整體居住環境的提昇，絕對有正面的助益。
　　晚上看報紙房地產版自己所住的社區是被評選為北高雄房地產最具發展性的區域，回想起下午的討論，開會雖然沒有效率，大家的心卻是火熱的。找到適當的管道為社區事務貢獻心力，該也算不上是什麼了不起的負擔才是。