February 22,2012
網搜捷運宅 江子翠站奪冠
蘋果日報【馮牧群╱台北報導】
北市房價高 熱門十大 9成在新北
根據台北捷運公司統計，捷運累計運量已在上周五突破50億人次，平均每日有高達166萬人次運量，喜歡沿著捷運購屋的民眾日益增多。因為台北市房價高不可攀，房仲業者統計，網站購屋搜尋的前10熱門捷運站中，有9個位於新北市，排名第一的是江子翠站，當地房仲表示，年後近4成買家都來自台北市。
信義房屋不動產企研室統計去年網友購屋點閱率最熱門的捷運站，前5名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站，周邊500公尺內住宅，去年平均成交價每坪40~45萬元，江子翠站平均每坪40.7萬元行情最低。
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北市房價高 熱門十大 9成在新北
根據台北捷運公司統計，捷運累計運量已在上周五突破50億人次，平均每日有高達166萬人次運量，喜歡沿著捷運購屋的民眾日益增多。因為台北市房價高不可攀，房仲業者統計，網站購屋搜尋的前10熱門捷運站中，有9個位於新北市，排名第一的是江子翠站，當地房仲表示，年後近4成買家都來自台北市。
信義房屋不動產企研室統計去年網友購屋點閱率最熱門的捷運站，前5名分別是江子翠、永安市場、新埔、大坪林與板橋站，周邊500公尺內住宅，去年平均成交價每坪40~45萬元，江子翠站平均每坪40.7萬元行情最低。
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February 21,2012
七大縣市屋主開價 北漲南平新竹跌
中廣新聞網
根據房仲網線上統計全台七大縣市的賣方，一年來的開價變化，發現自從去年下半年後，市場信心已經悄悄恢復，開價開始逐步墊高，甚至包括桃園縣、新北市與台南市的賣方，今年一月的開價都創下一年多以來的新高價。但新竹與高雄的賣方，求售壓力卻相對變大，反而出現主動降價的現象。
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根據房仲網線上統計全台七大縣市的賣方，一年來的開價變化，發現自從去年下半年後，市場信心已經悄悄恢復，開價開始逐步墊高，甚至包括桃園縣、新北市與台南市的賣方，今年一月的開價都創下一年多以來的新高價。但新竹與高雄的賣方，求售壓力卻相對變大，反而出現主動降價的現象。
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February 20,2012
違建擬未拆先罰 房價看跌 最高20萬可累罰 罰到復原為止
【林帝佑╱台北報導】違章建築爭議不斷，內政部也針對《違章建築處理辦法》提出未來修法將走向「強制拆除前先罰鍰，最高可罰20萬元，且按次計罰，直到違建人自行恢復原狀」，業者預估，若未來法案落實得宜，中古違章建築可能成「票房毒藥」，買方購買意願降低，房價也看跌。
內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》，針對違章建築，將改為強制拆除前就先罰鍰，最高可罰20萬元，且將按次計罰至恢復原狀。
所謂違章建築，是指違反《建築法》及其相關子法的建物，以台北市為例，建築管理處從1995年至2011年底，統計「違建查報已處理」的件數已高達10萬多件。
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內政部近日著手修正《違章建築處理辦法》，針對違章建築，將改為強制拆除前就先罰鍰，最高可罰20萬元，且將按次計罰至恢復原狀。
所謂違章建築，是指違反《建築法》及其相關子法的建物，以台北市為例，建築管理處從1995年至2011年底，統計「違建查報已處理」的件數已高達10萬多件。
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February 18,2012
售~農地（大園）
案名 許港厝農地
坪數 2321.99
總價 2787萬（1.2萬/坪）
位置 大園工業區、61快速道路
使用分區 一般農業區－農牧用地
1. 地理位置鄰近大園工業區、61快速道路、航空城貨．客運園區旁。
2. 用途：節稅規劃，花卉種植、園藝、植樹…等。
3. 地主誠意出售，公告現值：2,100元／平方公尺。
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坪數 2321.99
總價 2787萬（1.2萬/坪）
位置 大園工業區、61快速道路
使用分區 一般農業區－農牧用地
1. 地理位置鄰近大園工業區、61快速道路、航空城貨．客運園區旁。
2. 用途：節稅規劃，花卉種植、園藝、植樹…等。
3. 地主誠意出售，公告現值：2,100元／平方公尺。
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February 17,2012
February 16,2012
捷運共構宅標售 買氣暢旺
中國時報 王莫昀／台北報導
捷運共構宅標售再傳出好消息！捷運工程局標售三重捷運共構宅「美麗新境」，一舉釋出111個單位，由於底價與市價仍有逾10％價差，吸引近600封投標單，平均每個單位就吸引將近6封的標單，昨日先開標的60個單位中，有一標更吸引高達18組人馬搶標，買氣超旺，平均成交單價多落在每坪32至35萬之間，得標價相當接近市價。業者認為，買方出價狀況十分理性。
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捷運共構宅標售再傳出好消息！捷運工程局標售三重捷運共構宅「美麗新境」，一舉釋出111個單位，由於底價與市價仍有逾10％價差，吸引近600封投標單，平均每個單位就吸引將近6封的標單，昨日先開標的60個單位中，有一標更吸引高達18組人馬搶標，買氣超旺，平均成交單價多落在每坪32至35萬之間，得標價相當接近市價。業者認為，買方出價狀況十分理性。
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February 15,2012
新成屋法拍 兩月52件
數量已達去年3成 「應會再飆升」
【林帝佑╱台北報導】房市熱絡時建商推案量大增、投資客也多，但近年房市景氣反轉，不少投資客資金周轉不靈，導致流入法拍市場的新成屋大增，據業者統計，2008年金融海嘯後法拍市場的新成屋量開始增加，2010年共198件達新高峰，而今年統計至2月底就有52件待拍，已是去年的1/3，法拍業者表示：「景氣不好時，新房子流入法拍市場的機會變高。」
專營法拍的寬頻房訊統計2007至今年2月、屋齡5年內的新成屋法拍物件發現，2007年僅1件待拍，但2008年後增至85件、2010年達198件新高峰，今年至2月底已有52件待拍，寬頻房訊業務部副總經理陳俊隆說，因去年下半房市急凍，料今年新成屋流入法拍的物件應會增加。
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【林帝佑╱台北報導】房市熱絡時建商推案量大增、投資客也多，但近年房市景氣反轉，不少投資客資金周轉不靈，導致流入法拍市場的新成屋大增，據業者統計，2008年金融海嘯後法拍市場的新成屋量開始增加，2010年共198件達新高峰，而今年統計至2月底就有52件待拍，已是去年的1/3，法拍業者表示：「景氣不好時，新房子流入法拍市場的機會變高。」
專營法拍的寬頻房訊統計2007至今年2月、屋齡5年內的新成屋法拍物件發現，2007年僅1件待拍，但2008年後增至85件、2010年達198件新高峰，今年至2月底已有52件待拍，寬頻房訊業務部副總經理陳俊隆說，因去年下半房市急凍，料今年新成屋流入法拍的物件應會增加。
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February 14,2012
推動國道系統建設計畫
一、國道1號五股至楊梅段拓寬工程計畫(另開啟視窗)
計畫內容-交流道或匝道配置
．設置西向匝道銜接國道2號，服務往來桃園機場車流。
．於泰山、中壢戰備道路段設置轉接道，提供「中山高」與「拓寬段間」車流轉換。
．改善中山高桃園交流道，設置集散道路銜接中正路，以分散車流。
詳細內容，請參考資料來源：交通部國工局
二、國道2號拓寬計畫(另開啟視窗)
工程內容：
（一）國道2號機場系統交流道以西路段拓寬為8車道，以東路段拓寬為6車道。
（二）辦理大園、南桃園、大湳及機場系統、鶯歌系統等5處交流道改善工作。
（三）辦理橋梁耐震補強工作。
（四）增設大園支線，銜接台15線，紓解由大園交流道至大園工業區旅次。
（五）為改善主線尖峰時間易壅塞路段及交流道車流，擬定分階段提前通車計畫。
詳細內容，請參考資料來源：交通部
計畫內容-交流道或匝道配置
．設置西向匝道銜接國道2號，服務往來桃園機場車流。
．於泰山、中壢戰備道路段設置轉接道，提供「中山高」與「拓寬段間」車流轉換。
．改善中山高桃園交流道，設置集散道路銜接中正路，以分散車流。
詳細內容，請參考資料來源：交通部國工局
二、國道2號拓寬計畫(另開啟視窗)
工程內容：
（一）國道2號機場系統交流道以西路段拓寬為8車道，以東路段拓寬為6車道。
（二）辦理大園、南桃園、大湳及機場系統、鶯歌系統等5處交流道改善工作。
（三）辦理橋梁耐震補強工作。
（四）增設大園支線，銜接台15線，紓解由大園交流道至大園工業區旅次。
（五）為改善主線尖峰時間易壅塞路段及交流道車流，擬定分階段提前通車計畫。
詳細內容，請參考資料來源：交通部
February 13,2012
房屋靠爸族 連年創新高
工商時報
記者魏喬怡／台北報導
自從遺贈稅稅率減至10％後，「靠爸族」愈來愈多，使得贈與、繼承棟數連年刷出歷史新高！據內政部統計，2011年繼承棟數達41,198棟，贈與棟數達39,655棟，分別成長5.62％與11.51％，顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。
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記者魏喬怡／台北報導
自從遺贈稅稅率減至10％後，「靠爸族」愈來愈多，使得贈與、繼承棟數連年刷出歷史新高！據內政部統計，2011年繼承棟數達41,198棟，贈與棟數達39,655棟，分別成長5.62％與11.51％，顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。
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February 11,2012
不動產繼承贈與 變多
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
內政部昨（10）日統計，去年的不動產繼承件數4萬1,198件，贈與件數3萬9,655件，分別成長5.62%與11.51%。統計顯示，近年來繼承與贈與而來的不動產件數持續增加，以及富人喜歡透過繼承、贈與來節稅。
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內政部昨（10）日統計，去年的不動產繼承件數4萬1,198件，贈與件數3萬9,655件，分別成長5.62%與11.51%。統計顯示，近年來繼承與贈與而來的不動產件數持續增加，以及富人喜歡透過繼承、贈與來節稅。
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February 10,2012
世貿二館地上權 企業興致濃
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
逾30廠商參與招商說明會，壽險、開發商、飯店與百貨業者雲集…
台北市政府昨（8）日針對世貿二館地上權案舉辦招商說明會，吸引逾30家廠商與會，包括壽險、開發商、飯店與百貨業者；此案權利金底價為250億元，4月底截止投標，預計10月可選出最優申請人。
昨日參與招商說明會者，包括國泰、富邦、新光、宏泰、南山、幸福等壽險業者；建商則有元大、鄉林、樺福、金革與日月光集團的宏璟等；顧問與仲介公司有戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕等。另李祖原建築師事務所、晶華酒店、新光三越等也都與會。外資部分，有港商豐泰地產、Homax Group等，顯示眾多企業對此案興緻勃勃。
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逾30廠商參與招商說明會，壽險、開發商、飯店與百貨業者雲集…
台北市政府昨（8）日針對世貿二館地上權案舉辦招商說明會，吸引逾30家廠商與會，包括壽險、開發商、飯店與百貨業者；此案權利金底價為250億元，4月底截止投標，預計10月可選出最優申請人。
昨日參與招商說明會者，包括國泰、富邦、新光、宏泰、南山、幸福等壽險業者；建商則有元大、鄉林、樺福、金革與日月光集團的宏璟等；顧問與仲介公司有戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕等。另李祖原建築師事務所、晶華酒店、新光三越等也都與會。外資部分，有港商豐泰地產、Homax Group等，顯示眾多企業對此案興緻勃勃。
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February 9,2012
信義計畫區2.3萬坪商機引爆
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
2012年商用不動產市場將有重量級指標案陸續登場，上半年世貿二館地上權、台北車站前雙子星C1、D1的招商案，將躍居國內外企業集團較勁的新戰場，光是信義計畫區的商業區開發規模，就有2.3萬坪。
信義企業集團全球資產管理公司專案經理王維宏昨天表示，世貿二館、雙子星大樓是台北市精華區開發案，為商用不動產市場指標大案，不過兩案的開發金額龐大，不僅考驗投資人的財務與經營能力，未來景氣走向也是招商案的變數。
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2012年商用不動產市場將有重量級指標案陸續登場，上半年世貿二館地上權、台北車站前雙子星C1、D1的招商案，將躍居國內外企業集團較勁的新戰場，光是信義計畫區的商業區開發規模，就有2.3萬坪。
信義企業集團全球資產管理公司專案經理王維宏昨天表示，世貿二館、雙子星大樓是台北市精華區開發案，為商用不動產市場指標大案，不過兩案的開發金額龐大，不僅考驗投資人的財務與經營能力，未來景氣走向也是招商案的變數。
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February 8,2012
房市M型化 中價房市最難熬
自由時報 記者林美芬／特稿
龍年房市在政府干預及經濟局勢未定下，正往兩極化方向前進。高端住宅再創新天價，政府合宜住宅出籠卻可能重挫周遭的平價住宅價格，位在中間階層的住宅，正面臨沈重定位壓力。
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龍年房市在政府干預及經濟局勢未定下，正往兩極化方向前進。高端住宅再創新天價，政府合宜住宅出籠卻可能重挫周遭的平價住宅價格，位在中間階層的住宅，正面臨沈重定位壓力。
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February 7,2012
售~農地（大園）
案名 大園桃禧飯店旁美田
坪數 2338.32
總價 3718萬（1.59萬/坪）
位置 桃禧飯店旁
使用分區 一般農業區－農牧用地
1. 用途：可作農舍、農業設施（如：育苗室、菇類栽培設施、溫室…等）。
2. 畜牧設施（如：孵化場、堆肥場、雞舍…等）。
3. 本地距桃禧飯店．航空城．貨、客運園區僅600公尺。
4. 環境優美、地形方正、漂亮。
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坪數 2338.32
總價 3718萬（1.59萬/坪）
位置 桃禧飯店旁
使用分區 一般農業區－農牧用地
1. 用途：可作農舍、農業設施（如：育苗室、菇類栽培設施、溫室…等）。
2. 畜牧設施（如：孵化場、堆肥場、雞舍…等）。
3. 本地距桃禧飯店．航空城．貨、客運園區僅600公尺。
4. 環境優美、地形方正、漂亮。
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February 4,2012
燈會移師南崁 帶動房市回暖
中國時報【文╱楊宗灝】
桃園南崁地區拜中山高交流道利多交通因素，過去曾是北客南下購屋首選；不過隨著北二高沿線三峽、土城等新北市衛星城鎮發展，及林口造鎮推案影響，來客量一度大幅銳減。桃園縣政府今年首度選擇當地「大樓區」做為桃園燈會主場地，提升在地房市能見度不言而喻。
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桃園南崁地區拜中山高交流道利多交通因素，過去曾是北客南下購屋首選；不過隨著北二高沿線三峽、土城等新北市衛星城鎮發展，及林口造鎮推案影響，來客量一度大幅銳減。桃園縣政府今年首度選擇當地「大樓區」做為桃園燈會主場地，提升在地房市能見度不言而喻。
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February 3,2012
房產買賣糾紛 漏水高達2成
【林帝佑╱台北報導】
「房屋漏水問題」一直是房地產消費糾紛的主因，內政部不動產交易服務網公布去年第4季房地產消費糾紛共386件，較上季434件減少11.06%，但漏水問題有75件，比上季的73件還要多，佔所有糾紛件數的19%，是造成糾紛原因第1名。
住商不動產企研室主任徐佳馨說：「施作水管工程時是用接的，只要有縫就有漏水可能。」但水電工程師提醒，漏水原因不單是水管問題，有時是因為樓上積水，但樓下防水工程做得不完善，也會因滲水而造成漏水。
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「房屋漏水問題」一直是房地產消費糾紛的主因，內政部不動產交易服務網公布去年第4季房地產消費糾紛共386件，較上季434件減少11.06%，但漏水問題有75件，比上季的73件還要多，佔所有糾紛件數的19%，是造成糾紛原因第1名。
住商不動產企研室主任徐佳馨說：「施作水管工程時是用接的，只要有縫就有漏水可能。」但水電工程師提醒，漏水原因不單是水管問題，有時是因為樓上積水，但樓下防水工程做得不完善，也會因滲水而造成漏水。
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January 31,2012
桃、竹機場捷運 桃園新活水
記者王志煌／新竹報導
受政府打房的影響，雙北市最近房市冷清，許多投資客揮軍南下，向桃、竹區域進場，桃園、新竹不論在交通網絡便利或是生活機能完善抑或是週遭環境都是優質好地區。再加上桃園是全台工商產值最大縣、新竹有竹科高消費力的購屋族群，2012年桃竹的房市熱度也許不若前2年，但表現絕不遜於其他都會區。
桃園部份，根據台灣房屋研究中心調查，2012年龍年桃園房市熱門區，包括有：桃園市中正藝文特區、中壢市SOGO海華商圈、桃園市文中路縣政府週遭、八德廣豐工商綜合區。
相較於大台北地區的房價負擔成本，在桃園購屋相對輕鬆，再加上桃園享有機場捷運線、高鐵、桃園國際機場等3條重大交通建設優勢，為桃園房市注入活水，預料未來增值動能十足。
位於北桃園地區的桃園市，以中正重劃區及週邊區域為首選，其中又以中正重劃區的區位相對較佳，由於該區位於南崁交流道及南桃園交流道之間，交通相當便捷，加上有中正藝文園區及展演中心的加持，讓該區整體住宅品質以及商業發展更上一層樓。
另外，桃園市文中路以北、國際路以東、永安路以南的縣政府週遭128公頃農地計畫以區段徵收方式整體開發，是位於縣政府旁精華地區，規劃完成後，將能吸納鄰近地區人口進駐，相當具有發展潛力，目前桃園縣政府已審議本區段禁建案，讓區域農地買賣相當活絡，將改為住宅區後，即可帶動整個桃園市縣府特區之發展。
受政府打房的影響，雙北市最近房市冷清，許多投資客揮軍南下，向桃、竹區域進場，桃園、新竹不論在交通網絡便利或是生活機能完善抑或是週遭環境都是優質好地區。再加上桃園是全台工商產值最大縣、新竹有竹科高消費力的購屋族群，2012年桃竹的房市熱度也許不若前2年，但表現絕不遜於其他都會區。
桃園部份，根據台灣房屋研究中心調查，2012年龍年桃園房市熱門區，包括有：桃園市中正藝文特區、中壢市SOGO海華商圈、桃園市文中路縣政府週遭、八德廣豐工商綜合區。
相較於大台北地區的房價負擔成本，在桃園購屋相對輕鬆，再加上桃園享有機場捷運線、高鐵、桃園國際機場等3條重大交通建設優勢，為桃園房市注入活水，預料未來增值動能十足。
位於北桃園地區的桃園市，以中正重劃區及週邊區域為首選，其中又以中正重劃區的區位相對較佳，由於該區位於南崁交流道及南桃園交流道之間，交通相當便捷，加上有中正藝文園區及展演中心的加持，讓該區整體住宅品質以及商業發展更上一層樓。
另外，桃園市文中路以北、國際路以東、永安路以南的縣政府週遭128公頃農地計畫以區段徵收方式整體開發，是位於縣政府旁精華地區，規劃完成後，將能吸納鄰近地區人口進駐，相當具有發展潛力，目前桃園縣政府已審議本區段禁建案，讓區域農地買賣相當活絡，將改為住宅區後，即可帶動整個桃園市縣府特區之發展。
January 19,2012
售~建地（中壢市）
案名 內壢交流道建地（買地送兩屋）
坪數 57.17
總價 850萬
位置 萬能科技大學旁（面寬約11米、縱深約18米）
使用分區 農業區－農建地
1. 低總價買超大便利增值地段。
2. 買地送合法建物兩棟（有二個門牌）。
3. 內壢交流道下僅一分鐘。
www.長利工商不動產.tw
www.房屋廠房土地.tw
(專營大型工商不動產)
專營：土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.豪宅房屋買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.以及處理銀行不良債權、法院拍賣案件、資產管理公司案件.土地重劃變更.工商綜合資訊.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢。
坪數 57.17
總價 850萬
位置 萬能科技大學旁（面寬約11米、縱深約18米）
使用分區 農業區－農建地
1. 低總價買超大便利增值地段。
2. 買地送合法建物兩棟（有二個門牌）。
3. 內壢交流道下僅一分鐘。
www.長利工商不動產.tw
www.房屋廠房土地.tw
(專營大型工商不動產)
專營：土地買賣仲介、廠房買賣仲介、別墅買賣仲介.農地買賣仲介.豪宅房屋買賣仲介.等大型工商不動產買賣.土地規劃招商管理.合建介紹.土地重劃分配協助.土地節稅服務.土地繼承代辦.土地銀行貸款融資諮商.以及處理銀行不良債權、法院拍賣案件、資產管理公司案件.土地重劃變更.工商綜合資訊.廠房.買賣.租賃介紹.舊廠房重建翻新規劃諮詢。
January 18,2012
機場捷運延現開發 年產值逾千億
中國時報【曾薏蘋、康文柔╱台北報導】
「機場捷運沿線站區周邊土地開發─A7站區開發案」興辦事業計畫，昨天完成A標案價格標開標作業。未來此區將以綠能產業、資訊產業、精密機械業、研發創新、雲端科技及營運總部為發展主軸，預計2020年共可提供2300個以上就業機會，年產值將達1100億元。
內政部地政司表示，未來得標廠商須依投資計畫書規劃內容開發產業專用區，並於取得使用執照後，始得將土地產權移轉予他人，否則內政部將依原標售價格買回，以避免得標廠商圈地養地、套取暴利，以達產業專用區劃設目的。
地政司指出，位於機場捷運A7站地區區段徵收範圍內劃設產業專用區，面積41.63公頃，內政部將產業專用區分成AB兩標後，去年12月5日辦理第二次標售作業，昨天完成價格標開標作業。
地政司說，這次投標標的只有A標案，土地面積22.23公頃，標售底價為100.86億餘元，昨天開標結果，由鄰近華亞科技園區的致茂電子、順達科技及禾陽國際等三家公司組成的共同投標廠商，以總價100.888億餘元得標。
此外，行政院科技會報今天舉行研討會，研商打造全球最大華人醫療雲。預計在六月策略結盟，由政府出面，找齊美商IBM、日商NEC與宏碁等資通訊大廠，共同推動計畫，相關產業鏈如伺服器商、電信商等，都可望受惠。主要目的是打破政府資訊壁壘，提高國家競爭力，預計創造百億元雲端商機。
「機場捷運沿線站區周邊土地開發─A7站區開發案」興辦事業計畫，昨天完成A標案價格標開標作業。未來此區將以綠能產業、資訊產業、精密機械業、研發創新、雲端科技及營運總部為發展主軸，預計2020年共可提供2300個以上就業機會，年產值將達1100億元。
內政部地政司表示，未來得標廠商須依投資計畫書規劃內容開發產業專用區，並於取得使用執照後，始得將土地產權移轉予他人，否則內政部將依原標售價格買回，以避免得標廠商圈地養地、套取暴利，以達產業專用區劃設目的。
地政司指出，位於機場捷運A7站地區區段徵收範圍內劃設產業專用區，面積41.63公頃，內政部將產業專用區分成AB兩標後，去年12月5日辦理第二次標售作業，昨天完成價格標開標作業。
地政司說，這次投標標的只有A標案，土地面積22.23公頃，標售底價為100.86億餘元，昨天開標結果，由鄰近華亞科技園區的致茂電子、順達科技及禾陽國際等三家公司組成的共同投標廠商，以總價100.888億餘元得標。
此外，行政院科技會報今天舉行研討會，研商打造全球最大華人醫療雲。預計在六月策略結盟，由政府出面，找齊美商IBM、日商NEC與宏碁等資通訊大廠，共同推動計畫，相關產業鏈如伺服器商、電信商等，都可望受惠。主要目的是打破政府資訊壁壘，提高國家競爭力，預計創造百億元雲端商機。
January 17,2012
北市都更 核定件數下降
〔中央社〕市場炒作都更議題，炒高老公寓房價。房仲業新出爐報告顯示，近10年台北市都更核定件數曾以倍數成長，但99和100年已連續 2年下降。業者提醒，除非口袋深，不建議投資都更宅。
台灣房屋研究中心根據台北市政府都市更新處公布的統計數據分析，91年至100年台北市都更核定件數呈「鐘型曲線」，曲線上升關鍵在93年，核定6件都更案，年增率100%；核定件數高峰出現在98年，通過21件，但99和100年核定件數分別降至15件、12件。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這顯示都更沒有外界想像這麼美好，除非口袋夠深的民眾，否則不建議投資都更宅。
仲量聯行總經理趙正義表示，雖然政府對都更態度積極，但實際執行情況，都更幾乎要100%屋主同意，完成都更至少要20年。
趙正義提醒，有些都更區域已經炒太貴，尤其是老舊公寓炒到每坪新台幣100萬元的區域，會造成誤判。
台灣房屋研究中心根據台北市政府都市更新處公布的統計數據分析，91年至100年台北市都更核定件數呈「鐘型曲線」，曲線上升關鍵在93年，核定6件都更案，年增率100%；核定件數高峰出現在98年，通過21件，但99和100年核定件數分別降至15件、12件。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這顯示都更沒有外界想像這麼美好，除非口袋夠深的民眾，否則不建議投資都更宅。
仲量聯行總經理趙正義表示，雖然政府對都更態度積極，但實際執行情況，都更幾乎要100%屋主同意，完成都更至少要20年。
趙正義提醒，有些都更區域已經炒太貴，尤其是老舊公寓炒到每坪新台幣100萬元的區域，會造成誤判。