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November 24,2010

新聞稿/ 公股銀行 青年安心成家購屋貸款,12/1開辦


假設購買625萬元的房子,可貸8成500萬元
分30年攤還,每月房貸負擔:

前2年,每月還款17,256元(利息以1.5%計)
後28年,每月還款17,940元(利息以1.8%計)
但總繳金額高達144萬元!

建議大家還是不要使用寬限期、貸款年限縮短、有錢就提早還本金,才是最省的辦法喔^^

詳細試算請下載★EXCEL房貸試算表 
 
 

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aquacat 發表於 樂多19:49回應(2)引用(0) │標籤:«購屋房貸»

October 1,2010

★推薦下載:EXCEL房貸試算表v2.1 (終極實用版) 99.10.1最新


 


之前的 excel 房貸試算表密碼遺失無法修改
我請阿狗重新寫了一份
加入了「大額繳款」的功能,更貼近房貸族的試算需求!

寫這個函數花了阿狗好幾個日夜,大家給他遙遙地膜拜一下吧XD

之後可能還會挑戰新版本
有需要收到新版本訊息的請在部落格文章下留言(留下email,只有我看得到,信箱不會外洩)


 
★下載 EXCEL 房貸試算表v2.1  (請按右鍵另存新檔) 99.9.26最新版本
 
 
*請依照指示填入紅色的部分
 其他部分已鎖定不得修改,否則函數會錯誤!
 (恕不提供密碼修改函數喔)

 
 

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aquacat 發表於 樂多19:15回應(100) │標籤:«購屋房貸»

July 13,2010

阿貓賞屋團ⓘ(一)真的弄懂「公設比」

賞屋,俗稱看房子
賞的好有如庖丁解牛,賞的不好有如走馬看花

從一張平面圖你看到什麼?三房兩廳?乾溼分離?
你有看見從你頭頂橫過的大樑柱嗎?!
從一間樣品屋你看到什麼?沙發用Armani Casa?廚具用Leicht?
樣品屋格局是不是真的交屋後的實際情形呢?!

在網路上常見到一些很粗淺的問題或解答
但是不真正了解那些基本名詞定義,再怎麼解釋都只會變成語焉不詳

這系列文章會帶大家更深入地虛擬賞屋
先釐清一些專有名詞與觀念,再從平面圖、從樣品屋,想像出未來的家的雛形
這系列主要針對預售屋來做鑑賞,畢竟成屋眼睛都看得到~


在買房子時最重要的反而不是手中的那把尺,而是心中對於好房子的那把尺
理論歸理論,很多時候再多的數字都比不上一句:因為真的很喜歡~!!
 
 

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aquacat 發表於 樂多12:07回應(4)引用(0) │標籤:«購屋房貸»

December 20,2009

理財∞好書「不用擔心錢的老後」

阿貓我真的要開葷了!!

我同事說,從沒買過股票的人,叫尼姑@@
(我連證券公司的戶頭都沒有哩:P)
我之所以決心要躍入這淫淫股海,不為別的,就為了9同事的一句話:
他每個月都設立目標要跑短線賺8000-10000
於是~我也心癢了~
(不過玩股票的人90%都賠,記住這點)

我的9同事推薦我的第一本書:《不用擔心錢的老後》
他對股票很有研究,我心中已經默默拜他為師
不過我不會問"現在應該買哪支股票"、"哪時候可以買可以賣"...這類的問題
因為我不打算聽明牌買股票
他也認為買股票必須要有很正確的觀念

目前這本還沒看完,已經發現它根本不在講股票
而在講一種正確的理財觀念

有些觀念我早就有了...
畢竟我本身對錢蠻沒有安全感的
但是有些觀念在看過這本書後...也該建立了!!

老年,其實離每個人都不遠了~
我29歲,為時不晚,趕快開始....


不用擔心錢的老後$221
 
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aquacat 發表於 樂多20:35回應(0)引用(0)

December 19,2009

點燃生命之火,點燃孩子的希望

第一胎懷了小鼻,開始動了想捐款給弱勢兒童的念頭
因此透過家扶基金會,認養了一個兒童
當時我還等了好久才排到

這個小男生住在高雄燕巢,當時大約2歲
照片中的他被阿姨抓住照相(阿姨躲在他的身後)
靦腆地衝著鏡頭笑
他有著不良於行的爸爸,與辛苦養家的媽媽
社工跟我說~就是皮了點XD

後來過年後收到他媽媽的來信
信中提到:
「因為家中經濟已經改善,因而終止扶助....##已經三歲,好動又好奇但很聰明,他的爸爸很疼愛,我們努力的教養他長大成人......」

當時收到這封信看了眼淚都掉下來了
社工曾跟我說,他的媽媽為了讓他上安親班,很苦撐地每月支付那5000元的上學費,這個價格還是因為家境不好,特別跟學校談的(原本要10000的樣子)

我聽了很難過也很感動,我不知道自己每月捐的1000塊背後原來有個這樣辛苦的故事...
 
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aquacat 發表於 樂多19:50回應(3)引用(0)

November 26,2009

分享:房租投資報酬率,怎麼算?

*討論區有版友在問,順便把我的回答貼到這邊供大家參考^^

【粗算法】

租金*12/房價=投資報酬率

ex: 租金4萬/房價1000萬,投報即4.8%

(但是我覺得這太粗略了)
 
 

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aquacat 發表於 樂多3:40回應(0)引用(0) │標籤:«購屋房貸»

October 20,2009

[新聞] 住宅補助再加碼 利率最低1.077%

住宅補助再加碼 利率最低1.077%
最後更新:2009/10/20 
  


【網路地產王/綜合】
  98年度的住宅補助第二次申請,又將開始!從10月30日到12月31日為止,截至目前購屋貸款利息補貼,仍有7650戶可申請,最高優惠利息額度達220萬元,償還期限最長20年,一般民眾的優惠利率,是中華郵政2年期定期儲金機動利率,再加0.042個百分點,現在只要1.077%!



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aquacat 發表於 樂多0:06回應(0)引用(0) │標籤:«購屋房貸»

April 17,2009

豬筒私房錢,有圖有真相!

這種土法煉鋼理財法的力量真的不容小覷
我每月零用錢10000~扣掉捐款剩9000
每天只放250元在皮包裡,花剩下的就投豬筒
兩個月下來成果真是可觀啊!!!!

開始日期: 2009年2月
持續時間: 約2個月
豬公斤兩: 約 $8000
其他說明: 我零用錢每月10000~(成果不錯吧!!^Q^)


阿狗對我投鈔票下去存很有意見~"~
他說拿有人在豬筒存鈔票的,有天他要給我偷挖ˋˊ+
(還很得意地邊說: 妳不知道挖豬筒的技巧嗎??)......~"~


我是比黃小豬還會吃的橘小豬
 
 

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aquacat 發表於 樂多20:46回應(3)引用(0)

April 15,2009

[新聞] 台東聖母醫院 傳倒閉緊急募款

新聞出處: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090415/69/1hvyo.html


台東聖母醫院 傳倒閉緊急募款

華視 更新日期:2009/04/15 15:06

守護台東人健康五十年的聖母醫院,面臨關門危機!要是在十一月前籌不到三千萬,醫院就要倒閉,急壞了醫療人員和病患,趕緊發動募款。


一大早,聖母醫院的電話響不停,為了搶救醫院,醫療人員就算接到手軟也無怨無悔,因為每一通電話都是愛心,一萬元的捐款,說小也不小,但是聖母醫院面臨關門危機,這對很多台東人來說,更痛心。


因為新的醫療法規定,聖母醫院要成立財團法人,才能拿到醫院執業登記,在這之前,必須要籌到三千多萬,這一筆經費,對於年年虧損的醫院,根本就是天文數字。


台東的聖母醫院,被當地人稱做是窮人醫院,去在貧乏的經費和資源之下,聖母醫院不但願意讓窮人賒帳,而且還拿得出相當傲人的醫療成果,2008年得到全國唯一的團體醫療奉獻獎,過去有六位醫生拿過醫療奉獻獎等等。


去年十一月,院內的醫生施少偉罹患癌症,還是堅持看診到去世的前四天,這樣的醫院,讓很多台東病患感念在心,為了留下醫院,發動一人一萬元,希望這一座為貧苦人服務的醫院,可以繼續留下。(記者 陳君毅 報導)

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aquacat 發表於 樂多20:58回應(1)引用(0)

April 8,2009

詳談房貸「寬限期」

最近聽到一些例子....
有人買房子被斷頭的,有人寬限期過後繳不出貸款的,有人面臨法拍的~
最近這種例子特多,是因為兩年前景氣大好、房價上漲、貸款成數高、銀行放款寬鬆~
但是隨著去年中以來的不景氣,現在兩年後,有的預售屋開始交屋了,有的寬限期兩年結束了...問題紛紛出現!

關於寬限期是什麼東西、什麼玩法,我也搞了很久才弄懂,因此很晚才寫了「不!要!使!用! 寬限期」這篇
不然,在我不懂之前,也差點考慮使用寬限期!

簡單說明寬限期概念。
 
 

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aquacat 發表於 樂多23:50回應(2)引用(0) │標籤:«購屋房貸»
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