〖阿貓阿狗的另類浪漫〗:　　๑ 購屋　　　　　分類文章簡文

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October 14,2008

回顧那間沒買的房子(二)：發現嚴重瑕疵

終於知道，為什麼人家說，看房子一定要開開水龍頭、點點瓦斯、按按開關

在我不小心發現這間房子沒瓦斯後
心裡就在想，要自己拉管線耶，超麻煩
隔天，我打到當地瓦斯公司，給他地址，問他可不可以拉天然瓦斯管線(不需要是屋主就可以問囉)
他說會派人幫我查看

過幾天回覆我，說，那棟根本不能裝瓦斯
主要是因為廚房設計在屋子的前方，但是管線只能從後方拉
那等於要穿過整間屋子，很危險，他們也不允許這樣做
尤其尤其，有一戶還把廚房改到中間！更危險！

他說改到中間的那戶，就是我們看的那戶
再次證明，投資客裝潢的房子：絕-對-不-要-碰!!
投資客只管把房子的「賣相」弄好看
他不會管你建材啦..安全啦...漏水啦~什麼的

所以，那棟大樓，只有用瓦斯桶的份！@_@a

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Posted by aquacat at 樂多Roodo!│ 21:05 │ 回應(6) │ 引用(0)

October 13,2008

2008.1.8
這篇寫了很久，現在才公開～
後來並沒有買下這間
好險好險...

第一次
有天晚上我拉阿狗去S仲介看房子
仲介聽了我們的需求，馬上帶我們去看一間
我們看了真的狠喜歡

燈光明亮、乾淨、裝潢簡單不俗氣(除了電視櫃背板被我嫌到翻)、三大房、一大一小雙衛、客廳與餐廳是完整的方正格局、狠遠還可看到觀音山、有電梯、屋齡10年內
裝潢有主臥原木地板、間接照明式木作天花板、漂亮的燈(第一次看到投資客的房子燈這摸漂亮)、全新HCG衛浴(基本款而已)、整套廚具+瓦斯爐+抽油煙機、全新油漆、木作電視櫃、羅馬窗簾
當下看了真喜歡

價錢開$$$，聽了令人咋舌～

接著跟仲介回公司，看了產權，我發現沒有天然瓦斯(得請瓦斯公司裝)
心裡開始盤算該出多少

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Posted by aquacat at 樂多Roodo!│ 21:20 │ 回應(7)

January 7,2008

交屋→付尾款

房貸其實上禮拜就可以撥款了
不過今年才交屋，我們就要求銀行今天撥款、今天開始算利息
(也是為了安排在發薪日之後)
以後每個月7號就是房貸繳款日

阿貓阿狗還款計畫
前6年: 只繳每月最低, 其餘投資(房貸利率3%↓)
第7年: 贖回基金, 還清尾款
ps. 祈禱我們的投資獲利至少有3%↑吧XD

保證有3%以上的定存(年繳): 富邦人壽-豐盈養老保險(6年領回)
(只是銀行提供的資料，我並沒有推薦喔^^"，詳情可洽中國信託)

★理財目標試算機

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Posted by aquacat at 樂多Roodo!│ 13:24 │ 回應(0)

December 29,2007

對保→房貸撥款

禮拜三到銀行跟房貸專員對保
結果除了對保之外
業務員一下推卡、一下推保險、一下推基金、一下推感應卡
天哪～現在行員都這麼拼嗎XD

不知道為什麼，房貸不能選本金攤還，只能用本息攤還(恨~)
也懶得去追究，幸好貸的少，利息差不多(20年才差2.5萬，7年才差2000多)
不過這種方式算起來真容易，每月還款金額都一樣

20年的話，每月繳6400元
7年的話，每月繳15600元
(利率以2.555%計)

我跟阿狗的還款計畫改變了
前6年大概月繳6400~6600
手邊剩下的錢寧可拿去投資基金，因為基金報酬率再怎樣也比2.555%高
(現在光定存就有3%利率的了)
(當然基金不是穩賺不賠，報酬率低於3%也只能說...太妙了XD)
等到7年3%利率期限前，贖回部分基金，再拿去還房貸！

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Posted by aquacat at 樂多Roodo!│ 7:49 │ 回應(5)

December 21,2007

房屋鑑價→房貸試算

今天銀行進新家鑑價，貸款沒問題了
為此我們還互相嘲笑了一下.....
因為我要要貸的金額不多，銀行還要「鑑價」
真是#%$*#....

試算後6.5年還完，每月最低應繳16841→14321
雖然不到家庭收入的1/3，但是怎麼算壓力都很大~"~
畢竟鼻鼻的錢與房貸一起來，每月固定開銷就一大筆了
我看過一份統計資料說：大部分貸款20年的購屋族，平均約10年就可還清房貸！
這是信心喊話嗎XD 也只能說拼了啦ˋˊ+

貸款這個月下來，次月就要開始繳房貸了
今天又看到央行升息消息，只能說~慶幸我們有青年購屋貸款保證前7年利率不超過3%的保障
從此，阿貓阿狗成了負債屋奴..................orz