「從板橋三鐵共構車站、縣政府、東方明珠到體育場，這一直線就 是新板特區的軸心」黃兆煜指出，新板特區的建案，多集中在縣民大 道、區運路、漢生東路與新站路圍起來的兩個大型街廓區，光是厚生 橋峰、巴黎16區、國家世紀館那塊，至少就有一千戶以上，密集度堪 稱最高，只有「東方明珠」正對縣府大門，堪稱新板地王。　　
在新板操盤過「台北官邸」與「東方明珠」的黃兆煜形容，新板特 區的興起，猶如灰姑娘變身公主的「大衛魔術房產版」。

逛一圈新板 ，幾乎都能看到一棟棟SRC鋼骨正積極趕建。但黃兆煜強調，不是賣 高價、搭鋼骨就是新板毫宅，台北市金字塔頂端買家嚴格要求的面寬 、區位、戶數、規劃、建築設計等因素，也日漸成為新板特區豪宅的 新標準。

拿戶數來算，黃兆煜認為超過一百戶，住戶品質就會參差不 齊，算不上真豪宅。而且戶數一多，自然坪數規劃的Range也大，讓 三、四十幾坪的客戶，跟百坪買家住進同一棟大樓，未來價值下跌的 可能性極高。

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