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行政院12日召開「健全房地產市場新方案」研商會議，計劃研議建立房地產「先租後買」機制，提供新婚及首次購屋族群1到2年的體驗期，體驗滿意後再提供合理售價，希望協助「無殼蝸牛」族得以購屋，同時解決房屋閒置的問題。

政務委員范良蚴出，在這場研商會議中，共提出保障已購屋者的權益、提供租金補貼及優惠租購住宅、使住宅資訊透明化、建立合理房價調節機制，使房價充份回歸市場機制等多項方案。這也是行政院繼日前回應房地產業者訴求後，主要針對「無殼蝸牛」族所提出的新方案。

這項方案除了繼續提供優惠利率購屋專案貸款，以減輕民眾房貸利息的負擔外，也研議建立房地產「先租後買」機制。范良蛂G『針對新婚與首次購屋族群，提供1到2年的體驗期，體驗滿意的話，就提供合理售價，使租屋者轉換為先租受售的購屋模式，來協助無殼但有意願購屋者購屋，另一方面也可以解決房屋閒置的問題。』

對於無力購屋的家庭，政府將提供租金補貼，核准戶每月將核撥新台幣3000元，補貼一年；對於有購屋能力，但沒有自有住宅者，以及擁有10年以上，需修繕的老舊住宅，都提供貸款利息補貼。另外，「青年安心成家方案」也鼓勵青年成家生子，對沒有能力購屋者補助租金，每戶每月最高3600元，期限2年。

行政院將從供給面、需求面及促進供需平衡三方面著手，除了延長建築執照期限，以減少房屋供給，同時也協助民眾購屋，並促使市場資訊透明化。

至於鬆綁陸資來台購屋的限制，范良蚴出，雖然這是行政院的既定政策，但因涉及兩岸的互動，所以還得請陸委會及內政部等加速推動確定。

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