December 12,2018

Skymart 口袋清單的優缺點是什麼

Skymart 無論您是想出售房屋還是想積極購買房屋,口袋清單始終都要牢記。當然,為了成功地將您的房屋作為口袋列表進行營銷或在其到達MLS之前購買口袋列表,您需要一位頂級房地產經紀人來簡化購買和銷售過程。這裡有關於口袋清單需要了解的所有信息。

什麼是口袋上市?
那麼什麼使得口袋列表與您的典型房地產列表不同?在典型的列表中,賣家將僱用一個上市代理商正式營銷並在MLS(多個列表服務)數據庫上列出他們的房屋。這個數據庫覆蓋了大量的買家,並讓公眾知道房屋正式“出售”。然而,通過口袋列表,賣家不會將他們的房屋放在MLS或其他任何網上。相反,房主會讓他們的房地產經紀人知道他們想要出售他們的房屋,但不希望公開上市。反過來,上市代理商將僅與代表合格買家的選定代理商共享列表,和/或他們將與潛在買家自己共享列表。

為什麼賣家選擇將他們的房屋列為口袋清單?
賣家選擇在典型的MLS公開上市中進行口袋上市的原因有很多。原因可能包括:

他們正在考慮出售房屋(但尚未完全決定) - 如果房主正在考慮出售他們的房屋,但還沒有準備好把它放在公開市場上,他們可能會選擇在口袋上市。換句話說,如果合適的買家出現,他們會讓他們的房地產經紀人知道他們對這個想法持開放態度。
他們想要一定的價格 - 如果房主不願意協商價格並且沒有動起來,那麼他們可能會選擇在典型的房源上進行口袋上市。這將使他們能夠測試市場以了解買家願意支付的價格。在這種情況下,他們的房地產經紀人只會尋找和審查有財政資源購買房屋的買家。
他們重視他們的隱私 - 從列出您家的照片到讓陌生人每天遊覽您的房子,住在“待售”的家里永遠不會有趣。那些重視隱私的人可能會選擇在典型列表中進行口袋上市,這僅僅是因為他們不希望在家中有大批陌生人。
口袋上市的優點是什麼?
賣家的優點

他們可以保護自己的隱私 - 由於互聯網上沒有家庭照片或者隨意陌生人在走廊上閱讀,所以業主在選擇口袋上市時將能夠保持隱私。
他們可能在價格談判中佔據上風 - 如果他們不急於出售他們的房子,買家可能必須達到他們的要價。
房子不必坐在MLS上 - 當房屋在市場上停留太久時,它通常是一面紅旗。如果房子已經在MLS上待了一段時間,許多買家甚至都不會費心去看它,因為他們認為一定有什麼問題。選擇口袋清單可以防止這種情況發生。
買家的優點

競爭不會那麼激烈 - 當買家看到口袋上市時,通常不會擔心它會從它們下面賣出或引發競購戰。事實上,他們可能是唯一見過家的人。
以低於市場價格購買房屋的可能性 - 對房屋的競爭減少意味著購房者可以以比在公開市場上更少的錢購買房屋。當然,如果房主不打算出售,也很可能沒有太多的價格談判空間。
購房過程可能更靈活 - 由於賣家願意以非傳統的方式出售房屋,他們也可能更靈活地選擇搬出日期,家具談判等等。要了解賣家的靈活性,請務必在購房過程中向房地產經紀人尋求指導。
口袋清單的缺點是什麼?
總體而言,銷售或購買口袋清單只有幾個缺點。缺點可能包括:

賣方的缺點

較少的買家爭奪房屋 - 賣家最大的騙局是減少曝光意味著更少的人會有機會在家中提供報價。當然,對於房屋的競爭或出價越少,賣方所賺的錢就越少(最有可能的話)。
出售房屋可能需要更長的時間 - 由於房屋不在公開市場,賣方可能需要等待更長時間才能找到願意支付其要價的買家。


alicechan3147發表於 樂多11:16

搬屋工人總是花費比想像的更多的成本

搬屋工人額外的搬運費用,如包裝附加費,關閉費用和運輸費用也會增加。幸運的是,如果您知道會發生什麼,有很多方法可以計劃和預算這些移動成本。以下是移動成本超出您想像的8個原因。

搬運工很貴
是否計劃為即將到來的搬遷招聘專業搬家公司?我們希望你準備好花大價錢。雖然本地移動費用通常低於1,000美元,但長途移動費用高達4,000美元或更多。事實上,根據美國移動和存儲協會的數據,州際移動的平均成本約為4,300美元,平均重量為7,400磅,平均距離為1,225英里。底線:推動者很貴。即使您決定租用移動式集裝箱並進行混合DIY移動,您仍應期望為長途搬遷支付超過1,000美元。有關州際搬遷費用的更多信息,請點擊此處。

移動物資加起來
從紙板箱和塑料包裝到泡沫袋和包裝帶,在移動之前,您將需要大量的移動供應。不幸的是,這些物資真的可以加起來,特別是如果你搬家的話。一套30個移動箱的成本約為60美元或更多。一盒包裝膠帶(加上飲水機)的價格通常在20美元左右。 25包泡沫袋可能需要10美元或更多。添加保護性包裝,花生,尖銳標記,標籤和移動設備,您肯定會花費至少幾百美元。

您可能需要雇用專業的包裝工
不確定你有時間收拾你的房子嗎?許多忙碌的專業人士選擇聘請專業包裝工來幫助他們收拾行李。雖然僱傭包裝工具肯定意味著減少壓力(和節省時間)的移動體驗,但這也意味著整體上更昂貴的舉措。僱用專業包裝工可能會花費幾百美元。那些長途移動的人可能需要為包裝附件支付固定費用,這可能非常昂貴。本地搬家通常會按小時收取包裝費用,因此請務必詢問搬家公司在僱用這些服務之前收取多少費用。有關僱用專業包裝工的利弊的更多信息,請點擊此處。

你必須支付交通費
許多人在搬家時忘記考慮所有重要的交通費。如果你正在開始DIY長距離行動,你將不得不支付天然氣,這當然不便宜。那些租用移動卡車的人應該知道卡車租賃的汽油里程並不是很好。事實上,那些租用15英尺U-Haul卡車的人每加侖只能行駛10英里。如果您正在招聘專業搬運工,您的運輸費將被添加到您的最終賬單中。這通常包括天然氣,關稅和司機工資的成本。

責任險和第三方保險費用額外
除非您堅持最基本的責任(發布價值保護),否則您可能需要支付額外保護或第三方保險。除了免費的釋放價值保護選項,州際搬家公司還必須提供全面價值保護,這是一個更全面的責任選擇。不幸的是,這種保護通常需要額外費用。此外,它並不涵蓋所有內容。它所涵蓋的內容僅授予您物品的當前美元價值,如果物品在運輸過程中丟失或損壞。當然,許多搬家公司可能會選擇購買第三方保險來補充其現有的責任險。如果您搬家貴重物品,這將花費額外費用,但可能值得花費。有關搬家保險的更多信息,請點擊此處。

您可能需要臨時或長期存儲
無論您是在移動時需要臨時存儲還是在您定居後長期存儲,許多人都忘記將存儲成本添加到他們的移動預算中。公共存儲和CubeSmart等自助存儲設施通常每月向客戶收費。如果您打算長時間租用一個存儲單元,請準備好每月20美元到100美元的價格。根據在線存儲市場SpareFoot的說法,“租用自助存儲單元的平均成本是每月91.14美元。”有關租用存儲單元的更多信息,請點擊此處。

房主將不得不支付關閉成本和房地產經紀人費用
出售或購買房屋?不要忘記考慮結算成本和房地產經紀人費用。賣方可能會支付大部分成交費用,包括抵押經紀人費和房地產經紀人費。

alicechan3147發表於 樂多11:14

November 22,2018

Skymart 購買房屋的8個理由

Skymart 如果你像大多數首次置業者一樣,你可能聽過朋友,家人和同事的建議,其中許多人鼓勵你買房子。但是,您可能仍然想知道購買房屋是否正確。放鬆。有保留是正常的。你越了解自己應該買房的原因,整個過程對你來說就不那麼可怕了。以下是您應該購買房屋的八個理由。


所有權的驕傲
所有權的驕傲是人們渴望擁有自己家園的首要原因。這意味著你可以根據自己的喜好為牆壁塗上你想要的任何顏色,翻轉你的音樂,附上永久固定裝置,裝飾你的家。自置居所為您和您的家人帶來穩定感和安全感。它正在為您的未來進行投資。


升值
除了所有權的驕傲之外,重要的是要實現另一個好處。首先,房地產週期性地移動,有時上升,有時下跌,但多年來,房地產一直在升值。聯邦住房企業監督辦公室跟踪全國單戶住宅價值觀的變化。其房價指數打破了地區和大都市區的變化。許多人認為他們的房屋投資是對沖通脹的對沖工具。

抵押貸款利息扣除
房屋所有權是一個極好的避稅所,我們的稅率有利於房主。有時抵押貸款利息扣除也會掩蓋對所有權自豪感的渴望。只要您的抵押貸款餘額小於您房屋的價格,抵押貸款利息就可以在您的納稅申報表中完全扣除。利息是您抵押貸款支付的最大組成部分。

財產稅扣減
IRS出版物530包含首次購房者的稅務信息。為首次置業和度假屋支付的房地產稅可以完全扣除所得稅。在加利福尼亞州,1978年第13號提案的通過確定了財產轉手後的評估價值和有限的財產稅增加到每年2%或通貨膨脹率,以較低者為準。

資本收益排除
只要您在過去五年中有兩年住在您的家中,您可以為個人免除高達250,000美元,或者為已婚夫婦從資本收益中獲利500,000美元。您不必購買替代房屋或搬家。沒有年齡限制,“超過55”規則不適用。您可以每24個月從稅收中排除上述閾值,這意味著您可以每兩年出售一次,並將您的利潤包含在內 - 不受稅收限制。

稅收優惠待遇
如果您在出售房屋時獲得的利潤超過允許的排除利潤,只要您擁有房屋超過一年,該利潤將被視為資本資產。資本資產享受稅收優惠待遇。這意味著即使您的利潤超過排除,應稅部分也會比您想像的要少得多。

抵押貸款減少建立了公平
每個月,您的每月付款的一部分將應用於您的貸款本金餘額,這減少了您的義務。攤銷方式有效,本金和利息支付的主要部分每個月都會略有增加。它是您的第一筆付款最低,也是您上次付款的最高金額。平均而言,每10萬美元的抵押貸款將在第一年減少約500美元的本金餘額,使您在前12個月末的餘額達到99,500美元。

股權貸款
持有信用卡餘額的消費者無法扣除已支付的利息,這可能高達18%至22%。股權貸款利息通常要少得多,而且可以扣除。對於許多房主來說,用房屋淨值貸款償還這種債務是有意義的。消費者可以出於家庭改善,大學,醫療或開辦新業務等各種原因借入房屋淨值。一些州法律限制房屋淨值貸款。


alicechan3147發表於 樂多10:28

搬屋工人不買房的理由

搬屋工人是否是房屋所有權的候選人取決於許多因素,其中一些因素比其他因素更重要。只有您可以確定哪些因素對您的生活影響最大。


以下是您在購買房屋或決定繼續租房之前可能需要思考的危險信號。他們中的任何人都可以獨自作為不買房的理由。如果其中一種情況適用,購買房屋可能仍然有意義,但不止一個應該提出警告標誌。


沒有預付款
不包括VA貸款和少數首次購房者計劃,您需要支付首付款以支付購房費用。這一數額可以從FHA貸款的銷售價格的3.5%到傳統貸款的最低10%。最優惠的利率為20%的買家提供。


不良信用
不良信用可能會使您無法獲得任何抵押貸款。那些信用評分低於620的人可能會找到可以藉給房屋的硬通貨來源,但利率和費用將會達到頂峰。較高的利率等同於更高的抵押貸款支付。如果您有臨界信用,請考慮等待,並改變您的消費習慣以提高您的FICO分數。

高債務比率
貸款人一直在改變債務比率的規則。如果賬單每月占你總收入的50%,你可能無法承擔這筆費用之上的抵押貸款。由於貸款人指引自2007年抵押貸款危機以來發生了變化,因此您的債務比率必須非常低,否則您將永遠無法承保。在購買房屋之前,請考慮支付或還清信用卡。

小工作安全
如果您有理由相信您的工作可能處於危險之中,那麼現在不是購買房屋的好時機。許多進入取消抵押品贖回權的房主因為失去了工作而最終擔任該職位。失業的人經常優先考慮購買雜貨和在汽車上加油以支付抵押貸款,希望他們可以在以後補償抵押貸款。相反,他們傾向於深陷債務之中。

當租賃便宜50%
如果您的主要目標是將頭頂放在頭上,請考慮租金是否比購買更聰明。在一些房地產市場中,滿足房屋所有權的財務義務可能有點延伸,而這些地區的租金比抵押貸款支付低50%。當房價如此之高以至於買家買不起他們的第一套住房時,你可能會有更好的租房費用。

每年都趨向於移動
購買房屋通常是一項長期承諾。如果你喜歡新挖掘的興奮,這會讓你想要不斷改變自己的環境,你可能會發現在不吸收大量損失的情況下,在相對較短的時間內出售新房屋是不可能的。許多人購買房屋的原因是為了建立股權,如果你一蹴而就買賣,就很難建立股權,特別是在升值很少或沒有升值的地區。

不穩定的關係
雖然許多單身人士購買房屋,特別是單身女性購房者,但通常購買房屋是由伴侶或配偶購買的。如果你與那個人的關係不穩定,如果你依靠那個人的收入和支持來支付抵押貸款,那你會怎麼做?那個人消失了?那時,您可能面臨賣空或至少是貸款修改,這兩者都會影響信貸。

房地產市場下滑
在市場持續下跌的情況下,在衰退市場買房的人往往會驚恐地看著他們的股權消失。在市場下跌的家庭購買意味著如果你放下20%並且市場再下跌5%,你現在已經損失了25%的投資。噗。不見了。窗外。在貶值的市場中買入是有意義的唯一方法是,如果您的買入低於可比銷售額。如果你試圖計算房地產市場並在底部買入,你的預測可能是錯誤的。

不斷旅行
讓我們在這裡認真。如果你一直在旅行,為什麼要買房?有人說公寓是旅途中人們的好選擇;它被稱為鎖定和生活方式。他們覺得公寓大樓的其他業主會在他們缺席的情況下監視他們的家,沒有任何事情會發生。那麼,對於每月使用一次或兩次的服務,每個月應付和應付的房主協會費用呢?這可能是一筆巨大的資金浪費。

alicechan3147發表於 樂多10:27

October 16,2018

Skymart 用自然光拍攝

Skymart 當他們查看我的攝影時,人們常常問我關於我的後期處理。說實話,我開發的後期處理是我多年來從我尊重的藝術家那裡學到的小教程的組合。我已經從這些工具開發了自己的風格,但後處理最重要的部分是擁有一個可以很好地利用它的圖像。在本文中,我將更少談論後期處理以及更多關於如何利用自然光的內容。為了進行適當的數字化開發,鏡頭必須具有通用性才能達到最終效果。


你想要一些黑暗和柔軟的東西嗎?你想要一些明亮而溫暖的東西嗎?這些只是在設置肖像會話時要問自己的幾個問題。

作為攝影師,我最大的樂趣就是利用光線來製作動態影像。這可以有多種形式,從最小的單一光線照射到臉部或下午中午的場地中的主體。培養眼睛注意自然光譜是必不可少的。唯一的方法就是不斷拍攝。


在第一張照片中,我拍攝了她的公寓大樓門口附近的拍攝對象。驚人的光似乎發現自己在門口,或在高樓的陰影下,特別是在遮陽篷下。我讓她直接向右移動,遠離入口,所以我可以在窗外引入一些反射。如果你這樣做,你必須仔細觀察你的反射和她的影子,特別是如果她有黑頭髮。我喜歡在這種光線下拍攝主體,無論何時何地都能看到那個黃金時刻。這對爆頭很有幫助,特別是。由於這次拍攝只是一次與朋友的即興演出,而且我們第一次一起工作,所以我決定把反射器放在家裡。我盡量保持我的肖像拍攝盡可能基本,這樣我就可以了解模型。我可以挑選這張圖片,並希望我將光線反射到她的背部和她的下顎線(她的右側),但表達和構圖都是我在這裡所關注的。我覺得不完美的照明有一些令人愉快的東西,它使圖像感覺不那麼上演或強迫,更自然,就像這個人生活中的一刻。

對於這張圖片,我使用尼康D系列(f / 1.4)鏡頭以f / 1.8拍攝了尼康D3s。我把自我對焦的目標放在離她最近的一個單點(她的右眼)。從下午開始,光就足以讓我保持在1/400秒的快門速度和200 ISO。我喜歡在做戶外肖像時試圖保持在200-400 ISO範圍內。我喜歡在那裡感受一些顆粒感,而不是選擇低ISO範圍來使圖像清晰。這只是個人偏好。

在這個階段,我拍攝的照片總體上有足夠的細節來製作數字RAW。沒有陰影太苛刻,允許我在必要時在那裡找到小細節。我可以通過直方圖剪報看到它,告訴我圖像本身沒有紅色(高光溢出)或藍色(暗色陰影)。我知道我可以在Photoshop中完全控制這個圖像,這是使用自然光進行穩固的後處理工作流程的第一步。

自然光#4
NIKON D3S + 85mm f / 1.4 @ 85mm,ISO 200,1 / 400,f / 1.8
現在,我們並不總是那麼幸運,擁有充足的光線,有機會擺出一個主題,甚至可以選擇在戶外。在這種情況下,主體的環境可以提供關於他們是誰的額外細節。所以對你的作文有一個願景很重要。

作為使用自然光線的攝影師,你最好的朋友可以使用它。這張室內照片的右手邊充滿了大量的光芒。有時會為您設置時刻,並意識到如何曝光圖像是關鍵。另外要記住的是不同ISO下的圖像質量。當你超過800 ISO時,更老,更便宜的機身將開始變得更加顆粒。因為我使用的是尼康D90機身,所以當我拍這張照片時,我知道就是這種情況。為了保持清晰的圖像,我將其保持在200 ISO,迫使我以f / 1.4(在尼康50mm f / 1.4鏡頭上)拍攝,快門速度為1/60。在此快門速度下,很難將其手持並保持對焦。然而,我沒有別的選擇,因為任何精心設置都會使這成為一個非坦率的肖像會議,我知道這個主題不會感興趣。因此,在我的設置中受限制,我不得不將廚房桌子作為三腳架即興創作並拍幾張照片來控制構圖。一旦我把她完美地誣陷,我一直等到她介入思想之間的那一刻,在她再次說話之前,以這個姿勢抓住她。

alicechan3147發表於 樂多10:19

搬屋工人人像攝影的相機設置

搬屋工人拍攝人物對於業餘攝影師來說可能是一項挑戰。每個人都喜歡看到好的肖像照片,無論是家人,朋友,還是只是一張有趣的臉。而且,作為攝影師,我們也很樂意快速製作圖像,這就是我們討厭照片或相機設置出錯的原因。考慮到這一點,這裡有一些技術提示,可以幫助您提高肖像攝影的質量,並在此過程中使用最佳的相機設置。


我們有五種(左右)感官,但我們最常使用的是我們的視力。這意味著無論有多少人,照片上的眼睛都必須是銳利的。以下提示可確保拍攝對象的眼睛清晰。

首先,我喜歡使用單點自動對焦。 “猜相機”模式不是我的最愛,因為它們不一定會將焦點鎖定在眼睛上。您想使用單個點並專注於最近的眼睛。鎖定焦點,並在拍攝前稍微重新構圖,以獲得令人愉悅的構圖。

拍攝一些照片後,檢查眼睛的銳度。您無法通過LCD屏幕上的默認圖像檢查清晰度。從那裡開始,但使用縮放功能檢查眼睛。如果它們不鋒利則再次拍攝。您需要使用您的對焦,或者閱讀手冊以了解如何使用您的相機。更深層次的問題可能在於您的相機設置,這可能不適合人像拍攝。下面,我將介紹其中一些設置,以改善您拍攝的肖像。

在最小安全手持式快門速度下,有幾乎無限數量的指南。但只有少數這些指南能夠理解你正在拍攝一個可能正在移動的活人。

使用50mm的素數並不是快門速度為1/60秒的好理由。最有可能的是,您需要提高快門速度以抵消某些主體的移動。不要猶豫嘗試不同的技術。特別是如果您的人像照片中的眼睛不清晰,請使用更快的快門速度(假設您已經正確調整了焦距)。例如,在拍攝兒童時,您需要快速的快門速度,因為他們不斷以比成人更高的速度移動。這是我的攝影公司NPM面臨的挑戰之一,我們主要拍攝兒童照片。更快的快門速度有助於抵消無盡的動作。

不要依賴光學圖像穩定等相機的技術特性來抵消這一點。穩定可以幫助減少手上的抖動,但它不會阻止您的主體模糊。這並不是說你應該關閉圖像穩定功能,但僅靠這個功能還不足以保證畫像清晰。

為了在室外獲得最佳的肖像照片,您通常需要具有模糊背景的非常淺的景深(與工作室人像攝影相反,這不是一個值得關注的問題)。你如何捕捉一個薄的景深,也被稱為淺焦點效果?

簡單的答案是你應該使用大光圈。如果您剛剛進入攝影而不知道從哪裡開始,您可以考慮在模式撥盤上將相機設置為縱向模式,這樣就可以完成此操作。 (具體來說,它使用更寬的光圈和更快的快門速度,讓您減少照片模糊的可能性,並且可以獲得柔和,夢幻般的背景和漂亮的散景。)


高級攝影師應該通過轉到光圈優先或手動模式並設置鏡頭最寬的光圈或接近的東西來做同樣的事情。結果再一次是捕捉淺景深並使背景更少分散注意力。這個提示可能看起來很簡單,但如果你還沒有這樣做,那就試試看吧。您可能會發現它大大提高了圖像的美學吸引力,因為它將觀眾的注意力集中在主要主題上。雖然像攝影中的所有東西一樣,這是一種你應該刻意使用的技術,並且總會有反例。

在我看來,50mm鏡頭不適合近距離人像拍攝。當你足夠接近半身或爆頭時,透視誇張會使鼻子看起來更大並影響你的主體深度。 50mm鏡頭非常適合拍攝集體照和全長肖像,但我覺得這不是一個很好的選擇。


alicechan3147發表於 樂多10:17

September 20,2018

搬屋工人包裝小家電

搬屋工人收集並整理您需要打包的小型設備。注意由玻璃和易碎件製成的零件。這些應該更仔細地包裝。

如果您有可能不立即打開包裝或需要某些設備,請計劃將這些設備組合在一個或多個包裝中,並標記每個包裝的所有內容。如果您在移動後發現自己沒有空間或需要這些設備,那麼在您需要它們之前,它們將很容易存放。通過清晰的標籤,您不會花時間瀏覽一個特定設備的所有盒子。


在包裝前清潔並徹底擦乾每個器具。確保從微波爐內取出任何鬆動的部件,例如玻璃托盤。


將每個設備的所有鬆散/可拆卸部件分開,例如微波爐托盤或攪拌器葉片。這些需要根據其脆弱性來處理。如果有關於如何重新組裝設備的任何說明,請將其寫在一張紙上,然後在包裝前將紙張粘貼到部件上。


如果有,請使用設備的原始包裝。否則,請選擇一些中小型盒子。用包裝或密封膠帶粘貼所有盒子的底部襟翼,以確保它們是牢固的。即使使用預裝配的盒子也要這樣做。隨著時間的推移,膠帶會變乾並失去控制力,並且您不希望在移動過程中發生井噴。


將普通新聞紙或棕色包裝紙(包裝紙;不是禮品包裝紙)放在乾淨的工作檯面上。輕輕地弄皺紙張並將它們添加到盒子的底部。弄皺紙張會產生一種結構,以提供一些減震效果。



用兩到三張紙完全包裹設備。用包裝膠帶將紙張緊緊地固定在設備周圍。盡可能嘗試不要直接粘貼設備。包裝膠帶非常粘,很難從光滑的表面上除去。如果物品保留一段時間,則膠帶粘合劑可能變成半永久性的並且需要溶劑來移除。


將包裝好的器具和任何其他部件(包括電線)放入盒子中。如果盒子可以容納另一個器具,請使用相同的技術包裹一秒,然後將其放在第一個器具旁邊。

alicechan3147發表於 樂多15:20

Skymart運輸藝術品和框架

Skymart 正在移動並擁有家庭照片,大件藝術品或其他您珍藏的裝裱印刷品,您需要知道如何準備它們以便移動,因此您最終不會得到破碎的玻璃或碎片框架。


使用正確的包裝材料
要打包較小的圖片和框架,您可以使用乾淨且底部堅固的中型移動盒。無論何時都可以隨身攜帶用過的盒子,不僅可以省錢而且不會給環境增加浪費。只要記住,如果你決定用舊盒子包裝,確保它們乾淨,乾燥,盒子就可以裝好。


如果您要移動大件藝術品,最好將每件作品裝在一個單獨的專業盒子中,該盒子比您要包裝的框架略大。您可以在移動的供應商店或卡車租賃代理商處購買特種箱。辦公用品商店也有購買箱。

如果找不到特殊盒子,請拆開舊盒子並將其壓平。你需要一個比圖片和框架更大的盒子。

您還需要棕色包裝紙或亞麻布,氣泡膜或其他柔軟材料來包裹和保護框架。還需要包裝帶和標記。


包裹圖片及其框架
將棕色紙平放在工作檯面上。如果要打包一個大的圖片和框架,請將紙張打好,這樣兩端會重疊,以創建一個兩倍於框架尺寸的紙張區域。將框架玻璃面朝下放在紙張上。將紙張的末端纏繞在框架上,就像禮物一樣。

將包裝帶沿縱向和橫向包裹在框架周圍。這將確保紙張在移動過程中保持在原位。

如果您正在打包小照片和相框,並將它們一起打包成一個移動的盒子,請將每個包裝在包裝紙中。您希望確保玻璃在移動過程中不會破裂。

把它裝箱
如果您使用的是特殊盒子,請確保將盒子的一端封閉。將盒子放在密封端,輕輕將包好的框架滑入盒子中。如果你很難適應它,那就請朋友幫忙拿著盒子。

如果您沒有使用專業盒子,請將框架放在先前拆開的扁平盒子的頂部,然後用包裝帶固定。如果扁平盒子足夠大,可以圍繞框架彎曲,彎曲它,然後用膠帶固定。如果盒子沒有包裹,您可以將盒子剪開,創建單獨的紙板片或拆卸另一個盒子並使用它來保護暴露的一面。

您也可以通過僅將紙板固定在玻璃面上來移動大件藝術品,只要您或搬運工小心,這種方法效果很好。

標記盒子的外側,兩側,“脆弱”及其位置;客廳,臥室,廚房等

把它放在移動卡車上的位置
包裝盒子並將其裝在移動的卡車上時,請將包裝好的圖片放在側面,而不是平放。圖片將比邊緣更容易吸收壓力。

包裝和移動有框圖或照片的其他提示
如果您需要為相框的角落提供額外保護,您可以為此目的購買專門的紙板保護裝置。
在衣櫃盒內邊緣堆疊系列包裝圖片。通過在周圍包裝物品確保它們是安全的。
在移動的卡車上,將圖片放在邊緣和不會翻倒的地方。將它們楔入重物之間,在移動過程中不會移動。

alicechan3147發表於 樂多15:18

July 16,2018

Skymart減少搬家費用

Skymart 人們無論何時何地都不能隨時隨地搬家。有很多問題需要處理,需要完成繁重的工作,制定難度大的計劃以及如此大的費用,無論你怎麼努力,組織一個簡單而順利的搬遷,也將是仁慈的你的財務和神經幾乎是不可能的。搬家和改變生活需要付出相當大的代價 - 無論是經濟上還是情感上。雖然您無法避免移動的心理影響,也無法避免許多與搬遷相關的費用,但有一些經過驗證的方法可以降低移動成本並在整個移動過程中保持預算健康。提前規劃,研究費率和服務,重新考慮最合適和最有效的搬遷方案,這些都是一個成功的搬遷策略,可以幫助您減少搬家費用。

聘請一家低成本搬家公司
仔細研究所有相關信息,找到最適合您需求的經濟型搬家公司。填寫一份動態報價,幾位值得信賴的搬運工將與您聯繫,他們將提供服務。確保選擇一家合法的公司,為您提供最有利的條件。您需要的是以合理的價格提供高質量的服務:

從幾個聲譽良好的搬運工處獲取現場約束書面估算並比較報價 - 確保所有相關細節和細節都明確說明,滿足您的所有要求,並且您完全理解並同意所有條款;
詢問額外服務及其收費 - 仔細閱讀細則,並特別注意所包含的責任保護,可用的存儲和運輸選項,參與流程的第三方和分包商等。請記住,有些公司有最低費用,無論搬家實際需要多長時間,而其他人則會收取往返您家的旅行時間或搬家日加班費等額外費用;
談判細節 - 要求折扣,持續的每日優惠,優惠券或優惠券 - 任何可能降低最終移動成本的東西。如果您需要取消搬遷或更改日期(或公司未能履行其職責),請協商所申請存款的金額並確保其可退還。請記住,許多搬運工將試圖擊敗或至少匹配競爭對手的價格,所以如果您收到了更好的報價,請告訴他們;
閱讀在線評論並索取參考資料 - 這是檢查前客戶滿意度並了解以前的糾紛和索賠如何得到解決的簡單方法;
避免移動騙局 - 始終檢查您選擇的搬運工是否獲得了適當的許可(您可以驗證他們的USDOT編號)並投保。如果您收到的報價實在太好,如果公司不接受任何其他付款方式,只接受現金,或者如果拒絕將代表送到您的地方以獲得準確的移動估算,請提高您的警惕並仔細檢查搬運工的證件。

安排行動聰明並儘早預訂
為了做好準備並避免不愉快的意外,您需要提前設置好移動預算。考慮到您即將搬遷的所有方面(移動公司的費率,額外費用,額外保險,運送您的車輛和/或您的寵物,燃料,道路收費,停車費,膳食和住宿,如果您開車到您的如果您正在飛行新房或機票,立即搬遷後的費用,如租金和押金,家具和基本用品,各種文書工作等)並檢查可能隱藏的搬家費用。

為了降低價格並確保您安心,建議您儘早預訂。如果您可以自由選擇移動日期,可以在非高峰季節(從9月到5月)的某個月中和工作日決定 - 這可能會為您節省多達一半的搬家費用。

擺脫多餘的東西
您移動的物品越少,您支付的費用就越少,因此只需要您真正需要的家居用品。創建一個新房的平面圖,以了解哪些較大的家具和電器將適合穿過門,並與室內設計相匹配,然後整理您的所有物品 - 只採用那些具有高實用性,美學和/或感性價值的物品。

整理你的房屋 - 丟棄所有沒有價值的物品,並捐贈狀況良好但又不喜歡或不能使用的物品;
組織一個移動銷售 - 舉行車庫銷售,以交換一些你不再需要的財產,以獲得急需的資金。

alicechan3147發表於 樂多22:40

搬屋工人估算搬家費用

搬屋工人搬家是一項昂貴且耗時的工作,沒有兩種方式。如果您有足夠的時間,可以通過自己完成大部分(或全部)移動任務來降低移動成本。相反,如果你能負擔得起專業的幫助,你可以節省一些寶貴的時間。如果您介於兩者之間並且還沒有下定決心,您需要準確了解平均移動成本和組織搬遷所需的時間,以便做出明智的決策並確保令人滿意的移動體驗。

眾所周知,時間是相對的 - 你需要時間來整理和收拾你的物品,處理所有相關的文書工作,尋找和購買或租用足夠的移動設備等,同時也要對你說再見。朋友和你的老家,訪問你最喜歡的地方,傾向於你的寵物的需求,為你的孩子做好大變革的準備,等等。所以,只有你知道你需要多少時間為你的行動做好準備。有一件事是肯定的 - 聘請專業搬家服務將為您節省大量時間。

然而,移動成本是絕對的 - 它們取決於許多因素,但是當您輸入正確的參數時,您可以輕鬆地計算它們。只需要知道如何估算搬家費用。

如何估算搬家的成本
搬家公司將根據以下因素估算搬家費用:

到最終目的地的距離 - 里程越大,使用的汽油越多,道路通行費就越多,車輛保險就越大等等。因此,最終的搬家費用直接增加是合乎邏輯的。移動卡車為了運送貨物而必須行駛的距離的比例;
您的貨物總重量 - 您的貨物越重,移動所需的費用就越多,運輸所用的燃料就越多。方程式很簡單:許多家居用品=大量用完的空間=大型移動卡車=需要更多燃料;
時間 - 裝載,運輸和卸載貨物的時間是短距離移動的關鍵因素;
推動者的數量 - 你僱傭的助手越多,你的行動就越快,但是你會在當地行動中支付每個搬運工的費用;
工作的複雜性 - 特殊處理要求和特殊障礙需要更多的努力和更長的時間來完成艱苦的搬遷程序,因此價格會更高;
所需的額外服務 - 當然,額外的服務需額外收費。

如何估算搬家短距離的成本
當地行動時,距離不是一個重要因素。如果您搬家距離舊房不到50英里,則裝載,運輸和卸載家居用品所需的時間以及您僱用的搬運工的數量將決定最終的搬家費用。因此,本地移動的基本公式如下:

(每小時費率)X(搬家人數)X(完成搬家程序的小時數)+(燃料費和道路通行費和停車費 - 如果有的話)+(包裝服務費)和您要求的材料)

在估算本地搬遷的移動成本時,時間至關重要,因為搬家公司通常按小時收費。他們計算移動卡車需要從您的舊房產到新房的時間以及移動的工作人員裝卸您的隨身物品所需的工作小時數。

請記住,大多數公司都有最低費用,相當於2-4小時的工作費用。即使您的行動不需要那麼長時間,您也必須支付這筆最低金額。每小時費率從每小時40美元起,並根據您居住的城市和其他一些相關因素上升。

如何估算移動越野的成本
在長途移動方面,移動成本是根據您的貨物總重量估算的。強烈建議您在選擇最適合您的特定需求的州與州之前,要求提供現場書面約束力估算。當幾家搬家公司的代表訪問您的家中以確定您的家具和箱子的大致重量時,您應該向他們提供所有相關信息(特殊處理要求,可能的障礙物等),以便獲得真實的估計。這將保證您的貨件交付時支付的最終價格不會超過估算值,只要您不添加原始估算中未包含的項目。

alicechan3147發表於 樂多22:35

July 13,2018

搬屋工人選擇最好的搬遷公司

搬屋工人除非你住在一個小房子或公寓裡,否則總是值得聘請專業的搬家公司來幫助你搬家。雖然包裝和移動你的東西可能聽起來不那麼困難,但是包裝易碎物品是一種藝術,以便它們得到適當的保護並且不會在運輸過程中損壞。

搬運工人也會知道他們可以攜帶多少重量,並且會以安全的方式這樣做,這樣你就可以避免傷害自己。

如果您沒有跟上抵押貸款還款,您的房屋可能會被收回。

如何選擇最好的搬遷公司
如果建議和評論對您很重要,哪個? Trusted Traders認可計劃可以幫助您找到您可以信賴的搬遷公司。所有搬遷公司都授予了哪些?值得信賴的交易者身份通過了我們嚴格的評估流程,其中包括信用,參考和行政檢查,以及受過培訓的評估員的訪談。

使用哪個的額外好處?值得信賴的交易者是我們擁有監察員服務,以便在出現問題時提供獨立的爭議解決方案。

同樣值得檢查該公司是否是英國拆除協會(BAR)的成員,因為這意味著他們已經達到了BAR關於培訓,保險,能力和經驗的標準。

使用清除公司需要多少錢?
許多因素將決定使用清除公司的成本。運輸的貨物數量是一個關鍵考慮因素,但行駛距離,船員規模和包裝速度也將在決定總成本方面發揮作用。

一個好的清除公司將解釋他們的收費以及如何降低成本。例如,如果您採購自己的包裝材料並幫助包裝,許多公司將提供折扣。

下表估算了僱用一輛麵包車自行搬運的費用(我們不建議您為超過兩間臥室的房子做),使用搬家公司為不同規模的房屋和一個搬家公司為您打包同樣。

從清除公司獲得報價
從清除公司獲得至少三個報價,最好是訪問您房產的公司,而不僅僅是通過電話估算成本。

當存在影響工作的因素,例如限制進入或非常緊的樓梯時,這一點尤為重要。

如果您確實從一家無法親自到您家中的公司獲得報價,請在列出您的財產時盡可能誠實和準確,並且不要忘記閣樓或車庫的內容。

如果您搬遷到該國的不同地區,可能值得從您所遷移地區的公司獲得估算,因為那裡的價格可能會更具競爭力。

要求對估算進行細分,以便了解您為保險,包裝,每小時費率,里程和任何存儲成本支付的費用。這有助於您更準確地比較報價。了解加班費是否適用,如果適用,他們什麼時候開始。

重型或高大的卡車不能總是應對陡峭的坡度,彎曲的彎道或不平坦的道路。檢查另一端是否存在訪問或停車問題:您可能需要聯繫警方或理事會以獲得卸載許可或暫停停車計時器。

搬遷保險
請務必詢問如果搬家延遲而且您無法在下午或第二天進入新酒店會發生什麼

檢查您的搬家公司是否有足夠的保險,以及搬家後申請保險的時間限制。

如果您擁有任何高價值的財產,請檢查他們是否需要特殊包裝,以及他們是否需要保險(某些政策規定了每件物品的限額)。

您可以選擇自己做一些包裝,這將節省成本,但避免包裝易碎品,並記住清除公司的保險不會涵蓋您打包的物品。


alicechan3147發表於 樂多22:14

Skymart 包裝和準備搬家

Skymart搬家通常被描述為生活中最緊張的事件之一。但是,您可以採取一些步驟使移動日更順暢,更少瘋狂。

這是我們搬家的分步指南:

1.整理你的隨身物品
當你搬家時,你要做的最後一件事就是付錢去移動一旦你在新的地方就扔掉的物品。搬家前至少兩週要徹底整理一下。

確保你清理任何地方的物品 - 閣樓,樓梯下,備用房,附屬建築和花園。如果發現有多少隱藏的物品以及多年來積累了多少東西,那將是一個巨大的震撼。

2.想想你的家具將去哪裡
想像一下你的新家,並考慮一下你是否真的會使用現有的家具。

之前的所有者應該已經為您提供了詳細說明每個房間尺寸的文檔,這樣您就可以找出適合的內容以及沒有空間的內容。如果它不適合,賣掉它,放棄它或直接把它帶到垃圾場。

在完成之前訪問您的新酒店是個不錯的主意,這樣您就可以仔細檢查測量結果並自己查看您的窗簾,家具,電器等是否有空間。

你越早開始這個任務,你就越需要以合理的價格出售不需要的物品,而不是被迫放棄有價值的物品,因為你在搬家之前急需擺脫它們。

3.決定是否使用清除公司
如果你住在一樓,單臥室公寓,雜亂無章,你可以租一輛麵包車,讓幾個朋友來幫忙,讓你自己活動一天。這可能只需100英鎊。

如果您自己動手,請預訂最大的麵包車(請記住,您可以使用標准駕駛執照駕駛麵包車達到3.5噸)。要求一個低路緣高度或一個放鬆的尾板,使裝卸更容易。

請記住,您可能需要進行多次旅行,包括最後一次返回貨車,因此此選項僅適用於相當短距離的移動。

如果你有四個以上的房間要空,那可能還有很多事要做。考慮你擁有多少財產。現在想像一下,必須拿起它們中的每一個,將它穿過一個障礙路線(包括樓梯)並放下它而不會讓你的背部受傷 - 所有這一切都到了最後期限。

一個搬家公司可以緩解裝卸的精神和身體壓力到移動日的下午12點截止日期。

如果您決定使用清除公司,請儘早了解誰可以使用,以便您有時間獲得有競爭力的報價。請查看我們專門的頁面,了解如何選擇一家搬遷公司來估算成本,並就如何在一家優秀的搬家公司尋找建議。

4.識別您的貴重物品和易碎物品
雖然你的大部分物品都可以直接放入盒子裡,但你要特別注意任何易碎的物品。

值得將它們與其他物品分開包裝。包裹任何可能在泡沫包裝或額外包裝中破裂的東西,然後將這些盒子標記為易碎。

如果可能的話,將這些物品運輸到您的車內,而不是在貨車中。

這也適用於任何有價值的東西。移除公司的保險可能不會涵蓋超過特定價值的物品(即使他們為您打包),因此在您自己的車輛中移動任何特別昂貴或多愁善感的物品。

5.開始包裝你的盒子
你可以做一些簡單的事情來製作包裝 - 以及移動和拆包 - 讓自己更容易:

購買優質的包裝材料,包括足夠的盒子,泡沫包裝紙和薄紙
在每個項目之間放置一層皺巴巴的紙或保護材料,以防止劃傷
不要包裝箱子
在箱子之間傳播重物
在每個盒子上寫下內容是什麼,並指出哪個是正確的方式。
如果這聽起來太麻煩了,那麼讓你的搬家公司為你收拾物品可能會讓你的搬家費用低得驚人。這不僅意味著您的物品可以防止破損,而且還可以由專家快速而謹慎地進行包裝。

你甚至可以去整個豬,並要求他們為你打開包裝。

通常需要半天到兩天的專業搬運工來包裝您的物品,具體取決於您擁有的物品數量,以及一天或兩天的物品。


alicechan3147發表於 樂多22:04

April 28,2018

避免需要團隊建設活動的5種方法

在你走之前,問問你自己是否真的需要,如果是的話,為什麼。通常情況下,團隊建設活動的安排沒有真正考慮到他們將如何幫助產生更好的結果,或者在用於解決問題時用於替代更有意義的干預。此外,很多員工發現團隊建設活動相當悲慘。 (想知道為什麼?閱讀這些由讀者提交的可怕的現實生活中的團隊建設活動的故事。)

但是,等等,你說!如果我們每年在我們睡在地上的樹林裡休息,而且蒙著眼睛的信任會下降,我將如何建立團隊的凝聚力和士氣?答案是關於你如何在日常運作你的團隊,而不是在特殊的“團隊建設”時刻:

1.全年溝通,合作和士氣優先,而不僅僅是在團隊建設活動期間。管理者有時會決定團隊建設是應對根深蒂固,有問題的團隊動態所需要的,但這很少是正確的解決方案 - 而且如果工作人員想要看到嚴重的系統問題的真正解決方案。

2.尋找團隊成員在日常工作中合作的機會。如果你知道莉婭正在開展一項對她來說是新的項目,但鮑勃有經驗,那麼建議他們談談。如果你知道鮑勃正在努力處理一個非常艱難的項目,建議召集一個工作組來幫助集體討論解決方案。作為經理,您是車輪中心的樞紐,這使您非常適合發現協作有用的機會。 (但請記住,你不想強迫它,如果人們明白他們被告知需要團隊合作或團隊合作,而不是因為它真的會為工作服務,他們很可能會感到煩惱。)

3.為團隊成員創造機會,讓他們更好地理解每個人的行為。如果你有獨立工作的人,你可能會發現人們不知道別人在做什麼,也可能不理解工作帶來的價值。尋找方法來解決這個問題,比如每個月要求一個不同的人用15分鐘的員工分鐘來談論他們工作的一個方面,或者看看工作人員是否有興趣在他們教書的地方舉辦“午餐和學習”技巧給同事。

4.給人們對團隊工作的有意義的投入。如果他們有機會提出意見並交談挑戰,並且他們看到他們的投入既受歡迎也受到真正的考慮,那麼人們更有可能成為真正團隊的一部分。事實上,許多團隊建設練習都是圍繞解決人為問題(如建造卡塔或解開人類結)。作為正常業務過程的一部分,讓您的團隊應對真正的挑戰是非常有效的。

5.尋找方法將你的團隊放在非正式,放鬆的環境中 - 但是讓它成為可選的。如果外地僱員在辦公室工作幾天,建議一組午餐或晚餐。每週一早晨在廚房提供免費麵包圈。鼓勵人們每週五下午在葡萄酒和蘇打水會議室停下來。只要保持它可選(或者你會立即殺死一些人的好感覺)。


alicechan3147發表於 樂多23:01

簽署你的團隊是濫用電子郵件合作

簽署你的團隊濫用電子郵件進行協作有許多關於濫用電子郵件的文章(包括這篇文章中我們討論如何在機器上工作),但最大的錯誤之一是電子郵件成為各種通用工具不適當的協作方法為您的團隊。儘管電子郵件非常適合點對點通信,但在共享和編輯電子表格和文檔,安排會議和跟踪項目時 - 它可能會被迫做的所有事情都會下降。我們大多數人都收到太多的電子郵件,如果我們能夠將任務從產生一系列消息轉移到某種其他機制,我們可以節省時間並在協作方面更加有效。

看看您是否能夠發現最近可能跨越您的收件箱的某些類型的郵件:

發送真正適用於一個收件人的郵件,但包括“收件人:”字段中的所有人。
與至少兩個其他人一起安排共同會議時間。
將Word文檔或PowerPoint幻燈片作為一系列附件通過電子郵件發送給其他人。
為特定項目選擇兩個或多個路徑。
在不久的將來通知您某個事件的開始時間,例如電話會議的開始時間。
通知您在不久的將來您必須去約會的地方。
通知您關於您自己的特定任務或“待辦事項”的工作流程。
通過電子郵件組裝“知識庫”或一系列“常見問題”。
查明是否有人在他們的辦公室或可以接聽客戶的電話。
為什麼所有這些不良的電子郵件用例?幾個原因:

雖然電子郵件很快,但它不是即時的,而且當您的消息在互聯網和全球範圍內移動時可能會出現延遲。如果你有一些時間緊迫,電子郵件不應該是你的第一選擇。查看即時消息或文本聊天工具。如果在企業範圍內部署,這些工具對於“存在感知”目的也很有用。
組消息可能是致命的。人們仍然認為“全部回复”是一個有效的選擇。當消息的收件人超過四位時,請使用列表服務器或郵件列表。
電子郵件協議不保證收據,或者即使收件人已閱讀郵件。如果您想要某個有人收到您的消息的記錄(除了向您發送確認消息),您應該選擇其他內容。
電子郵件是用於實時文檔或電子表格編輯和協作的悲慘機制。有幾十種工具,從Google Docs和Dropbox開始,轉到QuickBase和其他更好,更快,更易於使用的工具。
通過一系列電子郵件安排會議非常困難:它可能需要幾十條消息和幾天的時間才能在一個共同的時間收斂。再次,有更好的工具可以做到這一點(塗鴉,SetMeeting和Calendly是三個)。
任務管理最好留給專門的工具。其中一些包括Glip,GetFlow,Trello,Tallyfy和QuickBase - 所有這些都可以比交換一系列電子郵件做得更好。
最後,電子郵件對於快速做出決定也是不合理的。作為決策者,你是否聽說過所有感興趣的團體?當甲方與乙方有一方面衝突時,甲方與另一方有衝突嗎?請參閱上面的實時編輯和任務管理問題。
因此,拓寬視野,放眼於超越簡單的電子郵件,並在下次發現自己被電子郵件掩埋時試用其中一種工具。一旦他們嘗試新事物,你的團隊可能會感謝你。

alicechan3147發表於 樂多22:59

更好的電子郵件禮儀的技巧

電子郵件是工作場所溝通的主要方式,也是我們生活中不可分割的一部分。皮尤互聯網研究表明,約62%的就業美國人可以上網,其中98%的人使用電子郵件工作。總共有5700萬僱員使用電子郵件工作。使用電子郵件的工作人員中,78%平均每天發送10條或更少的消息,11%發送超過20條消息。從我的朋友和客戶的經歷和故事中,我聽到過無數次人們發送不適當的電子郵件。他們不拼寫檢查,不以行動為導向,並且不夠具體。人們不認為電子郵件可以很容易地被轉發,如果你沒有通過適當的禮節把你的最好的腳向前,它可以留下一個不好的印象。電子郵件禮儀尤其重要,因為如此多的員工正在遠程工作,並且面對時間被電子郵件時間取代。您的電子郵件可能會對您在公司的職業成功產生重大影響,這裡有十條提示寫出更好的電子郵件的提示:

1.確保你的信息簡單明了。與其試圖編寫更長的電子郵件以使它們看起來更重要,不如縮小它們並排除行話。關注接收電子郵件的人正在尋找什麼,並避免其他事情。這一點尤其重要,因為這些天在電腦上通過台式電腦閱讀電子郵件,因此向下滾動需要更長的時間。

2.使用正確的拼寫,標點符號和語法。如果您在電子郵件中拼寫錯誤的單詞,人們會選擇它,這會損害您的聲譽和可信度。如果您的電子郵件提供商沒有自動的“拼寫檢查”,那麼您應該將電子郵件文本複制並粘貼到Microsoft Word中以驗證所有內容拼寫正確。

3.及時回復電子郵件。收到電子郵件後,請勿將其收起。你回應得越快,越好。我從經驗中學到了這一點,並且通常會立即做出反應,特別是如果它真的非常重要。接收機將欣賞快速響應,並且您將被視為更可靠。

4.以行動為導向。如果你不是通過你的電子郵件推動某人採取行動,那麼即使寫一封信也有什麼意義?你的目標應該是用一個“行動項目”結束你的電子郵件,以便接收者在閱讀完後確切地知道該做什麼。

5.小心“全部回复”按鈕。盡量不要在收到電子郵件後點擊“全部回复”,除非您確信整個團隊需要擁有該信息。你不想浪費任何人的時間,因為他們可能被自己的項目佔用。

6.抓住主題。你的同事收到很多電子郵件,所以要確保你的電子郵件脫穎而出,並且閱讀它。人們瀏覽主題行,所以要專注於讓您的主題行感興趣並吸引您發送電子郵件的人。

7.了解你的觀眾。如果您正在向同時也是朋友的同事發送電子郵件,那麼與向以前從未見過的高管發送電子郵件相比,您可以更隨意。儘管您的朋友可能會將您的電子郵件轉發給您尚未見過並且可能顯得不專業的人,但請您不要太隨意。

8.不要隱藏你的電子郵件。有時你必須拿起電話或去同事辦公室。如果你要求加薪,或者你與同事不相處,那麼不要給你的經理髮郵件。安排與他們見面並親自談話。

9.必要時使用“不在辦公室”的答复。當你在度假或在訓練時,總是要確保你有一個離開的信息,以便人們知道你在哪里以及在你不在的時候聯繫誰。這不僅看起來很專業,而且可以幫助您將一些請求推遲給其他支持您並代表您解決問題的人。

10.首先在發送電子郵件之前查看電子郵件。如果您在發送電子郵件之前至少閱讀了兩次電子郵件,您自然會發送更好的電子郵件。那些只是在未經審查的情況下發送電子郵件的人通常會在過程中犯下錯誤並且看起來很糟糕。

alicechan3147發表於 樂多22:46

電子郵件禮節規則

電子郵件。這既是一個重要的便利,也是一個不斷分心的事情。但是,不管你目前對此感覺如何,有一件事是肯定的 - 這是不可避免的必要性。如果沒有撰寫一封電子郵件(好的,可能比一封電子郵件多一些),你很可能無法通過一個工作日。

而且,如果你想成為專業人士並以清楚明確的方式表達自己的觀點,那麼這很有效,而且這不會讓你的同事想要擺脫純粹的挫折而低頭對待自己的桌面?那麼,有幾個不同的禮儀規則,你要確保保持頭腦。

“耶耶耶。我以前聽說過所有這一切,“你可能會想。但是,儘管這些積分有多少次被打回家了,但我敢打賭,在過去的一周裡,你至少還會犯一次共同的電子郵件失禮,甚至一天。


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不用說,我認為我們都可以不時地使用複習。所以,這裡有一個方便的列表,可以幫助你理解你發誓的所有電子郵件禮儀規則 - 但實際上卻無法實現。

基礎

當你建房子時,你從地下室開始。所以,在我們深入到電子郵件的特定部分之前,讓我們來看看基本面。

即使你忽略或忘記了這篇文章的每一個單獨的部分,至少要確保你已經選中了這些框。

1.如果你是從一個個人地址發送的 - 例如工作申請或信息面試 - 確保你的地址仍然是專業的。你想要給出正確的印象,而“PartyGurl123@gmail.com”不會削減它。

2.如果您收到憤怒的消息或感到憤怒,請離開計算機幾分鐘。在當下炎熱的時候燒掉一些東西只會導致問題。

3.包括一個友好的問候和結束。它使你的整個信息感覺更加完整,精緻和專業。

4.校對。說夠了。

定時

有效的時間安排是這些事情中的一個,當您盡力通過收件箱供電時,這些事情都很容易被忽略。

但是,如果你曾經收到過一個深思熟慮的,長時間的短信,或者你已經等了幾個星期才能得到答复,那麼你正在焦急地等待,我認為你會同意時間是值得的更多的考慮。

5.一般來說,只要你真的有能力回復電子郵件。你不想讓人掛起。

6.如果這個消息值得多一點時間和思想,不要為了讓它脫離盤子而立即響應半分的反應。相反,請回复並確認您收到了該郵件,並通知發件人您將花一點時間思考問題。

7.一個很好的提示可以幫助你保持你的反應? Muse的共同創始人Alex Cavoulacos建議你回答得越快,答案就越短。

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收件人

看似無盡的電子郵件鏈。同事們繼續用與你完全無關的消息來收聽你。那些似乎不知道BCC領域的用武之地的隊友們。

他們都是你可能抱怨的東西 - 至少在其他人犯下這些問題時。但是,讓我們把焦點放在你身上一分鐘。你有沒有違反這些禮儀規則關於你的收件人列表?

8.使用“全部回复”時請謹慎操作,並且僅在該線程中的每個人都需要更新時才使用它。你已被警告。

9.不要害怕使用BCC,特別是在您不希望所有地址或收件人都可見的情況下。

10.請記住一個方便的規則:在“收件人”字段中列出某人意味著您期望得到回复。相比之下,如果你是CC,那麼你只需要讓他留在他人的消息循環中。

11.儘管如此,電子郵件中包含的人越少越好。廚房裡太多廚師可能會導致混亂和交叉電線。

主題行

人們將會關注的第一部分信息是什麼?這很簡單:你的主題。

正如你所知道的,一個偉大的主題行可以為你的整個電子郵件創造奇蹟。一個不好的主題?那麼,讓我們說它可以激發你的收件人之間的巨大變化。

12.制定具體的主題行,而不是依賴像“正在簽入”這樣含糊的短語。這可以讓您的收件人立即收集您的消息的內容。另外,它會讓您在稍後需要時更容易找到它。

alicechan3147發表於 樂多22:44

正確的電子郵件禮節的重要性

 在發送之前,請再次檢查您的電子郵件。英雄圖片/蓋蒂圖片社
你有沒有收到電子郵件,讓你想知道發送人的電子郵件?或者更糟糕的是,你有沒有發過一封電子郵件,你後來感到遺憾?

接受糟糕的電子郵件會導致你搖頭,試圖弄清楚對方在想什麼。作為發送它的人可能會毀了一個非常棒的日子,並且以後可能會產生不利影響。

壓縮電子郵件的速度使其成為首選通信方式。無論您發送...


不要承擔隱私
垃圾郵件 - 緊急業務建議
請記住,您的公司和個人電子郵件可能不是私密的。您的公司有權閱讀辦公室發送的任何內容,因此絕對不要在工作中編寫和發送個人或高度敏感的信息。來自家中的個人電子郵件可能會被轉發,所以不要寫任何可能導致問題的文字,如果它到達錯誤的人。

遠離攻擊性評論
嚴肅的商人在辦公室的筆記本電腦工作
 經常檢查以確保沒有任何攻擊性評論。英雄圖片/蓋蒂圖片社
避免電子郵件中的冒犯性評論。這包括種族歧視,性別歧視或對另一個人或公司的負面評論。如果您收到冒犯性郵件,請不要回复或轉發給任何人。切勿使用電子郵件向您的老闆說明任何可能被誤解的內容。


別喊
輸入電子郵件
請記住,當您輸入所有大寫字母時,您的電子郵件會以大喊的形式出現。有些人認為這會讓他們的信息更容易閱讀,但事實並非如此。以標準大小寫字母閱讀時,請使用易於閱讀的字體。

編輯你的消息
重點大學生在計算機上學習
 發送前編輯您的電子郵件。英雄圖片/蓋蒂圖片社
在發送之前編輯您的電子郵件。使用拼寫檢查器並檢查所有業務電子郵件,以確保您有正確的語法。你總是想表達你自己作為一個通信專業人士。完成寫作後請檢查個人電子郵件,以確保它能夠達到您的預期目標。丟掉一個單詞可以改變句子的含義。

alicechan3147發表於 樂多22:40

February 21,2018

專業電子郵件的注意事項

回復電子郵件是商業世界的必需品,但花時間給每個人打一個周到,禮貌的答复可能會讓你吃上一大杯。 Google通過Gmail和Google Allo向Inbox添加了智能回复功能,允許電子郵件發件人根據電子郵件文本為他們選擇快速,自動生成的回复。

Protocol&Etiquette Worldwide的創始人Sharon Schweitzer表示,儘管有這樣的時間和地點,但對專業電子郵件的快速,隨意的反應可能會造成更多的傷害而不是好處。自動回复可以減少發件人和收件人之間的連接,創建更通用而不是定制的電子郵件可能會導致溝通不暢。

Dos
做:使用適當的稱呼
打開一封電子郵件“嗨”或“嗨”可能適合您的同事,但對於新的聯繫人,施韋策建議您開始您的電子郵件,並提供適當,恭敬的稱呼,比如“早上好”,“下午好, “”晚安“或”你好。“

“'好日子'或'問候'是國際舞台上經常使用的其他短語,”她補充說。

做:校對
發送之前,請務必仔細校對並編輯您的電子郵件。史密斯說,你應該尋找拼寫錯誤,同音異義詞,語法和標點符號錯誤。粗心的電子郵件錯誤只會讓你對收件人看起來不好。

“這些錯誤看起來並不專業,並降低了電子郵件被認真對待的可能性,”施韋策補充說。 “電子郵件軟件附帶許多專業工具,如拼寫檢查,使用它們。”

做:保持簡潔
總是最好讓你的電子郵件簡短而親切。史密斯說,電子郵件並不像短信那麼簡短,但它們意味著成為一種快速交流的形式。如果您的電子郵件太羅嗦,請嘗試編輯它以使其更加簡潔。

“收件人在決定是否保留或刪除[電子郵件]之前,只會閱讀第一行或第二行,”Smith說。 “確定你在說什麼你需要充分說。”

做:保持冷靜
史密斯建議,在你生氣或感情的時候不要發送任何電子郵件。相反,如果面對面會議不可能,請嘗試冷靜下來,然後與需要面對面或通過電話聯繫的人通話。這樣做可以幫助你避免不必要的爭吵,史密斯說。

不該做的事
不要:使用流行語
史密斯說,首字母縮寫詞和流行語可能會使收件人混淆,使你看起來不專業。堅持寫出完整的單詞,並使用外行的術語來表達你的觀點,雖然例外可以根據你的電子郵件發送給誰。例如,在偶爾的內部電子郵件中,首字母縮略詞可能是可以接受的,但是您發送的任何電子郵件 - 特別是客戶 - 都應該使用易於理解的語言編寫,Smith說。

不要:讓任何人失望
電子郵件可以快速,輕鬆地共享,並且在持久的數字通信中會貶低其他人的後果。避免讓自己尷尬 - 或者更糟糕的是,失去工作 - 確保你不會傷害任何同事或業務合作夥伴。

“你永遠不想在電子郵件中說任何人的壞話,”史密斯說。 “轉發它非常容易,並且最終會被沒有意圖的人閱讀。”

不要:不好打斷
在撰寫專業電子郵件時,請將驚嘆號降到最低。史密斯說,一個感嘆號太多了。保持你的標點符號專業,除非你對預定的收件人友好,史密斯說,你也應該避免在電子郵件中使用表情符號。

“這些閃爍的小圖標用於短信,”施韋策說。 “他們在企業電子郵件中是不適當和不專業的,表情符號可能會將電子郵件轉移到垃圾郵件過濾器或垃圾郵箱。”

不要:忘記談話
以“最好”,“最誠摯的問候”,“真誠的”,“謝謝”或其他合適的短語結束您的電子郵件。

“通過讓收件人知道不需要回复,電子郵件週期不會永久持續下去。

其他更接近的選擇包括“不需要回复”,“再次感謝你”,“在會議上見你”和“請讓我知道我是否可以得到進一步的幫助。”

如何正確使用CC和BCC
抄送(CC)和密件抄送(BCC)工具很棘手。有時他們很有用,但如果使用不當,他們可能會有問題。

alicechan3147發表於 樂多14:33

February 19,2018

電子郵件禮儀

不要等到您的父母為您的互聯網使用設置規則:使用此協議!打印出來並展示給你的父母,並要求他們同意 - 他們對你的責任感會非常深刻!



禮儀
電子郵件禮儀
當我們交談時,我們希望其他人遵守某些行為規則。電子郵件是最流行的在線溝通形式,情況也是如此。以下是一些可幫助您更有效溝通的指針。

電子郵件禮儀
雖然即時和短信/短信正在開始取代某些群體主要互聯網通信手段的電子郵件,但有效和適當的電子郵件禮節仍然很重要。這個資源將幫助你成為一個有效的作家和電子郵件的讀者/經理。

電子郵件如何工作
你有沒有想過電子郵件是如何從你的桌面上傳到世界各地的朋友的?什麼是POP3服務器,它如何保存你的郵件?答案可能讓你感到意外,因為事實證明,電子郵件是其核心的一個非常簡單的系統。

禮貌問題
關於為什麼適當的網絡禮儀對你有好處的無可挑剔的小姐禮儀。請坐直,伙計 - 禮儀小姐在這裡。她掌握了語音信箱,掌握了她的手機,現在她登錄了網絡。

網絡禮節
這是弗吉尼亞謝伊的完整書。它包括你在網上有禮貌地寫作所需要知道的一切。

alicechan3147發表於 樂多13:10

December 7,2017

電子郵件禮儀

電子郵件的注意事項和注意事項

“通過要求員工在所有電子通信中使用適當的,務實的語言,雇主可以在此過程中限制其責任風險,並提高組織電子郵件和Internet副本的整體有效性。

有沒有復製到一個不適用於你的電子郵件?閱讀郵件時遇到困難,因為“收件人:”字段中有太多收件人?作為一名商業專業人士,簡單的規則將幫助您避免在電子商務交流的世界中看起來像一個業餘愛好者。


那麼為什麼所有的規則?首先,保持專業的公司溝通非常重要,既要看起來對你的客戶有效,又要知道誰可能會攔截你的郵件。其次,電子郵件是重要的,易於閱讀的效率更高。最後,了解電子郵件禮儀的員工不太可能使公司面臨風險。由於大部分公司通信仍在通過電子郵件進行傳輸,因此在使用此企業應用程序時留下最好的印象至關重要。


alicechan3147發表於 樂多21:38