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台北市房價節節高漲，愈來愈多購屋者往台北縣板橋市等地尋屋，沿台北捷運板南線（板橋─南港）建案推出蔚為風潮，接續捷運板土線（板橋─土城）去年5月通車，對周邊房價更具支撐力。 業者指在板橋市捷運沿線，以新埔、板橋和亞東醫院站的推案較多，尤其新板特區房價漲幅不輸台北市，在亞東醫院站周邊除生活機能健全，再加上鄰近「台北遠東通訊園區」開發計畫，未來可望創造更多就業機會，帶動周邊住宅需求。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，亞東醫院站在板橋南端，鄰近土城市，這裡土地使用分區多為乙種工業用地，一直給人「邊陲」的印象，房價較市中心稍低，但隨著捷運板土線通車，加上亞東升格為醫學中心，未來遠東通訊園區開發完成，對周遭房市有一定的提升作用。 蘇啟榮說，目前區內絕大部分工業用地屬遠東集團，通訊園區規畫分兩期，第一期後年開發完成，民國103年完成第二期，期望透過通訊園區的開發與區內公共設施，帶動周邊產業發展，進而提升周邊區域生活品質。 「台北遠東通訊園區」開發帶動周邊的新建案，其中29層「皇翔帝國」高度最高，單價也是最高。負責銷售的陳佑銘指出，這個區塊算是板橋的舊市區，但周邊是車水馬龍的南雅南路、四川路，還有台三線公路，除了有捷運亞東醫院站設置，可滿足區域通勤族需求，目前「特二號」快速道路將從西側通過，交通方便。 位於板橋市南雅南路亞東紀念醫院停車場旁的綠地，未來將開發成「台北遠東通訊園區」。記者吳文良／攝影 信義房屋專案經理林永孟指出，未來園區周邊居民可運用特二號道路直通中山高或北二高，同時配合連接縣民大道後，迅速到達板橋市中心區或台北市區，並與台北市區高架路網相結合；交通建設將有效提升居住的便利性，進而帶動區域住宅的需求。 蘇啟榮表示，位於園區西側的浮洲地區，未來亦計畫辦理都市更新，預定民國101年完成；浮洲位於板橋市西南側，區內有國立台灣藝術大學及華僑實驗中學，再加上退輔會於此區設榮民之家與榮工處機修廠，但長久以來受到湳仔溝阻隔，致浮洲的發展受到限制。 縣政府計畫藉由都市更新，有效提升土地使用效能，再配合台鐵於區域內設置通勤車站，將帶動浮洲與台北通訊園區周邊整體發展。 園區停看聽》10年開發營運創造1.6萬就業 「台北遠東通訊園區（T-Park）」計畫案今年元月開始推動，這是民間開發通訊產業研發園區的首例，將以10年完成全區開發營運，對提升地方經濟、都市轉型及產業升級具指標意義。 台北縣政府城鄉局專員黃金河表示，遠東集團第一期要投入近200億元，目標年產值約達1680億元，可創造縣內至少1萬6000人的就業機會，這是經濟部輔導的民間重大投資案，屬兩兆雙星計畫的「數位內容及國際創新研發基地產業」的子計畫，為國家重點項目。 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，受日韓及大陸電信園區快速招商擠壓，國內發展通訊研發的黃金時間僅剩兩年，而國內手機產業70％以上集中新竹以北。遠東集團將原台北縣板橋紡織廠區約24公頃的土地轉型為通訊研發園區，規畫包括75％的通訊數位專用區、醫療專用區及約25％的公共設施用地，除塑造高科技意象，亦留設大面積公園、綠地及開放空間。 行情知多少》中古公寓13萬 新成屋21萬 信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，目前亞東醫院周邊住宅分布，仍以亞東醫院及亞東技術學院為主，並向土城市區及國慶路商圈發展，區內中古公寓成交價每坪約13~18萬元，中古大樓則在17~23萬元。 未來「台北遠東通訊園區」東側的板橋市國慶路商圈，區內生活機能完善，但周遭環境略顯吵雜，且屋齡稍高，因此周邊房價亦較板橋市中心區低，中古公寓約13~15萬元，中古大樓成交區間則落於17~18萬元，區內新推成屋案為重慶光點、領袖歐洲及歐洲公園等，成交價約在每坪21~23萬元。 蘇啟榮說，愛買吉安賣場設置於通訊園區東側的四川路，為區域內唯一大型消費標的，未來在相關交通建設完成後，區內不管前往板橋或土城地區，甚至前往三重、新莊及台北市區均顯便利，再加上目前區域房價仍屬合理，更同時具備大型醫療設施，將對於亞東醫院周邊的住宅帶來一定程度的需求量。 聯合報2007/10/19

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【2007/10/06 經濟日報】@ http://udn.com/