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第三季國泰房地產指數昨（30）日出爐。調查結果顯示，第三季全國新推個案爆大量，台北市房價更衝上歷史新高、每坪達51.47萬元；全台各區銷售率已反轉下滑、成交量萎縮22%，議價空間也放大。房地產專家分析，若價量背離情況持續，將是房市反轉的徵兆。

國泰建設昨天發表第三季國泰房地產指數。調查結果顯示，第三季全國新推個案有344案、總推案金額達2,481億元，創下歷史新高。政大地政系教授張金鶚指出，銀行緊縮放款、投資客紛紛出場，第三季套房推案量明顯萎縮，全台推案數僅有20件，比第二季減少33%。

受豪宅效應帶動，台北市房價再創歷史新高，每坪走高到51.47萬元；全國房價也走高至每坪18.82萬元。國泰建設總經理張清櫆表示，全台房價連續八季上漲，上揚幅度還算穩定。

雖然房價持續上揚、建商推案也非常積極，但需求面指標卻相對保守。第三季的成交量比前季下滑22%，各區域銷售率全面下滑，張金鶚說，這是調查以來首見的情況，值得注意。

張金鶚分析，今年第二季房市為價漲量穩格局，第三季則出現價漲量縮狀況，這種價量背離現象倘若繼續出現，將成房市反轉的徵兆。