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除了年貨大街外，還有不少老街在農曆年期間會湧入人潮，年貨大街讓人「搶錢」半個月，而長期有人潮的全台老街店面，最高年投資報酬率可衝上12%。

農曆年是傳統的節慶，而充滿傳統特色的老街跟年貨大街一樣迷人，到基隆廟口吃天婦羅、到迪化街買年貨、到奮起湖吃便當，都讓「人潮代表錢潮」的老街店面在過年期間充滿商機。

北區房屋調查全台老街店面行情，發現投資報酬率最高的是淡水老街，店面每坪行情在37萬到41萬間，投資報酬率上看12%。淡水老街擁有淡水捷運站的便利性，每逢假日就湧入大批人潮，讓商家、店面房東財源滾進。

迪化老街店面行情每坪約22到25萬元。除了傳統老式建築可欣賞外，每年農曆年的「年貨大街活動」，參訪旅客已超過百萬人次。

基隆廟口老街店面，每坪約27萬到35萬元。基隆廟口老街以小吃聞名，短短300公尺就聚集近200個攤位，每個店面都是金店面。

此外，包括新竹湖口、高雄縣旗山、嘉義奮起湖、台中市南屯市場、桃園大溪等老街店面，投資報酬率也都上看10%以上。

北區房屋總經理彭培業說，投資老街要留意特色顯著的地區，例如有古老建築風格、特殊建材、奇景或是擁有著名的美食誘因等。投資地點不要離老街太遠，以300公尺內步行可及為限，建議可以利用假日實際走訪，觀察老街內人潮流動情形與老街內熱門的店家。

此外，在老街內投資設點時，不要選擇街尾或是不醒目的店面，而且應事先調查租金行情，詳細評估投資報酬率。

老街歷史久遠，投資前還要查明老街是否已被列為古蹟保護，在買賣或出租時，先參考「中華民國文化資產保存法」中，對古蹟與歷史建築的相關規定。

【2007-01-20/聯合報/B2版/聰明購屋】